当梦想照进现实，曾经沉寂的城南土地破茧成蝶，摇身变成了一座具有高品质的综合生态新城、活力之城
城市向南，正崛起一座新城
城南片区体育中心周边小区。(首席记者 陈湘清 摄)
城南片区某高档小区一角。
湖天中学及其周边片区。(陆晓鹏 摄)
从空中俯瞰城南片区：纵横交错的城市路网，鳞次栉比的高楼大厦，书声琅琅的崭新校区，高端大气的国际会展，紧张忙碌的工地……一派欣欣向荣的景象。伴随沪昆高铁的开通，一座高铁新城也随之在怀化城南片区赫然崛起。
“交通枢纽” 立体交通打造快捷新城
12月24日，怀芷快速干道高堰西路段太平溪大桥施工现场，机器轰鸣声不绝于耳，施工人员正忙碌着进行桥梁主体施工。高堰西路段太平溪大桥是怀芷快速干道控制性工程，工程总投资4.46亿元。 目前，整个怀芷快速干道建设快马加鞭，项目力争 2018年建成通车。届时，从怀化高铁南站出发，半小时内可直达芷江机场。
沪昆高铁的开通，使得怀化火车南站成为新的客流中心，而承担“毛细血管”作用，以集疏功能为主的怀化综合客运枢纽站施工也进入最后阶段，该工程总投资4.8亿元，建成后的综合枢纽站为一级站规模，包括客运区、修车区、停车场、交通信息大楼等4个主要部分，可平均日旅客发送量达 11069 人次/日，地下将设两层停车场，有550个停车位供市民停车，可以与高铁无缝对接，可实现旅客出行“零换乘”。
同时列入高铁新城区域及周边路网改造工程建设项目有：顺天南路南延线 (北起刘塘路，南至卢林南路)、香洲南路南延线 (正清路—天星路，环城路—高堰路)、怀化支路 (起点湖天南路，终点香洲路) 以及潘家田路建设工程。
届时，围绕怀化火车南站、辐射整个高铁新城的路网建设完成后，交通枢纽释放的红利将进一步刺激高铁新城的快速开发。
高品质住宅和商业中心齐聚构筑活力新城
“放眼当下，怀化城区那块区域的楼盘最火，那块区域集中的大房产商最多，不容置疑，当属城南片区版块。”一位房产业内人士说：“高铁正为怀化城南房产带来新的机遇，而这一机遇，正对怀化地产格局产生着巨大的影响——不论是对这座高铁新城的拉动、还是对普通投资者以及区内大大小小的开发商的触动，都不容小觑。”
目前，高铁新城已经聚集了锦绣五溪、金时花园、盛世华都、岳麓欧城等一批高档优质小区。
“房价可以看作房产投资热度的晴雨表，最能说明问题，今年城南片区的楼盘每平方均价早已突破5000元大关，一些楼盘的价格已经逼近了 7000元/平方米，而且供需两旺。跟其他片区楼盘的价格作对比，相同的品质楼盘，高铁新城片区要比其他区域高出500—1500 元。”城南片区一楼盘的项目经理告诉记者。
记者从怀化市住房和城乡建设局了解到：许多国内房产名企瞄准了怀化高铁站周边板块，纷纷拿地，来抢占高铁新区房产开发的制高点。
2017年10月，怀化碧桂园以“学区房”为吸睛点，推出碧桂园“学府一号”楼盘。
怀化恒大地产把南城板块项目定名为“恒大绿洲”，拟打造成“开放式小区”和“花园式小区”。目前规划用地的拆迁工作已完成，项目进入施工阶段。
2017 年 4 月 ， 岳 麓 欧 城 再 度 发力，斥资70亿在高铁新城打造岳麓青城项目，包含万达城市综合体、万达广场和洋房别墅等大型项目。目前该项目正在热火朝天地进行施工。
“不敢想象，方圆三四公里的地方，已聚集了十几个高档楼盘，两个商业中心，这无疑会带动高铁新城的居住氛围和商圈的全面升级，高铁新城势将成为怀化新的金融商务中心。”怀化市住房和城乡建设局城镇科科长姜伦说。
功能配套升级 塑造宜居幸福新城
62 岁的张松民在深圳生活了几十年，前年回怀化走亲戚，在高铁站旁边一小区购置了一套洋房，今年他打算过年把“家”从深圳搬回怀化。“家门口前面靠湖天公园，背后紧挨着‘两馆一中心’，有公园又有群众文化展演中心，住在这里，想想都觉得幸福。”张松民指着正在建设的湖天群众文化展演中心 (两馆一中心) 一脸幸福地告诉记者。
“两馆一中心”项目位于高铁新城湖天大道与刘塘路东南角，北向南依次为规划馆、演艺中心、博物馆。规划馆约1.5万平方米，综合性的演艺中心约1.8万平方米，博物馆约1.2 万平方米，总体建筑规模4.5 万平方米。
届时，将与怀化体育中心、青少年活动中心 (科技馆)、怀化篮球馆、怀化图书馆、国际汽车会展中心、湖天公园一起构建怀化“一园四中心”的文化功能高地。
“高铁的带动下，城南板块变成了怀化最具活跃，最有潜力的投资洼地，但是有这些，还远远不够让人‘着迷’。对我来说，最吸引的我的是这里有优质教学资源的配套 。”家住金时花园的夏先生对记者说。
据了解，目前高铁新城区域内已经建成的学校有盛世华都小学、岳麓欧城小学、湖天中学和长郡怀化分校。另外，怀化四中南校区也即将破土动工。
作为高铁新城的功能配套项目，高铁新城区域还将进行城市地下综合管廓建设、海绵城市建设试点建设、亮化美化、供水管网建设改造、岩堰溪综合治理工程、怀化城南农超市场、大湘西旅游集散中心等项目建设。(记者 陈华荣)
城市名片：高铁新城
怀化市高铁新城区域包括原来湖天组团和杨村组团，用地规模约34万平方公里，用地范围为太平溪、卢林路、绕城高速围合区域。是中心城区“一核三轴六组团”重要组成部分。
根据规划，高铁新城包括核心区、严控区和其他区域三部分，其中核心区域面积为 5.93 平方公里，西至湖天南路，北接天星东路，南接沪昆高铁，东临东环路;综合定位为以交通枢纽、文化设施、居住、综合商务、商业为主要功能，兼具生态游憩、旅游接待功能于一体的，集中展示怀化市城市特质并具有国际品质的综合生态新城。
规划到 2020 年，将高铁新城打造成“怀化城市门户”、“现代交通枢纽”“商业商务中心”、旅游集散中心、高端居住社区。
