楼市利好政策频出，为何住宅成交量依旧不足？所有原因都指向收入！

自全国各地调控政策频出之后各地 楼市的销售价格就开始下跌了。不管怎么说 房地产都是我国经济发展的根本支 柱，所以不论何时楼市的发展状况都是大家关注的焦点。其实从楼市遇冷开始，国家有关部门就出台了各式各样的救市政策进行弥补，但取得的效果微乎其微。仔细观察我们不难发现，不论是降低 首付比例，还是降低 贷款利息，抑或降低楼市的准入门槛，这些都是以往难求的政策。

那么问题来了，在当下楼市政策利好不断的当下，全国 住宅的成交量依旧不足？其实唯有经济基础能决定上层建筑，很多原因都是外在因素，人们 买房的热情的不高涨，根本原因还是在收入二字上。其实这也不难理解，之前我国历经了三年疫情，此时很多公司和企业，为了个人的经营效益，不惜以降薪和裁员的方式开源节流。一般劳动者如果运气不好的话，固定经济来源就会减少甚至是完全失去，此时部分人的基本生活都得不到保障，更别说拿钱来偿还房贷本息了。

现如今各地的经济发展状况，相较之前好了很多，对个人未来的收入预期也愈发的乐观。因为随便静默的时代不再随便到来，那些有赚钱需求的人，以及想谋求更好发展机会的人，就会背井离乡或者拖家带口前往大城市。如果你是其中的一员，应当明白如果想要在这个城市站稳脚跟生活，早晚得拥有一套属于自己的房子。当然大城市的房价高得离谱，要想有一套 住宅，动辄要掏空全部积蓄，再承担长达二三十年高额的 贷款利息才行。不过现如今全国各地的 保障性租赁住房数量，相较之前有所增加，买不起房的大家，完全能以更低的价格，租赁到各方面条件更好一些的房子。

当然如果你对个人的收入情况，整体预估情况比较乐观的话，抓紧时间 买房也是一个很不错的选择。因为此时买房自己可享受的各种利好政策多，而且不必担心要承担家庭资产缩水的风险，当然还有因人而异的其它优势。只是买房时一定要擦亮自己的眼睛，因为越是楼市动荡的时候，我们踩坑的概率就越大。

如果你的积蓄够的话，当下 买房还是建议买 现房，因为现如今市面上的 住宅类型都是期房，只要是期房就有烂尾风险。但如果楼市规模比较大、房企的知名度相对高，期房即便烂尾了也能得到有关部门更多的重视，说不定还有其它房企来接手项目。