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集万千宠爱于一身的光谷 经过岁月变迁 还有什么缺失需要弥补
武汉最著名的商业街你能想到哪些,是江汉路步行街,是楚河汉界,还是光谷步行街?
从历史的悠久性而言非江汉路步行街莫属,2000年入市,与北京王府井、上海南京路、天津和平路、哈尔滨的中央大街合称中国大都市“五朵金花”。
从城市效应,城市历史文化和生态景观加持而言,非楚河汉街莫属,其民国风的特色建筑,连通东湖和沙湖的示范效应,其位居省政府附近的黄金地带,成为武昌中心城区最黄金地带的商业街。
但是从整体规模,以及定位特色而言,非光谷步行街莫属。
曾几何时,光谷的称谓代指今天的鲁巷,鲁巷广场在光谷步行街还未问世之时,成为众多大学的流量担当,从邮科院过了鲁巷广场便是一片菜田,光谷步行街在2008年问世,将光谷的代称从鲁巷广场位移到光谷步行街,自此以后,光谷特指光谷步行街。
光谷步行街1期开街自2008年1月,到现在5期法国风情街和6期北欧风情街还未问世,一整个商业体用了12年的时间,将一个商业圈演变成一种地域文化,可谓是一种造城,为城市留下一种文化景点。
光谷步行街占地41.79万平方米,总建筑面积约150万平方米,由现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、德国风情和世界城广场,包括还未完工的法国风情街和北欧风情街。
从整体的感官而言,光谷步行街以北欧特色建筑为情态,将商业融入建筑特色中,人为的将商业特色化,从某种角度而言,这是中国第一条大型体验式世界风情步行街。
但是,往来的人群绝大多数以体验为主,这里是情侣间逛街购物的首选,这里也是拍照发朋友圈的高密度之地,在光谷华中科技大学、中国地质大学、中国民族大学、中南财经政法大学以及武汉纺织大学离光谷步行街非常近,为这条商业街附带天然的准人流,带动了这条商业街的学生市场。
每到过年过节,国家法定节假日,光谷步行街人山人海,好不热闹,这里成为全武汉高校学生密度最高,最喜欢购物的场所,光谷步行街的形态的确非常吸引人,通过各种特色的建筑能吸引人流,为各入驻商家带来变现的资本,但是随着光谷步行街的越扩越大,曾经高密度的人流被不断稀释,往靠近关山大道的商业部分,人流越稀少,光谷步行街两极分化极其严重。
慢慢的,光谷步行街成为众多学生逛街,撒狗粮的首选之地随着众多商家打折促销的信息此起彼伏,流量的转换似乎成了问题,高租金堆积的结果是售价比其他地方更高,会算账的学生,只会把光谷步行街当做体验,比价的场所,当做聊天,看风景的场所,很多交易被线上化和其他商圈所取代。
慢慢,光谷步行街更多的职能成为观光和旅游的首选,其欧美风格的建筑映照下,没有北欧国家的洒脱和人文体现,更没有北欧国家高福利,慢节奏的展现,与之却相反,北欧的商家很少在工作日以外开业上班的,北欧的福利和人权主义不是我们想象的,其特色的风格搭配其慵懒的工作态度相得益彰,从骑士文化到后工业文化,而光谷步行街借用欧洲的建筑,在一种高密度商业,高强度的交易场所面前,显得与欧洲建筑格格不入,怎么看怎么别扭,怎么看怎么不搭。