2月15日，在云南省人民政府召开的“云南省近期消费市场回暖情况新闻发布会”上，云南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长黄媛表示，今年云南省将把握文旅业、住建业等市场强劲复苏机遇，从5个方面采取措施，促进住房消费，改善城镇居民居住环境，并将出台多项优惠政策。
购房政策
云南将从信贷支持、税收优惠、住房公积金3个方面实施优惠政策。在信贷支持方面，当前市民购房，首套首付比例最低可按20%执行，第二套首付比例最低可按30%执行。
税收优惠
购买首套普通商品住房的，所购普通商品住房户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，可以享受契税1%的优惠税率；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，可以享受契税减半征收的政策优惠，即按1.5%执行。
2023年12月31日以前换购住房的，可以按房价计算抵扣个人所得税。
普通商品住房在进行二手房交易时，取得个人住房产权证满2年的，可以免征增值税。
公积金支持
一方面去年各州（市）住房公积金管理中心合理确定了个人住房贷款额度，对缴存职工予以尽可能的支持。
另一方面，个人住房公积金贷款较商业性贷款在利率上有更大优惠。
专家
提振市场预期
昆明理工大学副教授邓晓盈认为，当前是在稳房市的同时，发挥其实体经济和支柱产业属性。这些政策可以有效增强市场信心，首付比例下调直接影响房地产购买意愿和购买力。把该降的首付比降下来，才能大力提振刚需人群的购房信心，同时合理支持购买第二套住房人群的改善需求，才能在保证“房住不炒”下，精准满足人民群众对美好生活的向往。下调房贷利率有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，促进正处于观望阶段的购房者入市，提振购房者市场预期。
邓晓盈说，“税收政策直接影响房地产交易量，个人所得税、契税的优惠减免，对增加房地产供应有直接影响，而土地增值税的征收和计算，也直接影响开发商的推盘节奏。此次政策的出台，相信会对提振市场预期有一定影响力。”
邓晓盈表示，云南房地产业要恢复稳定发展，必须结合产业，尤其是文旅产业。文旅是云南优势产业，房地产的存量增量不能仅限于住宅话题，康养、医养、放养都需房地产品做支撑。
开发商
信心比黄金更重要
昆明某地产公司营销负责人认为，市场信心比黄金更重要。她表示，实施“一城一策”“一楼一策”，能有差异性、针对性地促进各地房地产业健康发展。像二手房交易时取得产权证满2年的，可以免征增值税；购买首套房契税、首付比例下调等政策，都能让购房者真正得到实惠，进而提振行业发展信心。
书香云海销售经理说，房地产新政释放了国家促进房地产健康稳定发展的信号，希望昆明本地的政策尽快落地。
地产中介
对购房者具有一定吸引力
在贝壳找房中介小张看来，今年以来，来咨询购房和看房的人数明显增加，这些都离不开政策落地、市场信心重塑。
他说，“这些政策中，我觉得税收的减免可以极大地调动客户看房和买房的积极性。我这前两天接待过几对年轻人，他们都在咨询今年购房有哪些优惠政策，如果说这些契税减半和抵扣个人所得税的政策落地，相信对一部分购房者还是具有一定吸引力的。”
小张给购房者算了一笔账：举个例子，如果购买首套住房，面积在90平方米以下、价值100万的新建商品住房，只需要缴纳1%即1万元的契税。
市民
积极性或将提高
最近，购房者王女士准备在自己所在小区的入手一套二手房，以方便照顾老人，在得知新政即将出台之后，她表示了满满的期待。
她说，“目前存款利率下降，存在银行理财不太划算，我们已经有两个孩子，未来可能还会生第三胎，多买一套房子，既可以投资、储蓄，也可以给老人住，方便照顾。我身边的人抱有这种想法的不在少数，现在都出来看房了，还有不少地州上的朋友也想到昆明买房，来找我咨询。相信当政策真正落地之时，购房者们的信心和积极性也会有所提高。”
欢迎到评论区留言！
来源：昆明规划建设
本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。
发布于：云南