南京：“规划引领”+“土地保障” 推动玄武新中心城市更新

铁北红山新城南至玄武大道，北至网板路—营苑北路，东至玄武区区界，西至黄家圩路，总用地面积约7.13平方公里。2014年以前，曾是城中村和工业厂区聚集地，八年时间，在规划引领、土地保障和建设推动下，一座集高端商贸、科创研发、生态宜居等功能于一体的新城正在崛起，玄武“新中心”愈来愈近。

“精心擘画”实现规划高水准

围绕将铁北红山新城建设成为“科技创新的引领、产城融合的典范”这一工作目标，基于望湖见山的空间格局，规划“两心两园，两廊一带”，建立紫金山、红山动物园、农场山之间联系，确立红山新城交通骨架，均衡布局各类建设用地，提出城市风貌、公共空间等控制要求，确保新城建设质量。

“腾笼换鸟”实现土地高效益

优化大壮观路两侧、红山路两侧和红山南路两侧用地，加大地铁6、9号线站点周边地区开发强度，推进曹后村车辆段上盖物业综合开发。推进工业用地“腾笼换鸟”面积约113公顷，征收城中村土地约46.3公顷，累计公开出让面积约109公顷，实现土地使用功能和经济效益双重提升。

“筑巢引凤”实现项目高质量

根据规划，红山新城逐步拉开建设格局，拓宽改造红山路等6条道路，新建红山南路等21条道路，打通新城与主城联系，不断丰富路网体系。吸引招商局、复地、星河等企业投资10余个省市级重大项目，中国铁塔、中科软等一批名企已经入驻红山新城，招商局江苏中心、复地江苏中心等总部企业已确定入驻。

八年时间，“规划引领”“土地保障”双管齐下，推动铁北红山新城“旧貌”换“新颜”。接下来，市规划资源局将继续踔厉奋发，为全市扛起“勇挑大梁”重任提供坚实的规划资源保障。

来源：南京市规划和自然资源局