综合评分

中海观澜府在售户型为建面145-190平单位，均价70000-90000元/平。住宅单位70000元/平方米起。商业大平层50000元/平方米起。带装修交付。新获得预售许可证：20210266号，涵盖楼栋6#、7#。

价格

中海观澜府在售户型为建面145-190平单位，均价70000-90000元/平。住宅单位70000元/平方米起。商业大平层50000元/平方米起。带装修交付。

地段交通

楼盘地址：工业大道南侧环岛路 海珠艺术创意园西

三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。

公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20即达；临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半通达广州各大核心商圈。

未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km2，达到国际城市商务中心区的水平。

配套

中小学：2公里范围内有市一级金碧小学（东校区），石溪劬劳小学（建于1937年）、广州市东晓中学、广州市康乐中学、广州市第九十七中学（高中部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所小学、1所完全中学

大学：中山大学老校区

综合商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城

医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院

银行/ATM：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等

其他：BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等网红打卡胜地

小区内部设施：幼儿园;超市;运动场地;健身设施

楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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