把眼光放长远，你最看好济南哪个区域？

　　有人说是CBD，有人说是奥体片区。

　　但这次我选西客站片区。

　　估摸着，还有人说这是画大饼板块。

　　所以，今天想请你看一组照片。

　　10年前的西客站片区

　　现在的西客站片区

（摄影：

　　王啸）

　　经过十多年的开发，西客站已经成为济南市新的“门户”和“窗口”。

　　这里有省内最强高铁站，这里有济南第一条地铁，这里有山东省会文化艺术中心，有济南最大的文化设施集群，这里有整洁干净的街道、强大完善的配套、清新宜居的环境，这里还有医疗硅谷、济南轨道交通6号线、济南西客站TOD综合体……100多个重点项目，这些全部在建。

　　西客站片区从荒芜到如今的繁华，用了10多年的时间。

　　西客站片区发展的10年

　　也是济南城市建设集团万融置业成长的10年

　　济南西客站片区的大规模建设始于2011年。同年6月份，济南西站正式开通运营，这是京沪高铁主干线上的重要站点，也正是因为它的开通掀开了片区大规模开发的序幕。

　　因坐拥京沪高铁主干线的位置，再加上新建郑济高铁的接入，西客站成为济南乃至山东最重要的高铁枢纽。它的规模虽然不是很大，但它对国内各城市的通达度位居全国前列，仅次于北京、上海等极少数城市。

　　虽然有了新的高铁站，但是整个片区依旧很落后，没有活力，没有人气，百废待兴。需要一个企业去担当，去开垦，去拓荒，去服务区域建设，去拉动片区发展。2012年，万融置业前身西城置业公司注册成立，开启它作为济南西城创造者的十年成长。

　　2013年，第十届中国艺术节在济南开幕，济南市图书馆、市美术馆、市文化馆（群众艺术馆）正式投用。同年，万融置业的第一个住宅项目——济水上苑面世，并取得了“开盘即售罄”的佳绩。济水上苑虽然是作为刚需产品面世，但是万融置业按照别墅级的标准来打造，示范区、景观品质达不到标准，那就推倒重来。他们的目标只有一个：让业主享受真正有品质的好房子。2014年，项目封顶交付，得到业主和市场的高度评价。

　　（济水上苑项目实景图）

　　一个片区要有活力，不能仅仅有住宅，还得有办公、有流动人员。2015年，西进时代中心开工，当年还有汇金金融中心等多个商业办公楼项目同期开启。

　　有了住宅项目，也有了商办项目，两种不同模式的产品就要有不同的运营模式。2016年，万融置业提出住宅地产开发和商业地产开发运营双轮驱动的管理模式。如现在所见，汇金金融中心、善能大厦、西进时代中心、西城大厦、万融中心、西元大厦……这些投入使用并成为片区核心载体的写字楼群，都是万融置业开发。正是因为这些楼群，片区进驻了企业，进驻了精英人群，也进驻了片区的发展潜力。

　　万融置业没有停止住宅研发的脚步。有了济水上苑的成功经验，随后在长清开发了济水别苑和高端项目天风云墅。“济水系”作为万融置业刚需住宅的开发标准，那么“天风系”就是豪宅的代名词。

　　如今，经过最近10年的开发，西客站片区已经成为一座配套醇熟的城市新区，楼盘林立，街道畅达，更有腊山河景观带纵贯南北，沿河两侧的景观带，已经是周围居民休闲散步的好去处。西客站片区已经不再是人气冷清的空城，而是一座定位高端、配套完善、环境宜居、人气充足的城市新区。

　　尤其值得一提的是，近两年的网红地标印象济南、弘阳广场也是万融置业商业运营的作品，不仅填补了西部商业街区缺失的空白，也为公司的商业基因再填重笔。

　　（摄影：王国清）

　　10年前的新生

　　如今已是枝繁叶茂

　　细数万融置业的十年历程，由小变大，由弱变强，硕果累累。

　　从2012年的第一个项目，到2021年，累计开发天风云墅、汇金金融中心、万融广场等14个项目；住宅产品也从“济水系”到“天风系”，建立起双品牌矩阵；从2012年单纯住宅开发到 2017 年住宅和商业地产“双轮驱动”战略布局，再到 2019 年坚持走品牌发展之路，打造完整地产产业链，实现地产板块产业链长远发展。2020年，万融置业进行了市场化改革，再次初见成效。目前，万融置业资产总额近400亿，涉及住宅、商业、产业、运营服务、金融五大板块。

　　万融置业十年发展，始终秉承“彰显国企担当、坚持终至美好”的精神，不忘初心，砥砺前行，践行“承载城市梦想，建设美好生活”的初心和使命，给百姓开发高品质的房子，创造美好生活空间，为城市发展赋能，为城市拓展空间，建造宜居宜业可持续发展的城市。

　　无论是济水上苑、天风云墅等住宅典范，西城大厦、汇金金融中心、善能大厦等片区产业载体还有西部网红印象济南·泉世界、弘阳广场，西客站片区如今的万般美好都离不开万融置业匠心开发和潜心打造。

　　今年万融置业强势回归西客站住宅版块

　　近两年，万融置业在西客站片区一直没有新的住宅项目。2021年第二批次供地中，万融置业拿下青岛路以北、滨州路以西地块的A-1、A-2和B共三个地块，其中有两个住宅地块。上周，B地块一期的规划已经公示，根据公示图示，这里将是项目的售楼处。

　　据内部消息透露，该项目将是济南第二座“天风系”产品，全都是17层以下的小高层，都是大面积产品，将打造纯改善高端社区。

　　“天风系”是万融置业即“济水”系之后万融置业的一高端住宅产品系。目前，“天风系”在售项目是长清园博园东邻的大平层项目—天风云墅。该项目位于大学城园博园片区中心位置，因其所占据的绝佳地理位置与一流的产品设计，周边山湖园自然景观资源可一窗尽揽。

　　社区内景观更是周围自然景观基础上的延伸再造，做到内外皆园，一楼一景的独特观景优势。配合十二大高阶精工体系，打造出建面约170-305㎡的纯粹高端产品，是长清豪宅标杆。

　　万融置业青岛路项目将如何打造核心区的“天风系”产品？据万融置业内部人员介绍，这个项目目前正在积极准备，案名也即将揭晓，有感兴趣的朋友可以拨打电话咨询，热线电话0531-81826666。