“湖是神的一滴泪。”享誉世界的作家梭罗,曾在《瓦尔登湖》中这样赞美过湖泊。在千年商都广州,绝美的城央湖,也正上演自己的传奇。
公园湖居生活示意图
01公园湖居成顶层生活象征广州临湖富人区天花板破5亿早在云山珠水之前,上世纪20年代起,广州的富人区就是从东山开始的。一大批高级政客、军阀、华侨等在这里建起洋楼、独栋别墅,为广州奠定了“有权者住东山”的印象。
广州东山湖实景图
随着东山湖的建成,更是让拥有至高身份的权贵名流慕名而至,形成了广州湖居豪宅的1.0时代。只可惜,东山湖周边分布着的多为政府机构、历史文化保护区,临湖住宅非一般人得以享用。直到21世纪后,广州的城市发展迅速扩张,企业巨商相继涌出,一度将城央湖居豪宅的价值推至顶峰。
广州南湖旁的亿级墅王实景图
在群豪争霸的麓湖和南湖,撑起了广州金灿灿的湖居2.0-3.0时代。从3亿到5亿,新天半山、颐和高尔夫庄园等临湖别墅,相继刷新房价天花板,维持了广州豪宅史上近10年的繁荣。时至今日,曾经站在人居形态至高点的顶豪们,终究将随着时光远去。广州的野心也正从中心城市冲向世界。如何将更加国际化、多元化的人居形式与湖居生活相融合,成为未来湖居豪宅升级的首要目标。
时代的脚步继续北上,在大湾区城市互通共荣的趋势下,将机会带给广州连接世界的窗口。背靠白云机场的花都湖接受了历史的使命,一个宏大、璀璨的公园湖居4.0时代即将开启!02公园湖居4.0时代开启花都湖撑起广州未来为什么是花都湖?
在楼市君看来,相比起前三代湖居板块,花都湖拥有以下三大优势:
01空铁联运优势,打通国际化入口众所周知,广州的舞台在世界。随着大湾区进程的加速,未来人们的生活环境必定是全球互联、畅通无阻的。尤其是对于精英人群来说,拥有机场等交通枢纽,正成为刚性需求。
花都湖距白云国际机场约9公里,距离广州北站仅约3公里,这两大枢纽构成了全市的空铁联运中心。这个距离,正与“沪上豪宅”的檀宫与虹桥机场之间的距离相当。加之其背靠的空港经济区,获得政府投资3000亿,目前已有逾800家企业注册,不乏联邦快递、西门子等国际化巨头。
广州空港经济区规划图
未来,花都将是广州参与全球竞争的关键地带,不断涌入的国际化精英,都将成为花都湖的主力置业人群。
024300亩湖景视野,拥滨水新城居住带相比起东山湖、麓湖、南湖,花都湖自身的景观和宜居性也更有优势。其占地约4300亩,相当于11个南湖、8.7个东山湖、1.5个麓湖,拥有着广州城央更开阔的湖光美景。
花都湖美景实景图根据花都出台的滨水新城规划,其地处区府、北站、新机场之间,被政府定位为生态优良、产城融合的宜居地段。而花都湖地处滨水新城中的西部居住发展带,是环境优美、配套投入密集的核心发展区。
这将给未来的公园湖居主人,带来更宏大的气场和发展空间。03湖园叠加,更高级的人居形式更为难得的是,花都湖拥有城央湖+公园的双重价值叠加。这里分布着三园一湖,从花都湖开始,到花都湖公园、一公里沿湖绿化公园,再到社区内2.5万㎡园林,共同构成层层递进,湖园结合的多重生态美景。
花都湖实景图来看看同一个片区中,望湖单位、望公园单位分别高出普通单位几何。如下图所示,南湖板块中的观湖楼盘新天半山,及珠江公园旁的中海观园国际,都比同片区均价更高,能力也更强!
而在花都湖,同一个物业就将拥有双重高价值体系,构成更广阔的前景。03奥园誉湖湾造广州公园湖居4.0标杆三大价值点腾飞这样一片城央美地,自然逃不了开发商们的眼光。今年,随着区内新盘相继面市,代表全新公园湖居4.0时代的标杆之作,也终于揭开面纱!
花都湖公园实景图拥有23载精工筑家经验的中国奥园,匠心打造奥园誉湖湾,重新定义公园湖居生活美学。中国奥园凭借国际化的视野和前沿的设计,实现高端人居与都市湖园风光的统一!
公园湖居生活示意图
相比起片区内其他项目,奥园誉湖湾具备以下三大独特优势:01距湖46米,独享花都湖居住带奥园誉湖湾所在的板块,便是花都湖三大板块中的价值高地——滨水新城居住带。
因此,项目拥有得天独厚的滨水优势。其距离湖岸线仅46米,是真正意义上的一线湖景盘。
花都湖实景图 左右滑动查看更多
社区门口就是1公里的私家滨湖步道,让业主一出门,就如同步入风景画中。022.5容积率,人性化低密住宅更出众的是,奥园誉湖湾还是花都滨水新城中舒适度较高的小区。其容积率仅有2.5,在板块内拥有性优势。
项目 | 容积率 |
奥园誉湖湾 | 2.5 |
阳光城兰园·翡丽湾 | 2.8 |
越秀兴城·臻悦府 | 2.8 |
都湖国际 | 2.8 |
花都湖板块新盘容积率对比项目总建筑面积约14万平,建筑密度仅有17%!整个楼栋布局采用国际上先进的退台式,临湖首排楼仅为30米、9层高的小高层。二排规划为20层、60米高的中高层洋房,前后构成弧形的湖滨天际线,与花都湖相得益彰。
低密公园湖居住宅示意图建筑楼距也高达60米,拥200米长中轴园林,这就保证了每一户都能享受100%全景观视野。而剩下的面积几乎都留给了园林,其内绿化面积占比约77%,规划了集功能与观赏性于一体的多重园林,四季皆有景。
园林示意图03全屋人居智能交标,约50大魔鬼细节此外,中国奥园还为誉湖湾的住宅引入了全套智慧家居及智能安防体系,实现现代化人居形式的升级。
奥园誉湖湾智能家居示意图如图像、语言双重识别入户门禁;全套家电智能控制面板,实现4个不同场景的家电控制组合。全家健康卡体系还为业主引入体检、视频医生、健康评估等8大居家健康守护功能。在精装细节上,中国奥园也从入户处开始,进行了全屋约50大细节优化。光是玄关处,就做到了置物、收纳、理装、一键开关等10项功能。
奥园誉湖湾住宅入户玄关示意图
大到选材用料,小到插板、灯线的排布,都经过了专业团队的多次试验,达到理想的人居状态。04醇熟配套,5公里拥5所省一级学校当然,作为花都当下发展的重点宜居板块,奥园御湖湾匹配了密集的配套。光是教育资源,其周边5公里内就分布有5所省一级名校!
4公里内还坐落着花都区人民医院、广州中西医结合医院两所三甲医院。大润发、广百百货等大型购物商城通通都在项目5公里生活圈内。如此完善的生活配套,让中国奥园业主的公园湖居生活不光有风景,更充满生活气。最后,项目五大户型图一次奉上,主推105-140平奢阔三至四房,看看哪个最适合你。
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为了更生动的展现中国奥园23载公园湖居美宅,9月27日,奥园誉湖湾将举行公园湖居美学发布会,完美演绎公园湖居4.0。10月1日,项目将迎来示范区大美绽放,揭晓最后的悬念!
奥园誉湖湾效果图相比起广州前三代湖居的高额门槛,或许,全新的公园湖居4.0时代,将是你实现人生进阶的绝佳时机!获取当代一流的公园湖居享受,你还不快来?
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