棚户区改造，是改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件的一项民心工程。
12月19日下午2点，第十期“甜城连心桥·网络社区对话”准时上线，市棚改办、市房屋征收补偿安置中心、市棚改居民购房服务中心相关负责人作为上线嘉宾，就市民长期以来关注的棚改问题，与广大网友实时互动——
2018年至2020年计划继续改造1.8万户
据市棚改办、市房屋征收补偿安置中心相关负责人介绍，内江市总共需改造危旧房棚户区9万余户，面积777万平方米。从2014年开始，内江就抢抓国家金融对棚户区改造的支持机遇，已经改造了危旧房棚户区4.4万户，改造面积达378万平方米。计划在2018年至2020年继续改造1.8万户，届时将基本完成内江棚户区改造工作。
内江在推进危旧房棚户区改造工作中，主要是推动货币化安置，满足棚改居民多样化安置需求。
▣货币补偿加自助购房的货币化新模式：通过实施“一保四补”政策将过去的产权面积折算成现金，让补面积变成补货币。
▣搭建两个平台：棚改居民购房服务体验店和线上购房网络平台。在全国范围内率先采用线上和线下相融合的方式，为棚改居民提供征收政策、房源对比等多种信息服务，实现棚改居民线上自主选房。线下购房平台主要是引导城区28个楼盘全面入驻，同时引入金融机构、房管局、公证处，为棚改居民提供“补偿+购房”的一站式购房服务，方便居民购房。
为满足广大棚改居民安置需求，内江搭建了“0中介”二手房交易公益服务平台，为买卖双方交易提供沟通桥梁，做好交易和资金监管，不收取任何交易的佣金和费用。自二手房交易服务平台成立以来，登记房源525套，成交352套，成交率67%，深受广大市民欢迎。
基本情况介绍完了，接下来就是网友们最关心的问题
问：未来，内江的棚改规划是什么？
答：我们在2018年到2020年将继续改造棚户区1.8万户，主要加大两方面的工作力度，一方面要加大对零星地块棚户区改造。内江现有一千多块零星棚户区，将对这些地方应改尽改；另一方面要加大在棚户区改造范围内城中村的改造，消除棚改范围内的盲区。
问：二手房交易公益平台提供哪些服务？
答：我们的“0中介”二手房交易公益平台主要是为二手房买卖两方免费提供房屋信息查询、房屋信息登记、交易权证的查询、交易合同的管理、交易资金的监管和权证办理等多项服务，为买卖双方提供沟通渠道，打破买卖双方的交易障碍，促进二手房交易。
问：市场上已有很多二手房交易平台或者说类似的房屋购买交易平台，这次为什么又重新推出了“0中介”购房交易平台？
问：我有房子要出售，请问哪些房源可以到二手房交易公益服务平台登记？
答：凡是中心城区内产权清晰、交易手续齐全、价格合理和无抵押、冻结等限制交易登记情况的单位或个人房屋，都可以到市二手房交易公益服务平台登记房源。
问：怎么办理房源登记手续？
答：登记需要完善这些手续：产权人持有效身份证、房屋所有权证、国有土地使用权证或不动产权证原件到市二手房交易公益服务平台办理登记手续，填写《二手房房源入库申请书》，入库申请书主要是房源面积、位置、价格等信息，经平台审核后公开对外发布，纳入二手房房源库统一管理。
问：登记房源信息收费吗？如果不是棚改居民也可以登记吗？
答：二手房在二手房交易中介登记不收费，但是交易要收费，而我们的“0中介”二手房交易平台是由政府部门搭建的公益性服务平台，免费提供信息登记服务，市民可放心登记。
这个平台是为广大居民开放的，并不是单独针对棚改居民的，所有内江市城区范围内居民，有售房需求都可以来。
问：通过平台交易，流程有哪些？
答：首先是卖方把房源登记到我们平台上，我们平台再上传房源，当买方浏览房源有购买意向，双方通过平台洽谈，洽谈成功以后，将由“0中介”公益平台提供四方监管协议；签了四方协议后，买方把购房款全额打入平台监管账户上面，之后我们会通知买卖双方办理过户手续；当办理不动产权证以后，由我们平台将买方购房款打入卖家账户，买卖完成。
问：想买套二手房，请问通过什么途径了解房源信息？
答：想了解二手房交易公益服务平台的房源，可以通过三种渠道：一是直接到二手房交易公益服务平台，现场会有专人根据购房者对房源的要求提供信息查询和房源推荐业务；二是通过我们的信息网站——内江棚户区改造信息网（网址：www.njpg.org.cn）进行信息查询；三是通过二手房交易公益服务平台微信公众号查询。
问：如果我看上了一套二手房房源，我怎么联系卖方看房？卖方和买方可以进行议价吗？
答：如果你看上了二手房交易公益服务平台的房源，可以电话告诉我们，我们会及时把你的信息发送给卖方，由卖方联系买方，确认看房的时间和洽谈购房的事宜。之所以让卖方联系买方，第一，可以免受打扰；第二，卖方可以卖给真正有房屋需求的人；第三，双方也可以私底下谈房价。
二手房服务平台只是提供买卖双方沟通的桥梁，最终的成交房价由买卖双方协商确定，并不以登记的房源房价为准。
问：交易过程中如果出现房价差，怎么办？
答：交易过程中，我们平台会严格按照四方协议的约定，认真审核买方购房款到达资金监管专户的状态，比如约定的是50万元，如果他已经交了认购金2万元，那么，这2万元以外的48万元都应该进入资金监管中来。如果出现资金差额，平台会通知买方及时将购房尾款不足的部分缴存到资金监管专户。只有四方协议约定的监管资金全额到位后，我们才会通知买卖双方到市不动产登记中心办理房屋过户手续。
也就是说，只有买方购房款全额到达监管账户后，我们才会通知双方过户，过户以后才会办理支付售房款手续，不存在卖方担心资金不能及时安全到位的问题。