近年来，张家口对房地产市场的整改从未停歇，其中为了解决历史遗留问题的小区，张家口政府专门成立了“张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府”单位。这个问题小区早已出土地补拍公示，9月14日小区整体规划出炉，接下来让我们一起来看看吧！
桥东区鱼儿山前街北侧（原65军大修厂）地块
2018年2017-Z055地块土拍公示发布，位置为桥东区鱼儿山前街北侧（原65军大修厂），总面积为27149.22平方米。据了解，这是泰和家园项目开发商补拍的国有土地，保证金为753.73万元。
泰和家园小区，该小区应建成于2012年左右，现已入住多年。如今挂牌出让，就是有补证的可能性。（以官方消息为准）
张家口市-桥东区建设泰和家园项目
发布时间2020年09月14日
投资总额河北项目网21000（万元）
所属行业建筑房地产
建设周期2010-06-01至2014-08-31
建设内容／主要产品
总用地面积28340.33平方米，净用地面积27150.52平方米，总建筑面积76509.67平方米，其中：地上建筑面积64551.69平方米，地下建筑面积11957.98平方米。建设内容包括：地上建筑面积64551.69平方米，主要建设住宅、商业楼，其中：住宅楼地上建筑面积55885.12平方米，包括：6层建筑5栋、5层建筑2栋、17层建筑2栋。商业楼地上建筑面积6477.89平方米；配套用房1175.3平方米；车库建筑面积1013.38平方米。地下建筑面积11957.98平方米，其中：车库建筑面积1698.37平方米，地下商业建筑面积2795.86平方米，地下室建筑面积7463.75平方米，机动车停车位共206辆，其中地上停车位158辆，地下停车位48辆，非机动车停车位180辆。基础设施工程主要包括：绿化、道路广场、路灯、庭院灯、垃圾箱及相应配套的供电线路、供暖管路、供水管路、排水管路等。
信息来源：河北项目网
另外2020年9月桥东另外一问题小区土拍公示
占地约105亩！问题小区地块挂牌成交
该项目是张家口拓飞房地产开发有限公司开发的项目，位于桥东区东外环路西侧，占地7.019629公顷，约105.3亩，成交金额3698.1400万元。成交单价约35.1万元／亩。批准单位：张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府，合同签订日期：2020年09月07日。
项目名称：二类居住用地
项目位置：桥东区东外环路西侧
面积（公顷）：7.019629
土地来源：现有建设用地
土地用途：城镇住宅用地
供地方式：挂牌出让
土地使用年限：城镇住宅用地70年；其他商服用地40年；
成交价格（万元）：3698.1400
土地使用权人：张家口拓飞房地产开发有限公司
批准单位：张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府
合同签订日期：2020年09月07日
点评：
该土拍项目可能是张家口桥东区著名小产权小区——锦城家园，锦城家园小区位于张家口东外环西侧，与小辛庄村隔路相望，交付入住已经大约10年，目前由22栋多层住宅楼和临街商业组成。详情还需等官方公示！
锦城家园小区实景图
张家口桥东另外一宗2018年发布的解决遗留问题土拍公示
桥东区朝阳东大街南侧地块
张家口市行政审批局国发布一则土地出让公告，涉及地块为位于桥东区朝阳东大街南侧的2017-Z066地块，据悉，此出让为解决房地产开发遗留问题。
根据出让公告显示，按照“房随地走”的原则，竞买人须在土地竞拍时将地上附属物一并购买，地上附属物资产评估（张兴业评报字【2017】第305号）总价为4945.6202万元。
该地块，为产权70年的其他普通商品住房用地，面积总计67922.47平方米，容积率要求为大于1小于1.67，建筑密度小于或等于22％，建筑限高小于或等于24米，绿化率大于或等于30％，保证金达2901万元。
根据地块位置及项目信息，该地块可能就是逸景苑小区，据悉，该小区规划了19栋楼房，为6层花园洋房，小区建筑面积132199平方米，容积率1.42，绿化了30％，主力户型为110和139平米房源，均符合上述地块指标。（详情以官方最新公示为准）
附9月张家口桥东房价 购房前必看
张家口桥东区9月楼盘价格分析：
2020年9月张家口桥东区共计27个楼盘。9月桥东新房价格整体无变动，区域内新房最低起价5999元/㎡，与之前相比可以说很接地气了。目前碧桂园珑岳、容辰华府等项目处于待售状态。
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