2022年2月房地产市场供应和成交相比1月都有所下降，泰州供应商品住宅5.83万平，环比下降34.86%，成交商品住宅5.7万平环比下降6.71%；土地方面，泰州市2月共挂牌1块涉宅地块，无涉宅地块成交。下面将介绍2022年1-2月泰州楼市具体成绩：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（ 点击试用）在泰州市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-2月泰州房地产销售业绩10企业合计销售12.24亿元，销售面积10企业合计销售8.35万平。本次销售金额10门槛值为0.80亿元，销售面积10门槛值为0.51万平，销售额突破1亿房企有7家房企。其中，销售金额榜方面，中天控股集团以1.96亿荣登销售金额榜首，中海宏洋以1.81亿居榜单第二名，碧桂园以1.76亿居榜单第三；销售面积方面碧桂园以1.51万平面积占据榜单首位，中海宏洋以1.15万平，中天控股集团以0.95万平分列榜单第二名，第三名。

2022年1-2月，泰州商品住宅项目销售金额排行榜10项目合计销售金额为9.81亿元，占泰州总销售金额的58.07%。本月销售金额10门槛值0.80亿元。其中璟峰雅居以1.28亿元高居榜首；第二位是天禄湖一号，销售金额1.18亿元；玉城·新峰尚排名第三，销售金额为1.04亿元。

2022年1-2月，泰州商品住宅销售面积10项目合计销售面积为6.99万平，占总销售面积的59.18%。其中，观棠苑荣登销售面积宝座，销售面积1.03万平；璟峰雅居以0.94万平的销售业绩位列第二；天禄湖一号以0.92万平的销售业绩排名第三。

2022年1-2月，泰州商品住宅销售套数排行榜10项目合计销售531套。观棠苑以86套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异；璟峰雅居排名第二，成交85套；玉城·新峰尚以64套位居销售套数榜单第三位。

▍商品住宅市场解读

图：2020.10-2022.02月泰州市商品住宅供销走势情况

2022年2月泰州商品住宅供应面积5.83万㎡，环比下降34.86%，成交面积为5.70万㎡，环比下降6.71%。泰州2月房地产市场上市和成交与1月相比都有所下降，2月泰州房地产市场受春节的影响略显寒意，伴随“金三银四”传统旺季的到来，预计3月泰州房地产市场有所回暖。

从销售价格上来看，2月泰州商品房住宅价格环比1月略有上涨，价格为14379元/㎡，环比上涨1.04%，总体来看依然保持稳定态势。

▍土地市场解读

图：2020.10-2022.02月泰州市涉宅用地供销量价走势

土地挂牌方面，2月泰州仅推出1幅涉宅用地，位于泰兴市，建设用地面积为5.75万平。

土地成交方面，2月泰州无涉宅地块成交。

▍典型样本研究

中南·君启

泰州，简称“泰”，取“国泰民安”之意，始名泰州，为中国历史文化名城。其地处长江下游北岸、长江三角洲北翼，为苏中门户，自古有“水陆要津，咽喉据郡”之称，是江苏长江经济带重要组成部分、上海都市圈中心城市之一。这里兼融吴楚越之韵，汇聚江淮海之风，人文荟萃、名贤辈出，“儒风之盛，素冠淮南”。

中南置地作为中南集团旗下房地产品牌，秉承“美好就现在”的生活主张，以健康TED社区为产品标签，为全球100城、420余项目、200万业主提供着新的城市生活方式。

中南·君启落位于泰州市奥体新城，为政府重点发展板块，经济发展潜力巨大，是泰州中南鼎级超奢作品，对标国际前沿美学。设计团队意图通过对泰州至臻文脉的挖掘、对中南“美好就现在”生活主张的凝练，对理想奢品人居的挖掘，以“觅·无尽之境”为主题设计，以劲松之韵为引，萃取珠宝艺术美学之形、之意、之魂，于方寸之间折射出景观空间中的人文、美学、哲学的思考。

【交通配套】：泰州大道、海陵南路、鼓楼南路、东风路、海军大道、周山河路、永定东路、凤凰东路等多条城市主干道在这里交汇

【商业配套】：天虹广场、万象城等商业配套

【教育配套】：东南侧周山河幼儿园正在规划

【景观配套】：周边有泰州生态公园、千亩天德湖公园