凤凰网房产上海站讯

今年，嘉定新城共安排了106个项目，总投资1400亿元左右，年内可完成投资400亿元左右。重大项目上，“十四五”期间嘉定新城预计可完成投资2500亿元左右，目前已形成二十大功能性项目，被纳入全市重大工程推进机制予以保障。

“五个新城”自今年以来定位不同于以往，而未来新城建设，不应该千城一面，应该是最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色的。

本站发现，4月13日，“上海嘉定”微信号发布了一则《嘉定新城核心区规划有调整，将增加城市道路和文化用地》文章，嘉定新城核心区规划有调整，将增加城市道路、文化用地，具体情况如下，我们一起来看看。

一、调整范围

嘉定新城核心区，伊宁路以南JDC1-1902单元F16街坊，规划地块面积10.24公顷。具体范围东至裕民南路、北至陈安路、南至双丁路、西至阿克苏路。

二、规划背景

面向长三角一体化发展，上海加快推进新城新一轮规划建设的战略部署，嘉定新城将发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设成为长三角城市群中的综合性节点城市。本次规划项目是“十四五”时期嘉定新城规划建设的先导示范点，拟由中国海螺创业控股有限公司建设“海创嘉定研发总部”项目，成为推动核心区产城融合、塑造城市形象风貌的重要空间载体。

三、规划方案

规划用地性质主要延续原规划教育科研设计用地，增加城市道路、文化用地。根据土地资源高效集约利用原则，优化调整地块开发强度与建筑高度。同时，营造高品质城市空间，布局多元功能和多样公共空间。主要调整内容如下：

1、用地布局：增加城市支路，形成F16a、F16b两个街坊，F16a街坊内地块延续原规划，为教育科研设计用地，F16b街坊内地块调整为文化用地。

2、开发强度：为合理利用土地资源，依据地区发展诉求，F16街坊内总建筑规模由7.35万平方米增加至10.11万平方米。教育科研设计用地F16a-1、F16a-4地块容积率分别由原控规的1.5提升至2.0、3.0，文化用地F16b-1地块容积率不变。

3、建筑高度：综合考虑远香湖中央活动区总部集聚及城市形象显示度、项目空间集约复合功能的诉求，打造意向突出、鲜明的地标性节点。F16a-1地块建筑高度由原控规的40米调整为65米；F16a-4地块建筑高度由原控规的40米调整为100米，塔楼设置于地块东侧靠近裕民南路。

4、综合交通：结合交通需求，在地块内新增12米宽的城市道路。

5、公共服务设施：F16b-1地块新增文化用地。F16a-1、F16a-4地块生活配套设施的地上建筑面积不超过地块地上总建筑面积的15%，建议沿裕民南路、新增支路设置展示、商务等对外服务性功能