福州外来人口爱居住地 房价低潜值高

现福州外省劳动力主要来自四川、江西、安徽、湖南、浙江、贵州。外来劳动力60%以上从事工业、建筑业等行业，还有16%左右在服务行业工作。外来人口填补了福州经济发展对劳动力的需求，对促进经济起到了积极作用。

本期小编将带你看看福州外来人口的爱居住地。

聚居地一： 新店

新店地处福州北大门，具有无可比拟的 区位优势，可以直接利用城市中心区完善的基础设施、发达的文化教育设施和全市乃至全省的高新技术以及专业人才，同时又具备广阔的开发空间。是福州市已确定的未来 城市新区，已建有福州金城投资区和福州金城民营科技工业集中区，因此获得外来人口青睐。

【房价优势】从近一年的新店房价走势图可以看出，该区域在过去的一年走势平缓，房价稳定，可令观望者安心；

【周边 配套】这里 住宅集中，故而经过近几年的建设，生活 配套设施已近完善，还有新店东街口之美誉，与福州老牌 商圈大哥大“东街口”可一较高低。

休闲娱乐方面，这里有福州的天然氧吧森林公园（免门票哦），每当闲暇时带上全家老小逛公园，看公园四季美景，尽享天伦之乐；

亦或是到邻近的福州动物园看老虎海狮卖萌，其乐融融！另外也可到小朋友到福州儿童公园玩耍。

【教育优势】新店镇人文环境良好。目前辖区内有16所小学，2所中学，还有福建省农业科学院、福建省林业科学院、福建省化工地质研究所、福建商业专科学校、福建艺术师范学校、福州市蔬菜科研所等多所科研院校，具有数百名的高级人才和数千名的专业技术人员，人文环境极为优越。

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聚居地二：金山新区【 金山大道 浦上大道 建新路 洪湾路】

福州市“东扩南进西拓”的城市发展战略，金山新区是“南进”的主要发展方向，总规划用地1612.28公顷，规划人口30万人。金山大道、浦上大道、建新大道、洪湾路形成了金山四通八达的交通枢纽线路；金山大桥、尤溪洲大桥横跨南北“天堑变通途”，缩短了市区与金山的距离；榕城广场、福州展览城、金山文体中心、金山小学和福州三中金山分校等众多 配套相继跟进，加上金山原有的金山公园、乌龙江湿地公园等自然资源，金山新区发展与日俱新。

【 金山大道】整体呈东西走向。自2000年福州吹响“东扩南进”的开发号角以来，金山大道就成为关注的热点。金山大道 商圈各种生活 配套一应俱全，交通便利，医院有福建省立医院金山院区、福州市第二医院金山门诊部等，拥有全省规模的城市商业文化广场——榕城广场，名校福州金山小学、融信麦顶小学和福州三中金山校区扎根其中，有福州后的一方原生态沃土之称的乌龙江湿地公园，以及有金山“绿肺”之称的景观中心生态湾——金山公园。金山大道这一黄金走廊正演绎城市新面貌，改变人们对金山的初始印象。

【金山 房源特色】金山大道的 房源年限多在2002-2004年间，金山大道的 房源主打 户型是3房及以上，面积基本都在120㎡-150㎡.房子较新， 户型和面积都符合多人居住。

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【 浦上大道】据 房天下福州二手房数据中心数据显示，福州浦上大道受购房者喜爱，不但六月 商圈搜索量排名靠前，七月浦上大道 商圈依然排名靠前，继续延续热度， 商圈中 小区：公园道1号三期、融信大卫城、中天金海岸、 金辉天鹅湾、泰禾红峪A区和泰禾红树林等都是我们的热搜 小区，那么浦上大道到底有什么样的魅力吸引人们，小编从多个维度为您解读。

【房价合理】浦上大道的本月二手房 均价目前是13764元/平米，与市区动辄16000元/平米以上房价相比价格优势凸显，对于 刚需购房者尤其具有吸引力。

【交通便利，来往市区方便】浦上大道自西向东主要公交站点：旧马宝、葛屿村、浦上路口、公交金山中心停车场、铺上建新南路口、浦上大道、铺上乐都汇、仓山万达广场、尤溪洲桥头、港头、 江南水都永辉。

行经公交路线：18、42、44、47、82、85、89、98、99、121、125、315、507、509等。

【商场云集，吃喝玩乐一条龙服务】以仓山万达广场为核心的 商业中心，对周边的人群有很强的吸引力，看电影、逛街、吃美食、游玩等一次玩个够。

【生态环境优良，舒缓身心的好出去】浦上大道地处闽江和乌龙江之间，周边有乌龙江湿地公园和金山公园，它们是天然的 空气净化器，在一个空气清新的地方居住，对身心健康很有帮助。

【名校云集，教育资源丰富】 江南水都小学、福州八中 江南水都校区等，妈妈以后不用担心我的学习了。

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【 建新路】这里教育、医疗资源 配套完善。吸引人的是，这里遍布省市属大中专院校，主要的有福建农林大学、福建工业学校、福建经济管理干部学院、福建冶金学校、福建建材工业学校、省物资学校、省气象学校、省 建筑工程干部学校、省医药学校、省农业银行干校、省第五工业学校、福州工艺美术学校等。建新镇的南北两端有台屿、洪塘两所中学。有小学16所。有建新人民医院、建新卫生院、空军福州医院等和各村卫生院组成医疗网络。文化场所除建新文化站、广播站外，有洪塘影剧院和台屿影剧院两所。

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【 洪湾路】紧邻上述三大 商圈，但房价更低，优质 房源推荐如下：

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福湾新城夏雨苑B区-2室1厅毛坯房，中层单价1万，总价69万（400-890-8853转420427）

福湾新城夏雨苑A区-3室1厅非毛坯，参考首付28万，总价95万（400-890-8853转549621）

聚居地三：大学城【 大学城 上街】

福州大学城位于福建省福州市闽侯县上街镇，乌龙 江南岸，西邻京福 高速公路，东邻316国道，是福建省高级人才培养、科学研究和交流的中心，是集教育、文化、生态、生活于一体的多功能园区。目前入驻的有福州大学、福建师范大学、闽江学院、福建工程学院、福建医科大学、福建中医药大学、福建江夏学院等13所高校、中学。未来的发展潜力不言而喻。

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【 上街】背靠旗山山脉，东临闽江，与福州市仅一江之隔，为福州市“西大门”所在。除了有大学城外，福州高新区（管委会）也坐落于此，目前高新区海西园已初具规模。福州市轨道交通二号线（一期）在上街镇设有6站点。是福州未来发展的潜力股。

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聚居地四： 马尾

以马尾为核心的福州新区位，是市委、市政府为进一步落实国家海西发展战略，传承弘扬“3820”工程战略精髓，立足福州而规划建设的对接平潭、面向台湾、辐射内陆的沿海新增长区域，是更高起点上加快建设闽江口金三角经济圈的主攻方向，也是这个经济圈的核心区、示范区、先行区。

【房价走势】根据近一年马尾房价走势可以看出，该区域房价趋于平稳，购房者可大胆入手。

【未来潜力】作为福州新区的重点区域之一，这个潜力值不用多说了。

【周边 配套】提起马尾，有名的就数中国船政文化博物馆、罗星塔公园等福州船政文化旅游景区。登上罗星塔俯视，大江东去滔滔，旧时的沙汀洲渚以道纵横、高楼栉比，比肩继踵、车辆如梭，路旁繁花似景，歌声悠扬。江上青洲大桥跨大江两岸，天堑以成通途。水面古战场历历在目，今日洗净战争伤痕，喷沙造地，开辟为福州经济技术开发区、保税区、高科技园区、台商投资区。公园依山傍水，风物清妍，眼前有万吨巨轮，万吨码头，百货来仪，万舶朝宗。

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