镇江优化住房公积金政策，缓解职工还贷资金压力

好消息，本月起镇江市针对提取住房公积金偿还自住住房贷款政策进行了优化调整，具体详情一起来看看吧。

政策内容

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对于偿还外市公积金贷款或商业银行自住住房贷款的缴存职工，以按年方式提取镇江公积金偿还贷款的，可凭近一个月的还贷流水明细账办理还贷提取业务。

职工或职工家庭在外市存有公积金贷款，在当地管理机构支持还贷的情况下，提取次数不作限定，提取额度不超过（含）当年应还贷额度。

职工或职工家庭存有一笔及以上商贷的，当年内只能选择其中一笔，提取次数不作限定，提取额度不得超过（含）当年应还贷额度。

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放宽逐月提取偿还商贷签约准入条件。缴存职工在本市的自住住房商贷，办理公积金贴息的；缴存职工夫妻双方共有的自住住房商贷，有夫妻一方公积金缴存在本市的，上述两种情形在符合签约条件情况下，均可以申请办理逐月提取还商贷业务。

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融合按年和逐月方式偿还商业住房贷款。缴存职工本市存有自住住房商贷，当年以按年方式提取公积金还商贷后，对剩余月份商贷欲选择申请逐月还商贷方式还贷的，在符合条件情况下，可以选择逐月还商贷方式。以按年方式提取公积金还商贷提取过的额度，与申请逐月还商贷方式生效后的提取划转额度，两项合计不超过（含）当年应还商贷总额度。同时，对于当年已提取公积金偿还商贷额度与应还商贷额度采取对应分摊制，已实际提取还商贷额度对应到应还商贷额度月份。符合条件申请签订逐月还商贷协议的，生效时间提取划转职工商贷上月实际还贷额度，已提取过的不再重复划转。

此项优化调整政策将于2022年7月1日执行，执行后将会进一步缓解广大公积金缴存职工偿还贷款的资金压力，让住房公积金“惠民、利民、便民”的服务理念更加深入人心。

热门问答

1. 公积金贷款已到期，最后一期贷款该如何偿还？

根据我市公积金政策相关规定，公积金贷款已到期的，职工可以携带自有资金到贷款银行柜面，也可以利用公积金账户余额到公积金网点办理最后一期的公积金还款。

2. 提取公积金影响贷款次数吗？

根据我市公积金政策相关规定，公积金贷款是由公积金中心向符合公积金贷款条件的职工发放的政策性低息贷款，职工在符合公积金提取条件时，可提取其公积金账户余额，提取的行为不影响公积金贷款次数。

3. 住房公积金缴存比例是多少？

根据我市公积金政策相关规定，企业单位公积金缴存比例为5%-12%，机关事业单位缴存比例为12%。住房公积金由单位和个人分别缴纳，都归职工个人所有，计入职工个人公积金账户。

4. 购买商品房提取公积金，提取的额度是多少？

根据我市公积金政策相关规定，职工购买商品房，只能一次性提取有效证明文件批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买自住住房费用。

5. 购买商品房时，可以提取公积金付首付吗？

根据我市公积金政策相关规定，公积金不可以作为购买自住住房的首付款，购买自住商品房申请提取公积金时，需提供首付比例30%（含）以上购房款的票据。

6. 我市哪些银行可以办理按月提取公积金还商贷业务？

根据我市公积金政策相关规定，目前我市市区缴存职工单独或夫妻共同在建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、南京银行、江苏银行、邮储银行办理住房商业贷款的，均可办理逐月提取公积金还商贷业务。

7. 目前哪些住房公积金业务可以“跨省通办”？

按照上级部门统一部署，以下8项公积金业务可实现“跨省通办”：个人公积金缴存贷款等信息查询、出具贷款职工公积金缴存使用证明、正常退休提取公积金、住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、购房提取公积金、开具公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清公积金贷款。

8. 职工公积金贷款还清前，重新购房的可以申请提取公积金吗？

不可以。公积金购房贷款未还清前，其公积金必须优先用于偿还公积金购房贷款本息。

9. 哪些人可以申请住房公积金贷款？

根据我市公积金政策相关规定，住房公积金贷款的对象是按时足额缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工。公积金贷款以家庭为单位，家庭成员包括父母、配偶及子女。

10. 职工退休了，但名下有公积金贷款，可以提取公积金吗？

根据我市公积金政策相关规定，公积金购房贷款未还清前，其公积金必须优先用于偿还公积金购房贷款本息。职工虽已退休，但名下有公积金贷款，不能提取公积金。

来源：镇江住房公积金