为什么要买房？史上最深套路，看完就问你慌不慌！|涨价|套路|买房

　　大家好~欢迎来到天哥唠房产，天哥朋友圈有大大小小中介不下500个，他们各式各样的卖方广告伴随着我一路走来，今天就汇总一下常见的套路，就问你们，看完之后是不是也很慌！

　　套路一：富人用穷人的钱

　　你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房。

　　最后你住着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，还用着你交房租的钱还房贷。

　　还用你的钱买来的房子，娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，还要你掏红包祝福！

　　套路二：房价涨得不适合您了

　　致我最尊敬的客户：

　　我控制不了房子的上涨

　　只能在每次价格上调之前

　　催你几次

　　哪天不催您了

　　就是已经涨得完全

　　不适合您了！

　　拜拜了您nei

　　套路三：房价降过吗？

　　从1978到2022

　　你都44岁了

　　房价降了吗？

　　打算骗自己到什么时候？

　　套路四：一个房子六个价

　　刚拿地一个价

　　预售一个价

　　封顶一个价

　　交房一个价

　　有房产证一个价

　　开通地铁一个价

　　套路五：买房这件事，冲动是天使

　　近几年，一部分客户搞丢了购房资格。

　　一分部客户在观望中把全款变成了首付。

　　一部分客户等有钱了再买，埋头努力挣钱把差5万变成了差25万。

　　一部分客户这也贵那也贵，成功把房价从4000元/平米砍刀了7000，从7000砍到了17000。

　　买房这件事，冲动是天使，由于是魔鬼。

　　看房客户关键词：“早知道去年……”

　　套路六：你为什么迟迟买不上房子？因为军师太多！

　　钱袋跟不上眼光！总想买到十全十美得房子，一步到位！

　　当你还在觉得2楼太低时，2楼卖了。

　　当你还在觉得4楼难听时，4楼也卖了。

　　当你还在觉得26楼太高时，26楼也卖了。

　　当你还在觉得18楼不吉利时，一整层都卖了。

　　当你觉得交房太晚时，前面几栋卖完了。

　　当销控表贴满时，你说假的，肯定藏起来了。

　　当好多人过来看房时，你说这是花钱雇来的托。

　　当别人交房入住的时候，你说不急，肯定会有退出来的。

　　当房产证出来的时候，你说肯定有人供不起会卖出来。

　　终于开发商出二期啊！你肯定会说：当时一期才卖多少钱……

　　然后，一直后悔，一直循环，一直循环……

　　买房什么时候都不晚，最怕的时那颗犹豫不决的心。

　　很多人，小的看不上，大的买不起。

　　很多人，远的瞧不上，近的买不起。

　　如果你不迈出第一步，永远都是观众。

　　殊不知，任何事情，没有一步到位的。

　　套路七：我上次来，不是这个价啊！

　　不出意外的话，过了今天，有一大批人会说下面这句话：

　　我上次来，不是这个价啊！

　　很抱歉，优惠收回，价格上涨——这就是观望的代价！

　　套路八：打败你的不是房价，而是再等等。

　　我想买房，我下午来，我改天来。

　　我再看看，我考虑下，我再对比下。

　　然后人就失踪了，电话也不接……

　　房子不强买强卖，本金是你的，收益也是你的。

　　你相信了可以赚钱，不相信也可以理解。

　　你刚好需要，我刚好专业，仅此而已。

　　你问：房价会跌吗？

　　答案：你试试！

　　套路九：给你算笔账，买房真的难吗？

　　套路十：过了这个村，再没这个店

　　今天购房客户到门店对我大吼：为什么把我昨天看的房子卖掉了？

　　我说：昨天跟你说，看中就把它买了，不然别的客户会买走，您非要回去考虑。

　　他还急了：那你为什么当时不狠狠的逼我把它买了啊！

　　我说：我是要你买的啊，你非要回去考虑的呀！

　　他大吼：我不买，你可以拉着我，不让我走呀！！！

　　我无语：他讲的好有道理，我竟然无言以对，无法反驳，业务水平有待提高！

　　套路11：买房不能等，价格涨得猛

　　凭良心讲，现在这个房价有点虚高了，正而八经想买房、自住或者投资的，建议可以再等等，再观望观望，再考虑考虑，再调研调研，等下半年出手。

　　下半年房价绝对是个不一样的感觉，绝对不会虚高，是正儿八经的真TM高，高出你的想象，高出你的承受力，高出一种新的高度，高得你的确买不起！买不起就不会再想房子这回事情了！烦恼也就没了，钱也省了！心也清净了。

　　套路12：今天的犹豫就是明天的遗憾

　　我是一名房产经纪人，对我而言，你买房子，我不过是多了一个业绩，靠这点提成我不会发家致富。但于你而言，却可以少干一年乃至好几年，也许我一次执着的劝说，就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子，我是认真的！

　　有时候，我也很无奈，当您想要的房子被卖掉，价格一步一步的上涨，不是我不记得您，不联系您，而是当初的好位置好价格已经一去不复返了。

　　----致那些一直犹豫不决的客户

　　套路13：曾经的房款只够现在的首付

　　目前最火的一句话是：去年劝你别买房的亲戚朋友，今年补钱给你了吗？

　　发现一个死循环：房价7000元/㎡，你的朋友说太偏没有配套！配套有了，房价9000元了，你朋友说太贵了！接近10000元了，你朋友说有泡沫！到12000元了，你朋友说要崩盘了！到15000元了，你朋友开始觉得他好像指点错了，决定要你买了，你发现自己的首付已经不够了，那就继续租房呗，反正你还有一个好朋友，实在不行两人合租！

　　套路14：给买房观点，却给不了现金

　　今天客户定房，旁边一朋友问他：这么冲动干嘛，回去再考虑考虑吧!

　　客户把手一摆，转头就说：房价涨了你能借我十几万吗？

　　朋友尴尬了一下，说：我哪来那么多钱借你？

　　这年头，不掏钱的不怕事大，各种给你出主意还美名其曰对你好，真正等到需要多掏钱的时候，有谁会帮到你。

　　套路15：且看且珍惜，果断睿智决定财富

　　房产经纪人已经不给你打电话了，不是把你忘记了，而是价格涨了，已经不适合你了。且看且珍惜！不逼自己一把你永远在观望，你注定买不到房，你注定没有一个属于你自己的家。你不要奢望楼市大跌，地价越来越贵而且越来越少，家是每个中国人跨不过的情结！

　　国情就是这个样子，该出手时就出手，省下来的钱是你自己的。做一个果断睿智的人！

　　套路16：不听房产中介话，让你损失30万

　　听说国庆后房价又要涨了，越想越来气！16年的时候某商业中心卖的特好，打算在那购置一套，就是售楼处了解一下，当时6500元/㎡，觉得有点贵，你说了一句：回去考虑一下，经纪人无奈的让你走了！

　　今年3月开盘竟然卖到7500元/㎡，现在二手房都卖到8500元！我“真想砍死那个不敬业的置业顾问，你有本事做销售，咋没本事忽悠人！客户都送上门了，为什么不用洪荒之力忽悠客户签单，让我白白损失30万。”

　　套路17：真诚相待，互惠互赢

　　想买房，联系你了，我在外地，我在开会，我下午来，我明天来，我在看看，我考虑一下，我再等等吧，我问问老婆，我和家人商量一下，然后失踪了。

　　其实没必要，这样搞的我联系你吧你嫌烦，我不联系你吧对不起这份工作，我从不强买强卖，钱在你的腰包，买房我又不住，收益是你的。你直接一句话我不买了，我也不会抱着希望一遍遍的去骚扰你

　　你问我：房价会降吗？答案：呵呵！

　　套路18：都涨了，人民币跌了，你笑了

　　恭喜签约的客户，你买的房子已经升值了，涨价潮开始了：一切都在涨

　　水泥涨价：10％-15％

　　电线涨价：10％-15％

　　钢筋涨价：15％-20％

　　人工涨价：50-100元

　　土地涨价：20-30％

　　人民币贬值：17％

　　套路19：房价PK工资，懵逼了

　　真实的例子：一位意向购买商业中心房子的客户，每次约看房都是工作很忙没有时间，从去年2月份忙到现在还是没有时间，并且说我一个月挣1万，忙到现在18个月不吃不喝的挣了18万，去年看的房子均价6500元/㎡，现在均价1.1万，每平米涨了4500元，100㎡的房子整整涨了45万！同样18个月，房价45万PK他18万工资，工作忙没错，但是房价也没闲着。

　　套路20：经济发展建立在房地产发展之上

　　马库斯是一名德国人，2005年带着300万存款，漂洋过海来到上海浦东。他拿出100万元付了首付买套房子。剩下200万元经营红酒生意。十几年过去了，投资200万元的红酒生意款早就被他亏得颗粒不剩，底裤朝天。但是他以1800万元卖掉房子打算回国落叶归根。临行前，他耸耸肩，满脸不解地说：“MLGB”这真是一个神奇的国度！