防城港市自然资源局关于防城港市产城融合发展有限公司“兴港·沙潭江邻里中心”项目变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

2022-09-27 17:04 来源：防城港市自然资源局

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根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对防城港市产城融合发展有限公司“兴港·沙潭江邻里中心”项目变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：防城港市港口区公车新城沙潭江大道西侧。

二、项目概况

(一)批准规划设计条件（地字第450600202000320号）：总用地面积55852.077㎡、净用地面积38953.856㎡，用地性质为零售商业、居住用地，建设规模：＞38953.856㎡且≤109070.80㎡，容积率：＞1.0且≤2.8，建筑密度：≤42% ，绿地率：≥30%，建筑限高：≤72米，配备车位：机动车（住宅：1个/户；商业：1个/100㎡），非机动车（住宅：0.5个/户；商业：3.5个/100㎡）。

(二)建设内容：土建装修工程、给排水工程、电气工程、休闲广场、道路、绿化、停车场等，项目划分为住宅区、公共服务区、商业区。拟建总建筑面积由原来的145960.44㎡调整为144776.97㎡，计容建筑面积109070.8平方米（不变）；绿地率30.1%（不变）、建筑密度35.4%（不变）、容积率2.8（不变）。

其它指标调整内容：高层住宅建筑面积由原来的69225.09㎡调整为69429.72㎡，商业建筑面积由原来的21422.03㎡调整为21152.36㎡，消防控制室面积由原来的52㎡调整为83.86㎡，增加一项门楼建筑面积33.18㎡，住宅屋面层面积由原来的1176.99㎡调整为682.33㎡，地下室面积由原来的30049.50㎡调整为29360.69㎡。

（三）建设调整内容：该项目7#楼标注高度由50.85米修改为49.20米；优化项目整体外立面装饰线条构件，优化局部广告位，优化雨棚结构；1-6#楼住宅部分落地窗修改为由窗台的普通窗，7#楼北、东、西落地窗统一修改为有窗台的普通窗；项目内部分楼栋屋面装饰构架简化，降低构架高度并减少构架面积。

三、公告地点

（一）《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：防城港市港口区公车新城沙潭江大道西侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820075，地址：防城港市港口区云南路30号防城港市自然资源局，邮编：538002）。