2017年的 房地产市场，即使 调控加码是主调，却依然阻挡不了房价的上涨步伐。

根据中指研究院统计，2017年度，深圳 新房成交 均价为54445元/平米，同比2016年微涨1.85%（即使 深圳房价已经连续下跌了15个月）；全市共成交25820套/259.30万㎡，成交面积同比2016年大跌37.96%。2017年的深圳楼市，整体呈现“价涨量跌”。

细分 ，南山区成交均价101467元/平米遥遥领先，成为各区之首，也是 一个突破10万元/平米的 ，同比涨幅23.46%。龙岗区则以成交面积103.21万平米位居 ，但成交均价 ，仅有36694元/平米，同比小幅下跌7.24%。

作为临深置业的主战场之一，惠州楼市变化也时刻牵动着深圳客的心弦。根据惠州合纵联行统计，2017年度，惠州全市成交138968套/1437.4万平米，同比下跌7%；成交均价10178元/平米，同比大涨22%。2017年的惠州楼市，与深圳楼市遥相呼应，亦呈现“价涨量跌”。

从上图清晰可见，向来自带“话题”热度的大亚湾区，成交34038套/319.9万㎡夺得全市成交；“老大哥”惠城区，成交23212套/278.6万㎡ 第二；博罗县“后来者居上”，成交22637套/267.1万㎡位居第三。

2017年度，惠州各区房价同比指数全线“飘红”，其中博罗房价、龙门房价涨幅 ，分别上涨41%，惠城房价上涨35%紧随其后。基于地缘辐射关系，惠阳、大亚湾备受深圳客置业青睐，两区房价也是节节攀高，分别以13501元/平米、12871元/平米领跑。

双城房价对比，深圳房价是惠州房价的5.35倍，即便是龙岗区（房价 ），也是惠阳区（房价 ）的2.72倍。作为临深城市，惠州房价“洼地”特点突出，毫无疑问，这也是吸引深圳客奔赴惠州买房的重要原因了。