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广元买房|住宅底商到底值不值得投资？
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广元买房|投资商铺时,应该考虑哪些因素呢?
广元买房|投资商铺时,应该考虑哪些因素呢?
发布时间： 2020-06-07 15:50:29
来源： 广元楼盘网
分类： 国内动态
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广元买房｜投资 商铺时，应该考虑哪些因素呢？
买卖过几处商铺，真心觉得投资商铺跟买住宅有一定的区别。投资者需要了解、学习很多商铺投资的要素。既然是投资，那么风险自然也是有的，想要稳定发展，首先要明白一点商铺有哪些类型，小编把商铺基本分为三类：
商业中心（包含各种广场，批发市场等）这种风险最高，不管卖方如何吹的天花乱坠也要慎重出手，如果资金有限基本可以不用看。
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主干道两侧商铺自身价值不错，但是其他相对来说也会有所变化相，不要因为在城市主干道两侧人流大，就觉得生意能做的起来，如果你仔细观察，会发现一线城市（包括北上广等城市）主干道两侧商铺店家换新速度都比较快，因为主干道就是用来疏导城市人流的，别看人流大，但是大家都不停，汽车和自行车（电动车）穿流而过，看都不会看两侧店铺，就算看了也没办法停。
广元买房|投资商铺时,应该考虑哪些因素呢?
一般住宅区周边的商铺，最为保险，只要这个地方还有人居住，那你的铺子一定就能租的出去。但是也会有金银铜铁的好坏区分，越靠近出入口越好，如果一个铺子能照应几个小区，那更是上品！
既然说到风险，那必须就要说到回报。一般人肯定知道租售比这样一个东西，就是铺子价格除以租金。但是如果买的 新商铺看不出人流怎么办？
广元买房|投资商铺时,应该考虑哪些因素呢?
那就要看周围五百米的情况，举个例子，如果这是个新小区，但是周边小区基本都住满了，那这个小区就不会有太大问题。
如果周边小区扔棍都砸不到人，你看好的地方也就不用再买了，因为那里俗称鬼城，千万不要看规划说以后那里会怎么怎么好，毕竟钱是你的，极有可能规划变鬼话，就算十年八年以后火起来了也不用后悔。
从商铺周边覆盖的消费群体，以及远距离可辐射的范围，就能辨明商铺未来的繁华程度。人群实力决定消费力，客流流量越大，商铺的潜力就越大，商铺才会兴旺，实现财富升值。
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