定了!海珠区即将全面爆发!全广州都羡慕这里的业主!

置业在海珠的朋友颤抖吧！

您的房产价值即将飙升！

近日，《海珠区产业发展规划（2018-2035年）

（征求意见稿）》正式发布

未来海珠区的创新气质将up↑ up↑up↑

打造成创新产业引领区！

☞ 到2025年，以琶洲为动力源，以“平台+生态+文化”为特色，推动人才、资本、企业等高端资源加速集聚，促进存量空间高效化、复合化打造，基本形成以新一代信息技术为引领的现代化产业体系，逐步打造生态型现代化中心城区。创新活力不断增强，新一代信息技术占GDP的比重超过15%，高新技术企业数达到800家以上。

☞ 到2035年，将海珠区打造成以新兴产业技术研发与转化为核心的国际科技价值创新枢纽，以会展为重要平台的国际商贸交往中心，以“产业+互联网”为主导的粤港澳大湾区产业互联网创新中心，最终成为引领广州、服务粤港澳大湾区、辐射全球的创新产业引领区。

产业创新引擎效应充分显现，形成不少于3个标杆互联网创新产业基地，高新技术企业数超过1500家；人工智能、生命健康、新材料等战略性新兴产业占地区生产总值的比重超过一半，成为未来经济新增长点；国际展览数量占比超过45%，企业国际化竞争能力显著增强。

这是要富得流油的节奏啊！

在这里置业的朋友是不是很激动！

海珠区未来将富的流油！

经济大爆发

作为广州的互联网产业重区

越来越多牛逼的企业选择来到海珠

大批重点项目聚集在这里

未来，海珠的经济将全面爆发！

产业全面发展

海珠区未来将重点发展新一代信息技术、高端商务、科技服务、现代商贸会展、文化旅游五大主导产业，提升发展都市型工业、绿色建筑、交通装备等传统优势产业，重点打造“一区、一谷、一湾、一带”四大功能片区，推动产业空间高效有序开发。

未来，海珠区将会成为引领广州、服务粤港澳大湾区、辐射全球的创新产业引领区。

海珠区产业空间开发改造时序一览表

规划还将海珠区各街道产业发展导向以文化旅游、科技服务、人工智能等领域进行明确划分：

一、南华西街道 、海幢街道 、滨江街道 、龙凤街道 、江南中街道 、素社街道 、沙园街道 、昌岗街道地区

该地区将重点打造江南西商圈、广州美术学院等资源，发展文化旅游、高端商务、科技服务等产业。

△华南西、海幢、昌岗等街道用地发展导向图

△街道用地发展导向图

二、南石头街道

将重点规划打造1918智能网联产业区，成为广州地区稀缺的全资质科技孵化服务平台，截至目前，已有万城万充等一批人工智能龙头企业抢先入驻。

△南石头街道用地发展导向图

△南石头街道用地发展导向图

三、新港街道 、凤阳街道 、瑞宝街道 

此区域将依托中山大学、中国科学院南海海洋研究所等前沿资源，打造中大国际创新谷。发展新一代信息技术、科技服务等。

△新港街道 、凤阳街道 、瑞宝街道 用地发展导向图

△街道具体规划文件

四、赤岗街道、江海街道 

此区域包含广州塔、广州市博物馆等旅游资源、中大创新谷及TIT创意园等众创空间及广州国际媒体港、中大国际创新谷启动区等创业园，将依托腾讯微信研发中心、广州广电传媒集团、广州珠江数码集团等重点企业，发展各类信息技术、高端商务、科技服务等产业。

△赤岗、江海街道具体规划文件

△赤岗街道、江海街道用地发展导向图

五、南洲街道

南洲街道将以都市型工业、交通装备、绿色建筑、文化旅游、高端商务、现代商贸会展产业为重点。打造沥滘枢纽型智慧商圈以及体验式滨江文化休闲街区。推进沥滘枢纽片区整体改造，发展沥滘站轨道商业。

并打造一批智能制造总部孵化基地。依托广州中海启迪园区、中交集团南方总部基地等重点产业载体，发展交通装备、绿色建筑及都市型工业，完善商业配套，积极引进企业管理服务、商务咨询、法律服务、广告服务等高端商务服务业。

△南洲街道用地发展导向图

六、华洲街道

华洲街道将以高端商务、新一代信息技术、人工智能、生命健康、文化旅游产业为主导，重点打造若干高端商务及文化产业领域产业平台：推进龙潭片区改造地块建设为科创型总部商务园、升级打造海珠湿地与万亩果园生态旅游产业平台、升级打造小洲村艺术文化产业平台。

△华洲街道用地发展导向图

七、官洲街道

将依托广东财经大学、华南检测装备与技术创新园、广鹰科技创意园等区域，发展

新一代信息技术、人工智能、都市型工业、生命健康、高端商务产业。

△官洲街道用地发展导向图

△官洲街道具体规划文件

八、琶洲街道

琶洲街道现有亚洲较大、世界第三的国际会展中心及黄埔古港、啤酒厂地块旅游资源。可开发空间共135.15公顷。

△琶洲街道用地发展导向图

△琶洲街道具体规划文件

企业云集

海珠区未来还将云集一大批企业，单是琶洲互联网集聚区就攘括了腾讯、阿里巴巴、唯品会、国美、小米等互联网巨头项目。

再加上对标“硅谷”的广州版“中关村”——中大国际创新谷，相信未来不久的海珠，即便和天河同框，也毫不逊色！

交通全面发展

海珠区境内快速穿行

地铁四通八达

……

未来，海珠区交通将全面爆发！

地铁将更加四通八达

前段时间海珠区政府公布的《海珠区全域旅游发展规划（2018-2022年）征求意见稿》，里面透露出不少海珠区的地铁发展规划：

海珠区将新规划7条新地铁线路、15个新地铁站点，再加上修建中的及已完成的地铁，未来海珠区将有18条地铁线路。

 7条新规划线路 

名称：3号线减压线——广州大道加密线 

位置：下渡路-鹭江-逸景路

“3号线减压线”——广州大道加密线从白云太和经过海珠区域内的下渡路，鹭江，逸景路，并南延至番禺沙湾镇。

名称：东西向市域快线 

位置：同福西-滨江东-下渡路-琶洲

东西向市域快线规划从白鹅潭至增城第二机场，海珠区域内设有11个站点，分别是同福西路，市二宫、滨江东、下渡路、琶洲西区等。

名称：8号线拆解段 

位置：石溪-宝岗大道

8号线增加一个拆解段，经过石溪与宝岗大道，延伸至江府。

名称： 8号线东延段 

位置：万胜围-海傍 

8号线往东还会有东延段，在海珠区万胜围可快速通往海傍，以及广州国际智谷。

名称：19号线、19号线南延线 

位置：琶洲西区-赤岗-江海大道

19号线从奥体东引进，在海珠区内会经过琶洲西区、赤岗、江海大道，延伸至番禺西三站。

名称：20号线 

位置：琶洲西区-石榴岗-沥滘

20号线，从广州东站引入，在海珠区域内将经过琶洲西区、石榴岗和沥滘片区。

名称：23号线拆解线 

位置：赤沙滘

23号线拆解线，在海珠区内线路起于赤沙滘，延伸至黄埔萝峰。

 6条待建成线路 

车陂路-新滘东路隧道来了

该工程位于天河区、海珠区，南起新港东路，北至车陂路与黄埔大道交叉口，预计2021年底开通。

据了解，项目建成后，从金融城到琶洲不用一分钟！

生活越来越美好

医疗实力再发展

教育更加全面发展

民生设施进一步完善

文化生活更加丰富多彩

……

未来，海珠人生活越来越美好

医疗实力再发展

广州市海珠区人民政府与中山大学孙逸仙纪念医院正式签署合作协议，共建中山大学孙逸仙纪念医院海珠新院，选址广州大道东侧的滨江区域，规划床位数1500床，力争建设成为国际一流的综合三甲医院。

中山二院总院部也将迁往海珠，新院区选址西至洛溪大桥，南至环岛路，北侧靠近海珠儿童公园，东侧为长江百货交易城，南侧为广航总部，用地面积47364平方米，1500床规模。

未来将作为中山二院的医院总院部，建设成为集合医疗、教学、科研于一体的大型综合三级甲等医院。

▲中山二院拟建新院区位置图

教育更全面发展

《海珠区“十三五”时期教育事业发展规划（2016-2020）》前段时间正式出炉啦！

到2020年，海珠区将新建中小学9所、幼儿园15所，预计增加小学学位7140个、幼儿园学位3450个……

海珠区将整治区内74条河涌

海珠区今年继续执行整治河涌，计划整治20条，加上已完成整治的河涌，力争2018年实现全区74条河涌全覆盖整治。

海珠区生态城复建安置房年底建成

广州海珠生态城复建安置房项目已通过立项审批。目前，此项目基坑支护工程已完成80%，预计项目将于2018年12月31日基本建成。

2000多栋老旧楼宇改造

海珠区计划用5年时间、总投资约7.5亿元改造全区老旧楼道，预计完成2000多栋老旧楼宇纳入改造。

其中，2018年上半年已启动364栋，下半年再推动一批旧楼宇的老旧楼道改造；2019年至2022年，争取每年推动约500栋旧楼宇的老旧楼道改造。其中，成立居民自治组织的老旧楼宇优先实施。

广州排名前列“空中花园”要来了

广州将规划建设的排名前列“空中花园”，就在海珠琶洲，超4.8万平方米，面积相当于7个世界杯足球场那么大！！！

暂时定名为“滨江立体公园”，以后市民在这里就可以逛街、散步，简直娱乐休闲养生集中地~

“岭南文化广场”重磅来袭

据介绍，新的广州美术馆、广州文化馆、广州博物馆、广州科学馆建成后，将结合广州塔南广场形成“岭南文化广场”。

▲广州塔与赤岗塔一带

话说，“四大馆”都进展如何呢？

其中，坐落在海珠湖以北的广州市文化馆新馆，目前已全面开展主体工程施工，计划年内完成结构封顶，预计2019年完工！

▲广州文化馆新馆效果图

而选址于小蛮腰以南地块的广州美术馆预计今年年底完成结构封顶，同样也是计划在2019年完工！

▲广州美术馆中标方案效果图

而广州博物馆、科学馆用地指标也已全部取得，正在推进前期报批和征地拆迁工作。

▲广州科学馆效果图

打造群众体育新地标

海珠素有“足球之乡”的美誉，位于宝岗体育场内的海珠业余体校创办于1954年，排名前列批驰聘中国足坛的足球名将，都是从这里走出广州，走向世界的~

在新的五年计划中，海珠区将继续加强健身设施建设，将新建2处综合性体育中心，完善50个社区的群众热身点和球类等体育设施，打造社区“10分钟体育圈”~

这般攻城拔寨全面大爆发的发展态势

相信用不了几年海珠将优质蝶变

已经置业的朋友可以坐等资产锋速升值

还未置业的，趁着现在楼市还是买方市场

可以来大海珠买房啦！

素材来源：中国广州发布、广州海珠发布、海珠区发展和改革局等