综合评分4.30分／5分

奥园誉峯奥园誉峯待定3.78分永和路永平路29号020-39219888位于增城新塘永和板块， 永和镇 ，距离 13号线新塘站大约5公里，可实现公交车接驳 站，未来交通配套附件有在建的穗莞深城轨与规划中的广州 23号线站点增城开发区站。奥园誉峯小区不太大，只有8栋洋房组成，不过还有8000㎡商业街，总户数大约1398户，目前已经网签成交584套。项目主力户型为建面约70-118㎡两房至四房，价格较为亲民，均价仅17500元/㎡，带装修交楼。

优点

1、户型刚需实用，价格亲民；
2、距永和镇 ，衣食住行基本可以满足；
3、未来交通配套有穗莞深城轨（在建）站点、广州23号线（已规划） 站；

缺点

1、项目周边环境有待改善，交通有待完善。

价格4.50分／5分

奥园誉峯奥园誉峯待定3.78分永和路永平路29号020-39219888在去年10月底左右开盘，推出建面约83-109平米三至四房，带装修均价17500元/㎡。在11月与12月份，推出了房天下特供的特价房，折后单价约16500元/平。项目目前推售4栋，户型与之前的相差无几，价格还是17500元/㎡。奥园誉峯 的竞品是永和镇 的崇和花园，2015年交楼，目前二手房售价16000-18000元/平，均价17000元/平。对比之下，奥园誉峯价格有一定的 ，综合性价比较高。

楼栋户型4.00分／5分

奥园誉峯奥园誉峯待定3.78分永和路永平路29号020-39219888楼栋主要是两梯六户，主力户型是建面约84平米（2+1）房2厅1卫，有3个户型，其中一个小房间是由景观阳台变成的，一半面积都是赠送的，使用率较高。以84平米三房为例，户型是竖厅设计，进门就是餐厅和客厅，厅出阳台，厨房分布在右侧，过道左侧是次卧，正中是主卧，右侧分布有洗手间和次次卧。值得一提的是，主卧还带有大飘窗，采光充足，通风透气，利用起来很有格调。不过，户型是北向，有点美中不足。

另外还有2个户型是94平米3房2厅2卫，南向设计，94平米设计布局合理，较为适合一步到位的刚需家庭，也较为舒适。此外还有1个户型为建面约109平米四房两厅两卫，户型亮点是客厅景观阳台与卧阳台相接，超大景观阳台，舒适漂亮。

配套4.00分／5分

配套方面，目前 奥园誉峯奥园誉峯待定3.78分永和路永平路29号020-39219888周边配套欠佳，不过，新塘北部正在建新塘万达广场，预计2018年开业，此外还有永旺梦乐城也已经动工，未来商业配套将会大大改善。此外，奥园誉峯距离广州东部交通枢纽大约5公里左右，凯达尔大型综合体东塔已封顶，预计明年开业。另外，增城今年引进了4个企业总部，其中保利国际金融广场、新 华南总部以及乐丰能源总部都 在新塘，而且增城 高楼保利国际金融 也已动工。此外，增城开发区还有广本、北汽以及今年已动工的富士康等名企。

小区配套方面， 奥园誉峯奥园誉峯待定3.78分永和路永平路29号020-39219888配置了幼儿园，而且项目规划5万平全龄运动园林，配置童年、青年、颐乐三大运动系统，包括亲子园地、彩虹跑道、艺术泳池、健康广场、泛室外会所等9大运动配套。另外，在生活配套上，小区内就有8000平方米时尚街区。项目左侧简村正进行旧改，将打造180万平方米的国际示范城，包括 、购物、娱乐、商务、医疗等一应俱全。

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