三个月前,小编曾对兰州2020年前三个季度的房企销售额做过统计,统计结果显示:碧桂园以81.56亿元的销售额遥遥领先于其它房企,荣获第一。
转眼2020已画句号,让我们再来回顾一下,在继9月份之后,年底三个月的时间里,销售额TOP10企业又创造了怎样的战绩?他们在2020的总销售额如何?众房企们在年底又上演了一场何等激烈的争夺战?年度销售额桂冠花落谁家?让我们先来看看排行榜:
数据来源于中指研究院
通过上表来看,在2020年销售额TOP10企业中,基本都被品牌房企占据。碧桂园销售金额突破100亿,达到了106.6亿,依然领先于其它房企!其销售额占比为TOP10榜单企业合计销售金额的23%;万科以60.0亿元的销售业绩获得销售金额榜亚军;恒大凭借12月27日新开盘的恒大文旅城项目,以56.4亿元的销售额超过保利跃至榜单第三。
甘肃永坤作为本土企业强势入围,以23.2亿元的销售额位列榜单第十,也是2020年兰州房地产企业销售业绩TOP10榜单中唯一的本土企业。
榜单解读
2020年兰州楼市总成交套数折线图丨来源于中指研究院
据统计,在2020年1-12月,兰州楼市成交总套数:81676套(包括普通住宅、别墅、办公、酒店式公寓、保障房、动迁安置房、经济适用房),总销售面积为908.43万㎡,销售额为826.83亿元。
2020年,兰州房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为460.7亿元,占据全年市场总销售额的56%;相比前三个季度的销售额,占比上涨了29%。
碧桂园优势凸显 再度领跑
在2020年上半年,碧桂园拿地节奏开始凸显,加大了地块的储备力度。在4月8日,拿下城关区青白石10宗国有建设用地的使用权(宗地编号:G1912—1——G1912—14号),面积共计705.343亩,成交金额为91730万元。
兰州碧桂园效果图
在第四季度,碧桂园于10月16日获证:兰住建商预字[2020]第125号,拿证楼栋共8栋,三期兰碧•文璟城房源加推,年底销售强劲不减。销售总额度由前三个季度(1-9月)81.56亿元增加至106.6亿元,碧桂园以大体量和高性价比的优势夺得兰州年度销售业绩桂冠。
TOP10中,除碧桂园之外,其他9个项目的年度销售总额突破了300亿元;其中,万科、恒大、保利三家地产销售金额均在年底突破了50亿,但业绩排名有了明显波动;紧随其后的万达、华润、中海、绿地、大名城在第四季度也不甘示弱,你追我赶,业绩均有不同程度的增长;榜尾房企永坤地产,凭借银河国际居住区三期项目以23.2亿元的销售额冲进榜单。
万科年底热度不减 火热收尾
从2017年万科瞄准“兰州生态文创城”进驻金城,到2020年12月万科星光都会开盘,万科先后在兰州布局5个项目。万科城、万科时代之光、万科璞悦臻园、万科璞悦澜岸四个项目截止2020年10月份,销售额就已经达到了49.3亿元,年底则直达60亿。
万科璞悦臻园效果图
保利年底补仓 业绩强劲
多年的区域深耕,保利在金城已经先后开发了七个项目。临近年末,坊间传闻保利的第八个项目将落子寸土寸金的城东雁滩。2020年1-10月保利就以39.7亿元的销售额摘得榜单第三;到2020年10月底,保利又新获一张预售证,保利领秀山加推,使得保利年底销售业绩增长强劲。
恒大文化旅游城开盘 势头强劲
楼市“金九银十”来临,恒大一鼓作气,推出了“全线7折”大优惠及一系列让利措施。在全国引起了连锁反应,全国许多地区的恒大楼盘都火爆异常,包括兰州。恒大文旅城项目在12月开盘现场,火爆程度堪比热门景点!据了解,在12.27日开盘当天,开售楼盘(包括新获预售证楼盘)便一抢而空。也正是这样的热度,使恒大年度销售额超越了保利,位居第三。
另外,在2020年第四季度,兰州楼市延续了“金九银十”传统楼市销售旺季,再加华润二十四城,富力兰州CBD,中央公园,吾悦广场等重量级项目相继开盘,带动了整个房地产市场,兰州一手房市场呈现出量价格齐升的态势。
尾声
2020年兰州房地产市场符合政府调控预期,房价稳中微涨,涨幅放缓。2021年随着地方债发行增速受到控制,地方财政压力的进一步加大,货币政策会进一步宽松。预计2021年兰州楼市会有一定的升温。
回顾2020年,青白石和兰州城北万亩大盘不断推出,2021年碧桂园能否蝉联兰州地产企业销售额第一的宝座?让我们拭目以待!
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