大台北城市建设难在拆迁按照目前速度要2300年才能完成动迁

时间:2015-10-30 12:01 来源:台湾房产网

大台北地区屋龄30年以上的老屋共有116万户，业界统计显示，过去五年仅有35件、2448户完成都更，平均一年仅能更新489户，照此速度双北市要花2300多年，老屋才能全数完成都更；“内政部”

大台北地区屋龄30年以上的老屋共有116万户，业界统计显示，过去五年仅有35件、2448户完成都更，平均一年仅能更新489户，照此速度双北市要花2300多年，老屋才能全数完成都更；“内政部”前部长李鸿源指出，台湾都更速度太慢，我们是在跟时间赛跑。

住展杂志今天公布双北市民间自办都更建案统计，自2011年以来，大台北完成的自办都更案例寥寥无几，台北市迄今仅有26件都更新建案，新北市更只有九件；以户数来算，靠都更成功改建成新房子的老房子，台北市一共约1682户，新北市则仅约766户，两市合计共约2448户。

住展杂志企研室经理何世昌分析，大台北五年内只有2448户老房子完成都更，平均每年约489.6户，以大台北116万户老屋来算，等于要花2369年才能全数完成都更、改建成为新房子。

都更牛步，何世昌分析，一是出在都更已沦为逐利的战场，原屋主普遍希望换得更多坪数，甚至连违建也想换到应有的坪数，建商则将本求利，希望分给原屋主的楼地板面积越少越好，双方很难获得共识。

其次，在容积奖励上限实施后，都更所能得到的容积奖励已经缩水，以往尚且分不拢，现在整合更困难；第三，公权力不愿介入都更，即使都更申请送件数量不少，但大部份却卡在反对户上，能顺利完成的只是少数。第四，都更条例修正案还躺在立法院，迟迟无法通过，让业者多转为观望。

中华都市更新全国总会理事长吴锦宗说，民间申请人和建商知识不对等是主因，住户担心被建商吃掉；何世昌表示，如果再不拿出实际行动，大台北都更已死恐将成为事实。