本周，拉开了2021年湖州土拍的序幕！ 

1月12日，位于老城区东街单元LC-01-03-03A号地块（原航运二村地块）进行出让拍卖。作为2021年湖州中心城市的第一场宅地土拍，该地块经过60轮竞价，最终由湖州市城市更新建设发展有限公司以10524元/㎡的成交 楼面价竞得。刷新了宅地楼面价的最高记录，湖州中心城市地价进入“万元时代”！

1月14日，土拍市场继续带来惊喜，一天之内两宗宅地均创下所在区域的楼面价记录！首先出让的是织里镇姚家田单元ZX-05-01-06A号地块，经过103轮竞价，由湖州绿地置业有限公司以 溢价率51.6%、成交楼面价6082元/㎡竞得，刷新织里最高楼面价！

另外一宗出让的宅地是位于 东部新城的常溪单元02-07F号地块，这场土拍也是异常激烈！竞价高达366轮，最终由上海竹胜园地产有限公司以9892元/㎡的成交楼面价竞得，溢价率达93.2%！刷新此前由滨江创下的东部新城楼面价记录，成为该区域成交楼面价最高的地块。

土拍市场开门即红，也为2021年的楼市带来更多的信心。本月，湖州中心城市已 挂牌的还有4宗宅地待字闺中，究竟“花落谁家”，我们下周见分晓！

2020年，湖州房价达12405元/㎡，同比上涨7%

2020年，注定是非凡的一年。我们共同经历疫情，经历楼市起伏，见证湖州地产的韧性和潜力，湖州 房地产市场“稳中有涨”。

据统计，2020年湖州中心城市新建商品房签约70831套，其中，新建 商品住宅签约37343套，同比上升16.0%；签约面积为458.68万㎡，同比上升18.4%；签约金额为568.99亿元，同比上升27.1%；签约 均价12405.02元/㎡，同比上升7.4%。

2020年，也是湖州被“一键刷新”的一年。湖州的城市 配套在今年得到大升级，城市版本再度“更新”，一系列城建大动作正改变着湖州发展的格局。

其中，南太湖新区长东片区的发展速度令人眼前一亮。医疗配套（新中心医院）和教育配套（湖师附小教育集团井安小学）率先成为板块发展的有力配套支持。另外，南太湖CBD（主 地标、次地标）、东区金融街、中央公园、会展中心、 绿色金融小镇等陆续动工……

2020年，全国多地发布 户籍及 人才引进新政，旨在吸引人才入驻，湖州也不例外。随着城市发展，湖州对人才的需求愈发强烈，今年包括湖州市、南太湖新区、吴兴区、南浔区均出台或加码各自区域的人才补贴政策。

2021，湖州楼市又有怎样的机遇与挑战？

2020年的一切都已尘埃落定，而关于2021年的刚需、 改善、 投资买房，大家听到最多的就是“拍板了”、“定调了”、“2021确定这样干了”……但这个规律太难琢磨，众说纷纭，难辨真伪。

因此，2021年“风向”成为楼市众生最为翘首以求的大事之一。在新的一年，房地产行业如何更好地勇站时代风口，紧抓政策窗口，做出准确的市场研判？未来的地产行业如何走出创新发展的新路径？众多利好下，湖州又有怎样的机遇与挑战？让我们拭目以待吧！

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