田园东方项目案例分析【典藏干货】

◆◆◆服务特色

特色专业的旅游服务和会员制度假体验服务，提供全面的生活和度假服务，是长三角最具特色的休闲旅游度假目的地之一。

打造特色文旅产业，包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等丰富的文旅产业，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务。

加强慢行系统建设，包括步行系统、非机动车系统和水上观光系统三部分。

建设亲子活动基地，绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场，以及窑烤区和DIY教室等。

◆◆◆总体规划

项目整体占地6246亩，包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群等。规划为典型的互融开发模式。

◆◆◆产品组成

无锡东方园林的产品以主题游乐产品为引擎，高尔夫球会、四大酒店产品、住宅为核心，以文化、生态主题公园为配套，是典型的旅游超市模式。

◆◆◆开发模式及规划

田园东方文旅板块中与清境农场合作的文化集市先建造开园，为项目的引擎产品导入客群，营造生态空间后别墅产品入市回现，也是旅游先行地产回现的开发模式。

项目一期选址于拾房村旧址，规划包括联排别墅住宅和主题多样的拾房文化市集，无锡田园东方为广大田园人构建一幅“有花有业锄作田”的美好人居图景。其中拾房文化市集累计完成投资7500万元，后期会陆续投运。

住宅别墅：住宅规划为赖特草原风格的联排别墅，面积范围在97-230㎡，别墅外围户户邻水，住宅区规划形似佛手，又名为田园小镇“拾房桃溪”。

文化市集：拾房文化市集是田园东方于2013年11月正式携手清境集团共同缔造的一座田园创意文化园，规划包括主题餐厅区、牧场区、绿乐园户外活动区、售卖区、书院、主题民宿区、华德福校舍在内的多个主题园区。

◆◆◆其他配套规划

除了拾房文化市集之外，该项目还规划了特色客栈、婚庆主题公园、国际路亚垂钓基地、田园东方皮划艇俱乐部等配套来丰富田园生活。

2014年9月5日，全市首个路亚垂钓运动体验馆在惠山区阳山镇田园东方国际垂钓基地开馆，标志着这个有着“水上高尔夫”美誉的新颖体育运动项目正式登陆锡城。

2015年6月6日，“中国最美人文客栈”花间堂进驻无锡阳山田园东方，规划共24间房，房价在500-1000之间。