近日，恒大研究院发布《2019中国城市发展潜力排名》，从多个维度对全国多个热门城市的发展状况进行分析，其中，福州被列为2019年中国城市发展潜力百强城市一档。

2019年中国城市发展潜力100强出炉！

在恒大研究院《2019中国城市发展潜力排名》中，福州发展潜力指数获评63.9，位列全国第23位！而厦门则以67.5位列全国第18位，比福州高了5位。此外，福建省内上榜的城市还有泉州、莆田、漳州。

据悉，百强城市以全国13%的土地，集聚50%的人口，创造约73%的GDP，占全国商品住宅销量的约62%。2019年深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名，二线城市中成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十；东部地区有32座城市进入前50名，东北地区有超八成城市位于200名之后。

福州位列发展潜力百强城市一档！

恒大研究院在报告中，结合市场面情况，将城市发展潜力100强划为3档，其中深北上广等15个城市为一档，成都、武汉等25城为二档，兰州、徐州等60城为三档，而福州和厦门都被列在15个一档城市中。市场面由库存去化周期、需求透支率、房价周期、地价房价比4项指标组成。

福州房价收入比全国第5高！

在房价收入比最高的30城中，三亚位列全国最高，厦门位列全国第三位，房价收入比达到24.2，超过上海，仅排在三亚和北京之后；福州房价收入比达到21.5，排在上海之后，位列全国第五位，超越深圳、杭州、广州都一众热门城市。

据悉，一线、二线、三线、四线城市房价收入比分别为20.8、10.6、8.4、6.0年；但一线城市因土地供给不足，房价并非由中位数收入人群决定，而是由高收入人群决定。在供需基本平衡的市场，房价由中位数收入人群决定；在供给明显大于需求的市场，房价由低收入人群决定；在供给明显小于需求的市场，房价则由高收入人群决定。