2011-2021年深圳二手房成交量：15年成交量最高

21年4.05万套；

20年9.5万套；

19年8.4万套；

18年7.3万套；

21年全年深圳二手房成交量40542套，比20年缩量57%，比15年高峰缩量71%，成交量腰斩、膝斩，创11年来最低；深圳二手房指导价彻底将二手房市场打入十八层地狱，在叠加下半年全国楼市寒冬，二手房市场进入11年来的最差行情；市场下行压力依然较大。

21年全年深圳新房住宅成交量52417套，连续4年上涨，新房市场下半年降价促销跑量，整体量能不错；二手房参考价实施后，一二手价格倒挂红利得到扼制，新房打新热度下降，降价促销力度持续加码，12月深圳新房市场92折和买大户送小户促销，但仍比11月缩量35%，购买意愿不足；新房市场下行压力依然较大。