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楼盘介绍

天祺苑位于龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路55号，宗地面积12310.56平方米，总建筑面积96489.27平方米，其中住宅52346.5平(含人才6273.1平)，商业2000平，容积率5.74，停车位700辆，住宅768套(人才90套)，户型全为套内小于90平。 天祺苑项目由2栋组成，其中1栋有ABC座、1栋A座46层、1栋B座47层、1栋C座47层。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 龙岗区 大运新城

产权年限： 70年

项目特色： 品质楼盘 配套醇熟 小户型

开发商： 远洋地产

楼盘地址： 龙岗坪地街道坪西社区坪西南路55号

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

2种户型，建面：79-89㎡ 3室2厅1卫 (建面：79)

装修情况： 带装修

交房时间： 2025-12-31

售楼处地址： 深圳市龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路55号

小区规划

绿化率： 40%

容积率： 5.74

占地面积： 12000

建筑面积： 96700

总户数： 606

当期户数： 606

车位比： 1:1.0

物业费： 4.2元/平米·月

车位： 700

物业公司： 远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

小区配套

幼儿园、2000平商业

项目周边

周边配套：

商业：项目步行即可享受约2.4万㎡街区式商业。周边更规划有近30万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall、超10万㎡深圳首座自建万达广场（已开工）、君华时代1.6万㎡的特色风情商业街。

学校：项目规划9班幼儿园(建设中)，东侧即是深圳十大高中之一深圳科学高中的龙岗分校，附近还能即享东部教育航母龙高集团旗下实力强校——东兴外国语学校。项目西侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)。

医疗：片区优质医疗资源环伺左右，享龙岗“三级甲等综合医院”龙岗中心医院的权威医疗服务，为全家人筑牢健康屏障。

公园：坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园（深圳最大湿地森林公园）、约18万㎡龙潭公园、约30万㎡清林径水库、龙岗河等生态美景。

交通状况：

双地铁：项目享地铁3号线延长线 (预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)；

1城际：项目近邻深惠城轨(建设中)坪地站；

三纵三横：项目毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道、深龙翔大道，外环高速等城市干道

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