南昌溪霞国家级农业示范园区打造现代农业标杆

8000亩核心区规划“三区八组团”空间格局

南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园区北倚南昌经开区桑海产业园，南接临空经济区，西至105国道，东连昌北国际机场，规划总面积5.9万亩。项目涉及溪霞镇、乐化镇，13个行政村，农业人口2.79万人，其中耕地2.8万亩、山地1.9万亩，水面0.5万亩，其它用地0.7万亩。国家及省级三年直接投资1.05亿元，撬动社会资金投入8.07亿元，将建设高标准农田2.04万亩，对7个农民合作社（含家庭农场）、7个龙头企业进行扶持打造，推动区内特色种植、无公害果蔬种植、苗木种植、良种猪标准化养殖、大米精深加工等产业发展。

为充分展示现代农业，市委、市政府按照将园区打造成“现代农业示范区、城乡统筹展示区、农业技术集成区、生态文明引领区、体制机制试验区”的目标定位，在5.9万亩范围内规划了8000亩核心区（精品农业展示区3500亩，农业科技示范区4100亩，商住配套服务区400亩）。核心区东邻昌九高速，北接南安公路，西、南以105国道为界，区位优势明显，既是昌九一体化的“桥头堡”，又是南昌的“北大门”；既是临空经济区、赣江新区多区重叠的“大窗口”，又是南昌现代农业“接二连三”的“主阵地”。在8000亩核心区，规划了“三区八组团”的空间格局，“三区”即“精品农业展示区”、“农业科技示范区”、“商住配套服务区”，“八组团”即博览展示服务、都市开心农场、园林花木展销、休闲度假娱乐、科普教育培训、农村生活体验、百花百果采摘、田园生态养生等八个组团式功能小区。

精品农业展示区由精品农产品、旅游产品街区，农业科研展示体验区，都市开心农场区，娱乐服务配套区，园林苗木展示区，休闲度假区六个区域组成，共设置了5个公益性特色单元（农业科技展示馆、创意农业体验馆、中心广场、游客服务中心、管理中心），22个招商特色单元（假日酒店、珍奇植物园、蓝莓王子庄园、丰庆广场、南昌老街巷·老作坊·老味道、曲岸荷香、溪霞田园、溪霞庄园、南昌农业嘉年华、都市家庭农场、波尔多国际大师酒庄、茶文化园、中国盆景园、五彩湿地、世界名卉园、精品园林展示园、溪霞度假村、杨梅庄园、草莓园、亲亲欢乐小镇、北停车场综合体、陶菊农场）。

在重点打造8000亩核心区的基础上，大力实施“一镇五村”建设，整治镇村环境，改善基础设施，提升整体形象。“一镇”指溪霞特色镇打造，主要包括乔溪公路沿线综合提升改造，溪霞大道市政工程；“五村”指店前中心村（安置点）建设，朱石岗中心村建设，店前自然村、桥南自然村、八坵自然村就地提升改造。

　　“六大特点”引领园区快速推进

为贯彻落实好省、市关于现代农业示范园区建设精神，按照“做强核心区、提升示范区、扩大辐射区”的总体要求，园区紧紧按照市、区两级确定的“现代农业示范区、城乡统筹展示区、农业技术集成区、生态文明引领区、体制机制试验区”目标定位，依托区位优势，奋力将园区打造成为南昌乃至全省现代农业对外展示的重要窗口和平台，两年以来，园区工作主要呈现以下特点：

一是规划引领。高标准编制了园区5.9万亩总体规划、精品农业展示区详细规划、“三网”规划（路网、水网、林网）、安置点规划等13项规划，致力于把园区打造成为基础完善、生态优良、特色鲜明、带动明显的国家现代农业园区。

二是征迁靠前。坚持“项目要建设，征迁需先行”的理念，集中优势兵力，攻坚克难，做到成熟一户，签约一户，拆除一户，实现了土地征用、房屋拆迁、企业搬迁“齐步走”。截至目前，园区精品农业展示区和安置点3900亩范围内土地已全部征收到位，涉及25家企业全部搬迁，221栋房屋（9万多平米）的拆除工作正在扫尾清零。

三是基础先行。基础设施建设实行“挂图作战”、“大兵团作战”，抓进度、保质量，入驻的区城投、农投、水投、新一建、市水投、市一建、二建、三建、八建、外建等十余家公司、百台机器、千人施工的热火朝天建设景象，短短一年时间，实现了“从无到有”的飞速变化，31条道路（约15公里）全面贯通，北大门、西大门、游客服务中心、票务中心等工程建设正在扫尾，林网绿化工程完成70%，朱石岗7.3万平方安置房全部建成、店前中心村89栋楼房开建88栋、封顶73栋。

四是招商同步。“栽下梧桐树、引来金凤凰”，在基础设施建设“全面开花”的同时，坚持 “宁缺毋滥”的原则，通过“走出去、请进来”的方式同步开展对外招商。2016年6月3日和9月14日，分别在市政府小礼堂和新建迎宾馆对曲岸荷香、都市田园、南昌农业嘉年华、都市家庭农场、葡萄山酒庄、茶文化园、中国盆景园、五彩湿地、世界名卉园等19个项目进行了集中签约，标志着3500亩精品农业展示区各特色单元已经基本招商完毕。其中，已开工的12个，即将开工的7个。正在履行签约手续的2个，正在意向洽谈的1个。

五是镇村统筹。按照“美丽中国·江西样板·南昌示范·新建行动”的要求，在重点推进园区8000亩核心区规划建设的基础上，大力统筹实施 “一镇三村”建设，乔溪公路、溪霞大道市政道路和房屋提升改造工程相继完成，店前、桥南村等实施了高标准打造，进一步凸显集镇建设的亮点特色，努力将溪霞建设成特色明显、经济活跃、商贸繁荣的乡镇。

六是保障有力。在机制上，采取先行先试，2014-2015年度市级整合各类项目资金4.22亿元，并正在下达南安公路改造提升工程、林网工程、新户型推广工程资金；新建区在财力支出压力巨大的情况下累计安排资金7.83亿元用于征地拆迁和工程项目建设；在体制上，市、区两级均设立了园区项目推进领导小组，由区委、区政府分管领导挂帅园区一线靠前指挥，同时，今年5月份率先在全市“南昌绿谷”项目推进过程中设置了正科级建制的事业单位园区管委会，相关人员从区直各单位、各乡镇抽调精干力量组成。

积极助推城乡一体化进程

南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园区地处鄱阳湖生态经济区，既肩负着保护“一湖清水”的重大使命，又承载着引领区域经济社会又快又好发展的重要功能。既要适应经济发展的新常态，又要合理的开发、利用和保护农业自然资源，产生明显生态效益。出于上述考量，对区内水池和堰塘以及各类渠道、渠系全部进行景观整治，达到既增加蓄供水量，又改善小流域水环境的效果；采取雨、污分流模式，收集居民生活污水进行污水处理，中水循环利用，用于农业生产灌溉。通过在道路、水渠等四周进行高标准生态林网、景观林网建设，通过对周边住户进行改水改厕、绿化亮化美化、道路、通讯的基础设施建设，大力改善农户居住环境，提高农户居住质量。

与此同时，园区通过招商引资大力发展现代休闲观光农业，促进优质“人、财、物”生产要素集聚，实现产业、技术良性置换升级，拓展都市人群的休闲生活空间，丰富市民的“菜篮子”，实现多渠道增加农民收入；通过实施“一镇五村”工程，有利于推动城乡一体化发展。园区着力打造现代休闲观光农业，整体提升农业产业层次，拓展农业新功能，推动区域内农业经济快速发展。园区预计总投资34.8亿元，年收入15.4亿元，其中产品销售收入为14.2亿元，旅游观光年接待游客120万人次，收入为1.2亿元。利润总额为6亿元，净利润4.5亿元，全投资内部收益率达11.97%（税后），投资回收期8至9年（税后），财务净现值15.6亿元（税后）。在取得经济效益的同时，也将取得广泛的社会效益。园区建成运营后，可有效转移农村富余劳动力10000人，带动农户生产发展6000户，农民年均增收2000多元。在产业性项目的示范下，推动以“企业+合作组织+基地+农户”为主的农业产业化经营模式，完善龙头企业与农户的利益联结机制，带动周边农业产业化程度将不断提升；同时，通过农业前沿技术、农业实用技术的应用和扩散，以及农业科技集成示范点的建设，为周边农业现代化发展提供科技支撑。2.04万亩高标准农田的建设，形成田成方、林成网、渠相通、路相连、旱能浇、涝能排的现代农业示范区、样板区、高产创建和有机农业实验区。

　　建成多功能农业精品园区

南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园区地理位置优越，区内丘陵起伏、林地繁茂、溪水潺潺、农田纤陌，一派江南田园自然生态风貌。项目规划以休闲农业为主题，以创建“国家5A级景区”为目标，通过3年左右的建设，建成集高科技农业生产、展示、农业科技教育培训、农业观光度假休闲等功能于一体的农业精品园区。

打造成为科教展示园区，农业科技展示馆、创意农业体验馆将为推广和宣传高科技农业提供多功能服务；并具备多媒体展示、科教、互动参与体验、高科技示范温室、中华五千年农耕文化展示等功能。

打造成为生态果蔬园区，规划面积577亩的都市家庭农场，采取租种方式，让城市居民拥有自己的菜地，享受安全可靠的有机果蔬，同时利用现代网络高科技手段开发体验式家庭农场，提升个性化 “私家菜园”的娱乐性和趣味性，带动假日农耕休闲体验。

打造成为美食品尝园区，规划面积48亩的南昌老街巷·老作坊·老味道，古色古香的建筑风格，主要汇集南昌经典美食，让游客品尝南昌熟悉的味道。

打造成为休闲度假园区，盆景艺术陈列馆、根雕馆、奇石苑，可充分领略中华民族悠久的盆景历史；品香苑、茶艺馆、茶田，可亲身参与采菜叶、观茶景、品茶味、听茶歌；溪霞度假村、假日酒店及风格各异的家庭式农家小院酒坊，可让都市游客在近郊找寻到宁静、温馨的休憩休闲度假场所。

打造成为珍奇观赏园区，珍奇植物园，可欣赏到热带雨林、沙漠等地域特有的奇异植物；世界名卉园，可在四季变换中一览世界各国的著名花卉；以“鸟类保护、湿地观光”为主题的五彩湿地，既可观鸟游憩，又可餐饮休闲和湿地体验。

相信在不久的将来，走在园区蜿蜒曲折的路上，领略一路一景，感受四季有花的芬芳和应季有果的浓郁香甜；依山就势的景观布局，错落有秩的田园风光，小桥、流水、人家，给游客“人在仙境走，似在画中游”的感觉，听风、亲雨、品瓜、尝菜，一抹乡愁上心头，让人心情宁静，心胸开阔，有“心愿荷锄戴笠穿蓑，远离喧啸归隐山林”的眷恋之意！

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