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三大村拆迁!商业体规划!绍兴城南的超级焕新!
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住在绍兴官博
1st
城南三大村迎来拆迁
绍兴的拆迁还在继续,只是这次的主角,是城南。
近日,城南三大村——栖凫村、凤凰村、庄里村,相继爆出拆迁信息,瞬间吸引了大波绍兴人关注。
3月底,鉴湖街道栖凫村发布房屋征收任务,将进行整村拆迁。征收面积约10万㎡,涉及户数约450户。
根据工作目标,本次征收项目要求在4月底前完成签约,5月底前完成房屋拆除和清地工作。
这份通知的发布,代表着栖凫村的拆迁马上就要启动。
除了栖凫村外,城南街道的凤凰村、庄里村也相继召开了拆迁动员大会。接下来的拆迁工作,都将会很快展开。
前两年绍兴拆迁的重点,一直在镜湖。
而在经过了轰轰烈烈的大规模拆迁之后,镜湖拆迁的脚步正在渐渐放缓。
这个时候,遗留村庄较多的城南,必然会接替镜湖,成为下一个拆迁热点板块。
现在这三个城南村庄的前后脚拆迁,正是这种趋势的显现。
2nd
商业、公园、学校……城南的宏大规划
正所谓“有破有立”,拆迁之后,城南将变成什么模样?
从之前发布的《越城片区YC-22、23单元控制性详细规划》中,我们可以窥见一部分城南的未来模样。
城南片区的功能定位为“山水园林生态新区,集居住、商服、生态工业等功能为一体的城市新区”。
从用地规划中可以看到,规划区域内,大部分为住宅用地。
其中现状在建、已建住宅小区将进行保留。新增居住用地主要是由农田、空置地和工业用地、村庄改造而来。
规划区内的村庄采用“波一规划、分撤改造、就地就近置”的原则,合理安排村庄改造安置用地。
规划内新布置综合性医院一所,即如今的绍兴文理学院附属医院;
计划布置初中一所(38班)、小学两所(各36班),其中树人小学南苑校区和永和高级中学已经落成招生。而另一所位于规划东南角的小学,目前还没有实际动作。
最瞩目的,无疑是大明路和解放南路交汇处的商业服务设施用地,很可能将打造大型商业中心!
沿解放南路还将布置大型超市、商场等区级商业设施,沿凤凰路南池路和玉屏路布置商业街市,在玉屏路和南池路交叉口布置一个大型农贸市场。
可以预见,未来城南的商业氛围将会愈加浓厚,以满足周边越来越多的居住人口。
此外,规划中绿地面积达到50.52公顷,占规划建设总用地的12.0%。
除了绍兴人已经耳熟能详的名人广场,在凤凰山,还将建起一座新的凤凰山公园,为城南居民新添一个茶余饭后休闲娱乐的场所。
3rd
城南澎湃涌动的建设浪潮
规划宏大美好,但也需要建设落地,方能化为现实。
如今的城南,建设浪潮涌动,红利都正在纷纷照进现实。
最明显的,就是交通方面。
绍兴这几年最重要的交通项目,无疑是TOD、快速路、地铁。
而城南一个也没有落下:
鉴湖停车站TOD,根据规划总用地面积约17万㎡,远超北站的12.4万㎡,是绍兴最大的地铁上盖TOD综合体!
整个规划包含42种业态,包括轨交集团总部大楼、住宅、幼儿园、商业、公园、农庄、康养中心等等。
它对于绍兴来说,不仅是一个TOD,更是一个新的中心,是绍兴南部崛起的钥匙。
二环南路快速路,主城区三横两纵“日”字形快速路网主骨架的重要组成部分,也是四条二环路中,最后一条开建的快速路。
二环南路快速路化后,一个围绕绍兴主城区的“快速路环线”,将正式形成。
不仅能有效疏解过境交通,分流穿城交通,形成核心区保护壳,缓解拥堵;
还能进一步加快构建“十五分钟上高速”立体化快速路网体系,全力促进绍兴市交通互联互通。
绍兴地铁1号线,纵贯城南。
未来从城南坐地铁,不仅能通往老城区、镜湖,还能一路到杭州,实现与杭州地铁5号线的无缝换乘。
此外,城南的稽山初级中学,建设工程施工已经发布中标公告,意味着这所48班规模、可纳2160名学生的新学校即将开建。城南的教育资源得到进一步补充。
在绍兴向上发展过程中,在轰轰烈烈的拆迁与建设浪潮中,传统人居宝地的城南,必然会迎来超级焕新,板块价值,也将不可同日而语!
发布于:浙江