据烟台市自然资源和规划局消息，近日，莱山区旧村改造项目密集公示。

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　　解家旧村改造项目

　　解家旧村改造项目规划建筑设计方案批前公示内容显示，解家旧村改造项目位于莱山区五卒山东路以东，五卒山北路以南。项目的建设单位为烟台恒骏房地产开发有限公司，项目的用地性质为居住兼容商业服务业设施用地。

　　建筑规模为规划总用地面积约31.18公顷，其中可建设用地面积约24.37公顷。规划总建筑面积约585861平方米，其中地上建筑面积约406700平方米，地下建筑面积约179161平方米。容积率1.93。

　　董家庄旧村改造B地块

　　董家庄旧村改造B地块《建设用地规划许可证》核发批前公示内容显示，董家庄旧村改造B地块位于莱山经济开发区，莱源路以东，沟莱线以北。项目的建设单位为烟台天骏置业有限公司，用地性质为居住兼容商业服务业设施用地。

　　项目规划总用地面积约7.65公顷，其中可建设用地面积约5.17公顷，城市道路及绿地用地面积约2.48公顷。规划地上建筑面积66300平方米。

　　西马家都旧村改造A地块

　　莱山区西马家都旧村改造A地块规划设计方案批前公示内容显示，西马家都旧村改造A地块位于莱山经济开发区，绿斯达路以南，马家都中路以西。项目的建设单位为山东祺泰房地产有限公司，用地性质为居住用地。

　　项目规划总建筑面积约162808平方米，其中地上建筑面积119800平方米（包括住宅101200平方米、商业17300平方米、配套设施1300平方米）。容积率2.38。

　　莱山区孔家滩旧村改造项目

　　莱山区孔家滩旧村改造项目（万科·翡翠大道）局部调整方案批前公示显示，项目位于莱山区观海路以东、学院路以南的万科·翡翠大道。

　　建设单位：烟台云祥置业有限公司，公示内容：6#楼-9#楼、11#楼-13#楼平面布局进行调整，6#楼、9#楼层数由18层调整为27层。户数增加后，配套设施建筑面积相应增加，增加面积从商业设施面积中减扣。调整前后地上地下建筑面积指标及建筑风格均保持不变。

　　莱山区丰田旧村改造

　　莱山区丰田旧村改造地块规划调整方案批前公示内容显示，项目位于莱山经济开发区，东至金都路，西至东都河，南至绿斯达路，北至盛泉西路。

　　建设单位：烟台智慧置业有限公司，用地性质：居住用地建设规模：规划总用地面积约8.65公顷，其中可建设用地面积约4.27公顷。规划总建筑面积122476平方米，其中地上建筑面积85400平方米。

　　莱山区大郝家旧村改造C地块

　　莱山区大郝家旧村改造C地块规划调整方案显示，该地块位于莱山区港城东大街以南、凤凰南路以北、虎山南路以东、凤凰西路以西。

　　调整原因：依据国家新版《城市居住区规划设计标准》中住宅建筑高度不得超过80米的规定对住宅建筑高度进行优化调整；同时依据《山东省幼儿园办园条件标准》最新规定要求对幼儿园用地面积和建筑面积进行适当调整。

　　调整内容：规划住宅由原21栋6-32层调整为19栋11-26层；东西两侧商业布局基本保持不变，局部进行微调。调整后地上和地下总建筑面积以及住宅建筑面积均与原方案保持一致。

　　（来源：烟台日报综合自烟台市自然资源和规划局）