一、设计特点及设计理念

本项目位于东莞市中堂镇豆豉洲。项目东南侧为北海仔河涌，西北侧距东江约350米。项目用地性质为二类居住用地，用地东南邻豆豉洲路，西南邻规划二号路，东北邻规划一号路，西北隔城市绿地与规划洲心路相望。

本住宅小区主要由6栋23层高层住宅楼、3栋24层高层住宅楼以及部分商业楼围合而成，商业沿项目西南侧市政道路设置。住宅两翼大户型均直接朝向内园林，充分利用区内的园林景观。北边住宅塔楼主动退让城市绿地，有效增加舒适幵阁的空间界面。在满足建筑密度、绿化率和停车位数量的前提下，创造出最大的景观展开面，在满足建筑退线和日照的基础上，让建筑的体量、形态充满了立体构成的尺度感。

组团规划布局为小区内部争取较大的庭院空间，通过首层架空，在组合出围而不死的内部中心大庭院的同时，进一步创造出第二层次的独具特色的院落环境。通过对小区庭院空间的划分和园林的点缀，各个建筑均能有效地产生与自然景观的空间视觉联系，最大限度的利用了本地块的景观资源。

本小区公建配套设在用地南侧住宅楼的首层和南侧商业楼。于本小区设置少量地面停车，停车主要由地下停车库解决，本方案因地制宜，通过合理的布置将建筑、道路、停车和人员活动空间串联起来，做到分区明确、动静有致。

为保证小区的安静，使小区具有优良的人员活动环境，小区实行相对的人车分流。本小区沿用地周边布置双车道组织车流交通，机动车可通过设置的北侧、西侧两个车行出入口直接进入小区内部的地下车库出入口，东南侧车行出入口主要供地面停车及消防应急使用。车道与建筑物之间用绿化相隔离以减少车行对人员活动和生活的影响。步行者则通过小区主要出入口进入小区，便捷地到达每栋建筑物，交通组织流畅。

环形车行道路还兼作应急消防车道，使消防车能迅速到达区内的每一个角落，满足消防车作业要求。消防通道及登高面部分之地面荷载按大型消防车荷载35KN/m²设计。道路纵坡最小0.2%，不大于3%，既满足道路最小排水要求，又满足消防车通行最大坡度要求。消防扑救登高面按要求合理布置，转弯半径满足各类车辆行驶的要求。

小区人行主入口设于地块西南侧的规划二号路上，方便小区居民的日常生活使用，另在北侧规划一号路上设置一个人行次入口。

小区设置3个车行出入口，北侧、西侧、东南侧各一个，与人行主入口分开，方便管理。车行开口位置均满足规划要求，出入口位置分配均衡。充分满足小区车流的使用需求，同时与人行出入口相对独立，做到了相对的人车分流，创造了安全、舒适的交通空间。

本小区总停车位953个，其中地面布置80个，地下室布置873个。既方便便捷，又将车行和人员活动空间有机地分隔，一举两得。

二、设计创新方案及措施

中堂镇豆豉洲水岸风华花园项目总用地面积为38095.70平方米，需设计建筑高度≤75米的9栋住宅楼和部分商业楼。

在总体布局上高层沿地块周边呈组团布置，围合出内部完整的园林景观空间，打造良好的居住品质。规划形态规整，内部园林东西向采光通风及视野均通畅无阻。户与户之间尽可能的避免遮挡，9栋住宅建筑在满足日照和规划间距要求的同时充分享受本项目本身优越的环境优势。全塔式住宅布局

场地竖向设计上，减少操作土方量为原则进行场地平整，顺应原地形特征结合规划设计场地，结合周边道路高度合理设计场地高度。

在户型设计上，9栋建筑采用一梯四户的套型布置，“品字型”楼型，实现了户户朝南，户户有景观，各户均有良好的采光通风；结合消防需求使公摊面积在有效控制下均衡分摊，有效提高实用率；9栋一梯四户单体的平面形式基本相同，有助于节省造价。

立面设计选用现代风格。塔楼体量组合相对简洁，呈现出公建化的立面效果。利用整齐统一的立面元素复制组合，搭配以色彩相对明亮的竖向片墙，强调出竖向线条的挺拔感。商业以大面玻璃、广告位以及金属框为元素，分为标准段、衔接段以及端头段三种基本做法，通过有节奏的组合方式，营造出现代时尚的都市商业感。通过对建筑肌理的理性梳理与组合，以及建筑构件之间起承转合的体块处理，使建筑适应周边整体怀境，成为城市肌理和谐的一部分，同时以其充满活力的动感，成为区域内的一个亮点，实现建筑的时代性、标志性、科技性和人居性的和谐统一。