产业园区30条招商引资实操攻略

2017年9月广东省国土资源厅出台的《关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见(试行)》正式投入实施，有限期3年。在这份《意见》当中，工业用地使用年限被缩减至20年，并且率先尝试工业用地的“租购同权”。

此前的8月，广东省政府出台《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施》，被称为“实体经济十条”。其中规定，“允许制造业企业的工业物业产权按幢、按层等固定单元进行分割，用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目”;“高标准厂房可按幢、层等固定界限为基本单元分割登记和转让”。

前不久东莞刚审议通过的《东莞市通过“三旧”改造推进 科技企业孵化器建设实施办法》，允许孵化器的产权可分割比例：可分割转让的建筑面积不得超过产业用房总面积的80%。这个比例目前在全国范围内是最高的。

连续数个个大招，个中细节，绝对可谓“大胆开路，力度空前”!世界500强的企业，200多家都落户广州，并非没有来由的。

近日深圳市发布了《招大商、招优商、招好商行动方案(2018—2020)》，详细列举了招商引资的30条战术方案，这些方案极具实操性，对各地政府和 产业园区的招商引资有很大的借鉴意义。

实施精准招商战略

主动挖掘投资意向

1、加强重点产业企业深度研究。把握全球经济、产业和前沿技术动态，联合专业机构、商协会、跨国企业开展深入研究，制定并更新 产业研究分析报告、国别研究分析报告。建立智力共享机制，由市大型企业引进专责工作小组办公室定期汇总市有关部门研究成果，为精准招商提供智力支撑。

2、滚动更新目标引进企业库。积极落实国家“互联网+”、“中国制造2025”行动计划，围绕人工智能、智能制造、机器人、无人机、集成电路、卫星导航、移动互联网、物联网、云计算、虚拟现实/增强现实、新能源汽车、生物科技、生命健康、石墨烯、创新金融、专业服务等重点领域，每年遴选不少于1000家目标引进企业，各行业主管部门、前海管理局、各区(新区)认真梳理目标引进企业并报市大型企业引进专责小组办公室。

3、强化目标企业跟踪服务。深入研究跨国企业投资趋势，强化投资项目统计分析，紧盯重点企业投资动向，建立市领导挂点招商机制，协调解决企业引进过程中的重大问题，并及时上报重大项目招商动态及全市各区(新区)招商情况。

4、建立重大项目统筹机制。加强重大项目引进联动机制建设，对投资总额1000 万美元或1 亿元人民币以上的产业项目，以及世界500 强、中国500 强、央企、民营500强、上市企业投资项目，市各行业主管部门、前海管理局和各区(新区)对接洽谈并达成初步意向后，及时向市大型企业引进专责工作小组办公室报备，并纳入全市目标引进企业库管理。

面向全球发达地区

全面推介深圳营商环境

5、科学制定全市境内外招商计划。围绕打造国际科技、产业创新中心定位，结合我市产业发展导向及各区(新区)产业布局，重点面向欧美等发达国家和地区，科学制定全市境内外招商计划，集中优势资源和力量，开展组团式招商，每年赴境内外开展30 场以上投资交流活动，基本覆盖发达国家和地区、创新高地及新兴经济体。

6、建设全球投资推广网络。通过购买服务、互利合作等方式，借助海外专业机构及商协会等力量和资源，发掘潜在投资项目，推介我市营商环境和投资优势。广泛收集跨国公司投资动向及并购需求、科研机构科技成果转移转化意向、海外高层次人才创新创业计划，推动企业来深投资考察。

7、拓展创新资源汇聚渠道。加强与美国、以色列、德国、法国、日本等创新高地合作，搭建项目对接平台，促进投资项目、先进技术、高层次人才、国际资本等资源要素落户我市投资推广重点园区，推动创新链、产业链、金融链深度融合。到2020 年，搭建20 条以上创新创业直通车。

8、依托国际性大型活动开展招商。积极参与达沃斯论坛、博鳌亚洲论坛、财富论坛等国际知名活动，IT、BT 等行业峰会，高交会、文博会等展会，依托智库论坛、研讨会、学术交流等平台，主动举办投资、经贸、产业合作交流活动，挖掘来深投资项目。

9、加强招商信息化建设。建设专门的投资推广门户网站，对区域形象进行整体包装宣传。完善投资推广项目库、载体库、目标库，及时跟踪项目进展情况，做好项目对接及选址落户。充分运用“互联网+”技术，利用微博、微信、linkedin 等平台，做好招商引资信息推送。

坚持增量优质

推动产业项目落地

10、引进重大项目做强实体经济。瞄准战略性新兴产业、先进制造业、未来产业等，充分发挥重大项目带动作用，每年引进10 个以上10 亿元以上的重大产业项目。

11、打造重点产业链。借助梯次型现代产业体系竞争优势，动态选取细分行业，开展重点产业链集中式招商攻关，每年引进80个以上优质产业项目，打造特征鲜明、引领产业发展的重点产业链。

12、引领总部经济发展壮大。重点开展总部经济招商，推动一批在全球范围内配置资源要素、具备跨国经营能力的大企业来深设立综合型总部、功能型总部、区域型总部，每年促成10个以上总部项目落户，不断提升粤港澳大湾区辐射能级。进一步完善总部经济政策，有效支持跨国公司在深设立地区总部。