​共划分80个城镇区块！金华市区城镇开发边界专项规划发布！

为科学划定金华市区城镇开发边界内城镇单元，强化控规空间引导和落地管控的作用，进一步提升城市空间治理能力，同时优化城市社区生活圈营造，提升居民生活品质，为打造“和美宜居福地”提供坚实基础，10月21日，金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划（草案）公告发布。

金华市单元划分方案图

主要内容 

一、规划范围

本规划范围为金华市国土空间总体规划所划定的城镇开发边界内，研究范围为金华市区行政辖区范围，用地面积2049平方公里。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年，其中近期至2025年，远期至2035年。

三、单元划分原则

应对国土空间规划体系的新要求，衔接现状控规单元边界与稳定的自然地理社会边界，着重处理好单元与城镇开发边界、行政治理边界、社区生活圈等级规模、用途分区的关系。

四、生活圈建设目标

在“高水平建设内陆开放枢纽中心”城市总体定位的指导下，从解决基层衣食住行、生老病死、安居乐业出发，以服务配置更精准、社区治理更有效为原则，打造多元荟萃、步行可达、活力便捷、高效复合、共享共赢的社区生活圈。

开发边界内生活圈划分方案图

五、规划主要内容

（一）城镇单元划分

衔接控规编制和管理，尽可能保证单元的完整性，重点针对一主一新两组团五镇划定城镇单元，其余地区划定郊野单元，外围零星的开发边界或地块纳入郊野单元统筹安排，共同形成全域覆盖的详细规划编制单元格局。

共划分80个城镇单元，其中一主一新两组团共75个，外围乡镇5个

 （二）社区生活圈规划

体系构建上，打造“两类两级”社区生活圈。“两类”即城市型社区生活圈与乡镇型社区生活圈；“两级”即10-15分钟生活圈级与5分钟生活圈级。

内容优化上，配置“两级十类”设施。“两级”指保障居民基本生活的基础保障型设施与引领居民品质生活的品质提升型设施，“十类”指社区教育、社区卫生、社区文化、社区体育、社区养老、行政服务、社区商业、社区安全、公共空间、就业创业十大设施类型。

指标衔接上，采用差异化指标控制模式。灵活运用 “千人指标+最小规模”的控制模式以及“一般规模”的控制方式，以适应人口密度差异、城乡差异并兼顾设施运营的效率。

布局引导上，建议“鼓励集中、兼顾分散”的布局模式。在明确各项设施适宜的空间布局形式的基础上，鼓励配套相对集中，临近布局，形成“邻里中心”。

以生活主导、布局完整、类型相近、衔接管理、使用便捷为划分原则，规划城市型10-15分钟生活圈共74个，乡镇型10-15分钟生活圈共11个。