合肥房价,合肥房价为什么这么高,合肥房价*新走势图

来源：吉屋网 2019-09-08 10:24:19

合肥买房交流群-84群（386）

8月26日，中央财经委员会第5次会议召开。这次会议再次强调经济发展空间结构已经由过去的全面发展，转变为围绕重点城市多点开花。那么在新的城市经济发展空间结构下合肥房价会怎么样, 合肥房价为什么这么高, 合肥房价*新走势图又是什么样的呢？下面小编带大家一起来看一下

2008年，轰轰烈烈的四万亿提振经济计划实施，2015年底全国一二线城市拿地价格疯涨，2016年全国一二线楼市进入房价快速增长期，疯涨过后，多地政府相继出台限购限贷政策抑制房价快速上涨。一二线的限购政策，导致了三四线城市价格的上涨。总体来说，影响价格上涨的因素主要是两个方面。一、开发商拿地的拿地价格，也就是我们常说的面粉价格。二、当地购房客户的购房需求，当买房客户过多的时候，必然会导致价格的上涨。很多人都清楚楼市黄金十年已经结束，但却未必明白，楼市白银十年已缓缓拉开帷幕。能享受到楼市白银十年红利的城市，并不多。只有国家中心城市，以及城市群，才拥有楼市白银十年入场券。楼市区域分化现象正在逐步呈现。

房产价值与城区人口有关

国家只会在人口不断流入、产业支撑面好、发展前景大的城市不断撒钱。制约房价的其中一个重要因素：人口，主要指城区人口。国家中心城市全部为特大级以上城市，城区人口500万起步（之前*一个城区人口不足500万的西安，通过抢人大战，也已经在今年从I型大城市成功晋级到了特大级城市）。而城市群下的附属城市有很多，并非都属于特大级城市人口。对于即不是省会，又不属于特大级的城市来说，蔚蓝认为，要通过不断观察这些城市人口的流入情况和流入质量，来判断未来房产投资价值。结合GDP和人口情况来看，除了北上广深四个超大城市之外，目前极具房产投资价值的强二线城市有：合肥、天津、重庆、武汉、成都、郑州、杭州

提前布局房产分享城市红利

不管你所在的城市有没有拿到发展入场券，都不影响你的资金流向优质城市。只要你在这些城市做中长线房产投资，一样能在城市发展红利中分一杯羹。至于哪个城市投资房产*，小编觉得合肥目前的整体房价在省会城市中不算高。假如你错过了楼市黄金十年，那楼市白银十年就是你迎头赶上的机会。城市未来十年的房价走势。跟着政策走，这一把，稳赢！

通过合肥吉屋网平台的*新数据更新小编了解到，目前合肥的房价15000元/㎡不到，相对于马鞍山、蚌埠、六安等安徽地市城市的价格相比，确实要高一点，但是这些地市城市有些楼盘的价格已经突破1.3万/㎡。那么你究竟愿意在地市购房投资，还是愿意在省会购房投资呢？

合肥的房产目前具备投资属性

1、8月份华润在滨湖拿地，楼面几个突破1.5万，中海楼面价格突破1.3万

2、合肥目前地铁三号线已经空车试运营，地铁正在加速建设中

3、合肥作为安徽的省会城市，有足够的能力吸引地市人口来合肥定居。合肥市人口流入型城市

小编给大家个建议，刚需客户尽快上车，房价等不起人！