大连新城区PK老城区 房子到底在哪买合适?

房天下房天下  作者：媒体中心 丁璐  2015-06-16 04:30

[摘要] 何为旧城区？摊大饼的传统市区，包括马栏广场、周水子、南关岭、桃园里、青云街、旅顺口。何为新城区？高新园+开发区，基本位于市区西南角以及绕城外。

房天下讯 何为旧城区？摊大饼的传统市区，包括马栏广场、周水子、南关岭、桃园里、青云街、旅顺口。

何为新城区？高新园+开发区，基本位于市区西南角以及绕城外。

买房买在哪？

看了以下PK你就知道！

住宅：

老城常见的三种 住宅，

代是工厂的宿舍和六层的家属院。现在是老大连人的生活象征。房子陈旧，有铁护栏和晾衣杆，每家的一层都有一个旧旧的报箱，楼底下总有一群谈论东家常西家短的大妈，永远短缺的地面停车位，葱郁的绿化，外面的 商铺要么是大连老菜，要么是路边摊，对了， 小区内自己搭建的小棚总有一阵打滚子的欢笑声。

大连老楼

第二代，是90年代商品房风潮后，建起的批商品 电梯房。这样的房子一般中庭较小或没有，外观普通、县城味足，现在看来位置的确黄金，价格也今非昔比。 小区里租户众多，人流复杂。有地下停车场，但往往不够。电梯已经接近10年，电梯墙上贴得往往是某男科或妇科医院的广告……

电梯房

第三代，当属10年后兴起的大部分城市主城新兴区域的中产阶级 楼盘。比如高新产业园的名盘大咖，华南区的小清新社区、以及在主城区域星罗密布的新楼盘，这些往往采用的是新的设计理念，有符合现代人需求的 户型，充足的车位……

星罗密布的新 楼盘

新城区推荐项目：

高新园区： 大华锦绣华城、 大湖山语、 恒大御景湾、 未名山、 招商兰溪谷、 普罗旺斯、 中铁诺德滨海花园

新城区 常见的两种 住宅

一种崭新的高层 楼盘。依托大的主干道而建，快轨修到哪里，房子就建到哪里， 车位配比高、投资客多， 配套相对于老城区来讲不太成熟。

大连新楼小高层

新城区推荐 楼盘:

开发区： 海天富地、 青国青城、 保亿丽景山、 华润海中国

二是 别墅和 大平层。崇尚欧美式的“郊外+大空间”的生活样板，富人区、物管贵得要死，绿化好得发腻。

大连 别墅

PK

从 户型、外观及设计理念、 物业管理、设备新旧程度，车位比例上来说，新城区胜

从生活便利程度、 保值性、社交优势上，旧城区胜。

新城区推荐 楼盘：

推荐 楼盘 :恒大檀溪郡、 琥珀湾、 运达诺维溪谷、 万达海公馆

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商业

旧城区的社区商业，尤其是 底商，市井、丰富而热闹。 小区的5“步行圈”里，吃喝玩乐洗衣娱乐缝补样样俱全，在这些 商铺里面，餐饮的比例特别高，东北菜、烤羊腿、热火朝天。

大连老城区

新城区缺乏都恰恰是社区商业，只能看到一栋栋高楼大厦，楼下 商铺空空如也，反过来，新城不缺的便是商业综合体，都是按照“现代化、国际化”的设计理念建造，逼格和数量只能用恐怖来形容

旧城具代表性的便是马栏广场和天津街，那种社区商业氛围浓厚得让人欲罢不能，一到晚上灯火通明的餐馆，大连人开始吃吃喝喝，海蛎子味四处飘香……

而新城相对就要冷艳许多，生活气、商气、市井气被充分过滤，许多 商圈在外面看起来还是冰冷的建筑，一切热闹都在商业综合体里发生

大连柏威年

PK

从商业体的品质、档次，数量、新城胜

从社区商业及 底商的数量、性价比、餐饮丰富程度，旧城胜

 新城区推荐 楼盘：

 欧尚广场、 大连天地、 凯丹天地、 开发区万达广场

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交通

如果你看到密密麻麻的公交车，到处乱窜的出租车，扎堆飞驰的三轮子，那么你就是到了旧城区

大连公交

如果你看到宽阔的主干道，只有私家车快速地开过，那么你就是到新城区

翻开大连地图，我们可以看到旧城区的路网大小不一，密密麻麻，交错分布

我们还可以看到，新城以大路为主，纵横分布，十分工整。

开发区宽敞的马路

旧城区的公共交通发达，但是也异常拥堵和拥挤

新城区的道宽路直，就是没什么公交车辆

PK

所以，问题很明晰了

如果你有车，新城胜

如果你没车，旧城胜 

 新城区 楼盘推荐：

华润考拉住区、 美辰香醒、 宏都熙景、 远洋荣域

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学校

从教育能力上说，旧城区还是占据优势的，重点中小学的教育质量，新城很多学校还是很难超越。

但是新城学校的硬件条件，宽敞程度，也是旧城学校没办法比的

旧城大部分学校走的是大众路线，虽有名校但不会收高价

新城就有不少走高端和私立路线的学校，譬如枫叶小学、大连培根私立学校、明星小学等等。

大连枫叶教育集团

PK

教育质量，旧城胜

硬件条件，新城胜

新城区学区 楼盘推荐：

万科蓝山、 三鼎春天、 春田、 南山学府、 万科公园里

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医院

旧城的医院，数量非常之多（不知道是不是因为老年人多），看病的人也很多，门类很齐全，有很多专科医院和私立医院，你打开电视，多看几个大连电视台的节目，你就知道大连的民营医院多如牛毛，譬如不在星海而在南石道街的大连星海男科、大连渤海医院、大连蓝天医院、现代女子医院……

中山区大连大学附属中山医院（原铁路医院）

新城的医院就要可怜许多，像高新园区压根就没有像样的医院。 

 新城区 楼盘推荐：

颐和陆號、 中航国际广场、 亿达天琴山、 第九频道、 中央复兴里、 润德广场

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人群

旧城区，以大连本地人为主

新城区，以东北其他来连的就业人口为主

大连人有以下几个特征

1、大连人对海有一种特殊的信仰。

2、 喜欢吃海鲜，尤其是生吃更是一绝，无海鲜不成席。打滚子，打麻将，而且打滚子的时候喜欢大声吵吵。

3、 毫不夸张的说大连人都是球迷，饭后茶余聊球是共同的话题，大连实德队在大连家喻户晓，人人皆知。

4、 喜欢去龙王塘赏樱花、英歌石摘樱桃、香洲泡温泉，但其实就是换个地方打滚子。

5、 消费观念超前，大连人讲究穿品牌服装，即使囊中羞涩，也要外表风光。

大连其他城市人特征

1、热爱买房，买房是爱好

2、会经商，会吃苦，当老板的很会赚钱，当员工的一都混迹在保险、金融、房产中介业，西服一穿，头发一抹、领带一飘……

3、勤俭节约，但想不通为啥要去星巴克。

PK：

花钱，大连人胜

挣钱，其他城市人胜

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