目前合肥市区的发展相较于三县，更有前景和发展。然而因为交通、 配套等因素的不同，合肥各个区域的发展也有所不同。合肥实施新政快满2个月了，房价上涨势头得到了控制，但房价却没有明显的回落，这对于刚需们来说， 买房压力犹在。相对于其他区域来说，新站区依然是“”，而且 开盘 房源充足，完全可以满足 刚需族需求。

新站区位于合肥东北部，而从 购房区域来说，分为职教城板块、陶冲湖板块、少荃湖板块和七里塘板块。

1、  职教城板块

职教新城总规划用地面积约7.6平方公里，总建筑面积约515万平方米。待高教基地全部建成，将容纳师生20万人，成为名副其实的“安徽高教 城”乃至中部地区的“人才库”，板块发展 巨大。

作为合肥新兴开发的板块之一，职教城板块价值被越来越多房企看中，圣联、绿地、旭辉、当代、文一等房企的入驻开发，不断的促进板块的配套完善与人居氛围的浓厚。 3号线、淮海大道以及合家福购物广场、大地数字影院、磨店美食文化一条街等众多的生活商业配套建设，职教城价值快速提升，成为很多购房者 的板块。

现在这边在售、待售的楼盘有圣联梦溪小镇、职教城拓基CBC、朗香书院等。

2、陶冲湖板块

新站区陶冲湖板块，该区域是中国合肥平板显示产业基地公共生活、生产综合服务南部 。该板块上游是大型的陶冲湖水库，大面积的水域景观可以给未来规划的商业高楼、写字楼办公等产品提供绝佳的观景效果。根据 规划，未来将建成高科技人才接待服务 、旅游娱乐 、商业服务 及现代化工业新城的生态示范区。

无论是住宅还是商业市场前景，陶冲湖板块的未来发展都是 有 的，待该区商业办公集群效应形成后，将会进一步带动整个住宅市场的发展 。

现在这边在售、待售的 楼盘有陶冲湖城市广场、绿地香树花城、陶冲湖·别院等。

3、少荃湖板块

新站区远景规划第三点是把少荃湖板块作为一个新城区来发展，打造面积不少于40平方公里的新城，足见新站区对少荃湖板块的重视。

作为新站的新 ，少荃湖 适合未来的旅游休闲开发。业内人士指出：“少荃湖湿地公园是合肥市大型综合公园，也是新站区核心区内重要的生态休闲 ，可以围绕大面积自然水体规划建成开放式生态休闲公园。”

现在这边在售、待售的楼盘有当代MOMΛ未来城、家天下北郡等项目。

4、七里塘板块

这个板块 市区，交通十分便捷，且配套设施已经 完善。该板块位于新站区西南门户，随着区域交通规划的完善与推进，未来区域的通达性将进一步增强，城市层面地段价值升高，七里塘板块前景大好。

现在这边在售、待售的楼盘有禹洲 城、隆昊昊天园等项目。

下面我们就来看一下新站区楼盘的价格：

小编建议，刚需客户可以尽早入手新站区楼盘，毕竟新站区固有的城市印象问题，造成整体价格水平处于城市低位，未来由于购房群体逐步由本市扩展至外地客户，周边配套进一步提升，城市印象的影响逐步减小，区域价值和 认可度逐步上升。 

陶冲湖·别院400-890-0000 转 833352

效果图

动态：陶冲湖·别院高层G10#、G17#楼还有少量房源在售， 户型建筑面积96-124平米， 均价12000元/㎡。后期还将加推G18、G19#楼 高层，Y2、Y3、Y5#楼洋房，B1、B2、B5、B6#楼别墅，目前具体开盘时间未定，敬请期待。

交通图