2017年邢台地产市场发生了哪些大事？盘点2017邢台地产市场十件大事！
据太行山上
盘点2017年邢台地产市场十件大事
2017年年末已至，2017又是一个不同寻常的一年。关于今年邢台房地产行业发生的大事，不管你承认与否，行业的游戏规则已经发生巨大变化，同样的环境，不同的态度或许也决定了不同的未来，态度决定一切似乎就是这个道理。从顶峰到低谷，从疯狂到理性。这一年邢台房地产市场看点良多，着实值得回顾。接下来，小编就帮您盘点一下2017年邢台地产市场发生的十件大事。
1、调控全面迎来五限时代
2017年绝对堪称调控年，尤其是一二线热点城市，从限购、限贷，到限售、限价、限商，可以说调控不断，力度空前，全面迎来五限时代。统计数据显示，今年以来截至11月，全国各地发布的房地产调控政策累计超过210次，调控政策覆盖面也从以往的热点一二线城市向三四线城市进一步扩围。
尽管有媒体报道称，房价已经回到去年10月份水平，即一年前水平，但是调控丝毫没有放松迹象，这也表明国家在为长效机制做铺垫。
2、某地产公司破产项目烂尾
2017年3月8号,邢台一房地产开发有限公司宣布破产，其所开发的地产项目也在只建成主体结构后成了彻头彻尾的烂尾楼。至此，邢台市地产项目又新增加了一个烂尾项目。本来按照合同约定，该项目早应在2015年4月底交付使用，到直到2017年3月宣布破产也一直未交付使用。这次开发商宣布破产，也让该项目的交房变得遥遥无期。
3、某项目现房屋质量问题遭业主维权
宣称“给您一个五星级的家”的某高档地产项目，在邢台却出现了严重的质量问题，遭遇业主的集体维权。2017年4月8日，不少业主聚集在售楼部门口，身穿印有“邢台XXX大骗子”字样的T桖衫为自己维权。业主称，该地产项目存在房屋漏水、窗台劣质等诸多严重问题。作为全国性知名房地产项目，近年来多地均被曝出质量问题，邢台也未幸免。
4、众多项目存延期交房、无法办证等问题
进入2017年后，紧挨省会石家庄的邢台楼市迎来拐点，市场普遍反映房价上涨较快。市场热情购买的同时，延期交房、无法办理房产证等问题已然成了邢台许多业主心中的隐痛。虽然监管部门已经采取了政策管束、立案查处违法违规行为的做法来管控，但仍然无法阻止“疯狂”的开发商，市场不乏顶风违规者。
2017年，包括中房颐园、金域首府、皇家公元、和谐雅居在内的多个地产项目延期交房；阳光印象地产项目则出现了入住十年无法办理房产证的严重问题。
5、19家房地产开发企业违规被查处
2017年5月，邢台市为进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场持续健康发展，加大了对房地产市场执法巡查、检查力度，对18家存在违规预售商品房行为的开发企业和1家存在违规使用商品房预售款的房地产开发企业进行了立案调查。
房地产市场之所以乱象丛生，主要原因就在于政府处罚力度与开发商违规所得严重不成正比。国家有关立法部门以及全国性房地产制度不能再向开发商“示好”了，面对开发商频频顶风作案的现实，惟有严厉惩罚才能唤醒开发商的道德良知和法规意识。
6、政府出台通知促进地产市场平稳发展
2017年6月，邢台市人民政府出台通知，要求全面做好全市房地产市场调控，促进全市房地产市场平稳健康发展。《通知》指出，加强房地产市场供给侧改革，重点做好商品住房供应端“五个结合”,有效化解供需矛盾，稳定住房价格。严格执法，依法严厉打击哄抬房价、价外加价、低标高结等价格违法行为。
如今全中国都在谈房子，有人谈得眉飞色舞，有人谈得像是“痛不欲生”。事实表明，政府引导房市的能力很可能是有限的，但安抚社会成员的不安情绪，减缓房市动荡造成的多种冲击却是政府的责任。
7、房屋买卖合同新增三项标识
2017年8月起，邢台市区新办理的《商品房买卖合同》在全国率先增加了“网签时间、备案时间、打印时间”三项标识，让邢台市商品房销售合同仿伪举措更加严格。
新标识的增添，连同此前合同文本上已有的首页二维码、“已备案”标识、合同编号、房屋代码、天蓝色油墨防伪线条双面印刷纸，共同构成“八道仿伪衣”，不仅可以有效监督规范开发企业的售房行为，防止预售商品房开发主体资格不合法、合同备案和打印合同不及时、业主拿不到已备案合同等问题出现，而且还可以有效规避假合同交易、假合同骗贷等违法行为。
8、严厉打击商品房违规销售
2017年9月，邢台市深入开展行政执法，开展房地产市场整治工作，严厉打击未取得预售许可证销售商品房、未达条件强制交房、变相收取定金预订款、捂盘销售、捆绑销售、“一房多卖”、自我炒作等行为，并规定凡举报以认购、预订、排号或办理VIP卡等各种形式收取或变相收取定金、预售款等违规预售行为，并提供直接有效的证据，经调查属实的，邢台房管局给予举报人10000元奖励。
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
9、实力房企陆续进驻邢台
所谓的“金九银十”在一片沉寂中过去了，面对中央的“定调”和地方的严查，邢台楼市没敢“顶风作案”。就在10月底，邢西土储[2017]14号地和邢西土储[2017]15号地摘牌，保利来了，美的也来了，多少也算是给邢台楼市挽回了一点儿关注度。本以为这就是最后的声音了，邢台楼市今年也就这样了，歇了吧！但恰恰不是，在随后的这几天里，有意思的小道消息连连传来，并且都围绕着这样一个主题——更多的大房企来邢台了！
富力：
先说扩散最广泛的，11月2日富力地产与桥西区政府签署生态小镇开发协议。项目选址赵孤庄，总建筑面积160万平方米，其中除了小镇的种种配套设施外，还包含50栋高端住宅楼。虽然项目的具体位置尚未输出，但是无外乎也就是在这么一片位置。
华夏幸福：
据称辛兴铺村已经开始着手搬迁事宜，而未来将在此地块开发的项目的正是华夏幸福。通过各种渠道搜集到一些信息：华夏幸福在该地块共拿下800亩土地，其中200余亩用于住宅项目开发。
荣盛：
事实上，荣盛康旅公司在很早之前就已经在邢台设了办事处，然而除了内丘项目外，在市区却迟迟没有拿地。
保利：
据悉，目前保利地产邢台项目的“先头部队”已经进入邢台，开始准备前期工作；恰逢今年市场严查，加上各大项目的入市节点，可以预见，2018年将是大房企项目在邢台集中亮相的一年。
除了现有的项目外，明年已知的还会有这些大房企的楼盘入市：
1、恒大悦府（钢铁路与百泉大道交口东南角）
2、绿城第二个项目（与大榕树地产合作，太行路以西，学院路西延南侧）
3、绿城第三个项目（与大都地产合作，太行路与中华路交口西南角）
4、保利项目（西北，15号地）
5、美的项目（西北，14号地）
6、华夏幸福（高铁片区）
10、邢台地价暴涨房价创历史新高
2017年7月24日，位于百泉大道以南，钢铁路以东的05号土地最终以81668万元（8.1亿）的价格成交，折合471万元/亩！这次的价格已经超过了原晶牛玻璃厂那块地（月晟）7.8亿元，430万/亩。
随着今年“地王”频现，土拍价格不断上涨，邢台的土地拍卖市场可谓是热闹非凡。大型开发商中粮、美的、保利入驻邢台，一系列楼市消息吸引了众多购房者的目光。临近年底，又有两块土地被挂牌出让，一块是位于永强路西侧、龙泉大街北侧（东郭庄）的59.3625亩土地，另一块是位于永强路西侧、龙泉大街南侧（淮家屯）的55.158亩土地。两块地的成交价格分别为3094.5元/㎡，约合452万元/亩和3007元/㎡，约合441万元/亩。
2017年最后一个月，邢台土地市场再次躁动起来。12月初，邢台桥东土地储备中心挂牌出让了4个地块，分别为邢东储[2017]95号地、邢东储[2017]96号地、邢东储[2017]111号地和邢东储[2017]97号地。这4块宗地一出，“嗅觉”灵敏的业内人士即刻躁动起来，因为这几块地正是人们传言已久的“新眼科医院北”地块！
对于这几块地来说，一亩350万以上的起拍价意味着这几块地从一开始就有着前所未有的“高起点”。遗憾的是，万众瞩目的“新眼科医院北”地块只是在2017年末挂牌，尚未拍卖，被各大房企关注的“新地王”花落谁家只有等到2018年的第一天才能揭晓了！
2017年的最后一天，邢台“新地王”将以什么样的价格摘牌，又会有哪些意想不到的大开发商进入邢台？我们将持续关注，在第一时间为大家分享干货信息！
虽然年近尾声，但是咱邢台的楼市依然“火热”拍地、拿地、改造等消息从未间断。而不少购房者依然在观望楼市，毕竟“买房住房”是绝对的头等大事。但依照目前的行情，房价的波动不会太大。所以，看见合适的就下手吧...
发布于：河北