重磅!滨海湾新区城市总体规划出炉!家住这些地方的人,恭喜了!

滨海湾新区的未来，指日可待！

5月24日，东莞市自然资源局发布了《关于东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018-2035年）的批前公示》（以下简称：规划），其明确指出将打造新时代大湾区创新发展的新高地、东莞市三位一体的都市核心区和经济发展新引擎。

规划截图

虽然滨海湾新区2017年10月12日才正式揭牌，但由于其重要的战略地位，仅一年多时间，已经成功引进紫光芯云产业城、OPPO智能制造中心、欧菲光电影像产业、正中创新综合体、平安威远岛智慧新城等一批重大产业项目，涉及投资总额达2830亿元。

作为粤港澳大湾区重要经济增长极

本次规划的出炉有何亮点？

一起来了解下！

01规划总面积为84.1平方公里

本次规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，规划总面积为84.1平方公里。规划期限2018-2035年，近期至2021年，中期至2025年，远期至2035年，并展望至本世纪中叶。

02新时代大湾区创新发展的新高地

根据规划，滨海湾新区城市发展定位：新时代大湾区创新发展的新高地，打造粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展新引擎、滨海生态宜居智慧新城。

城市性质为东莞市三位一体的都市核心区和经济发展新引擎，建设一带一路倡议的文化交往客厅、粤港澳大湾区的科技创新高地、珠江两岸融合的协同发展枢纽、兴业宜居智慧湾区新城。

03预测就业人口规模70万人

用地规模方面，规划至2020年，滨海湾新区建设用地规模控制在39.47平方公里；至2035年，新区建设用地规模控制在47平方公里以内，实际建设用地规模根据国家下达的规划指标相应调整。

2035年预测新区常住人口规模为50万人，就业人口规模为70万人。

04

60分钟到达香港、广深

30分钟到达前海、南沙

未来，新区轨道交通将实现

60分钟到达香港、广深城市中心；

30分钟到达前海、南沙、东莞市中心区、

松山湖等湾区核心地区；

20分钟联系虎门、长安、

大空港等通勤节点；

20分钟串联新区各板块之间出行。

05建32所学校、4处医院

大湾区大学规划图

根据规划，滨海湾新区现代化教育布局18处小学、3处初中、3处九年一贯制学校、1处高中、3处完全中学、3处十二年一贯制（全贯制）学校、1处国际化学校，支持国内外高水平院校在新区办学。

医疗卫生方面，将设置4处综合医院（含2处大型综合医院），社区卫生服务中心（社区医院）结合社区公共服务中心布局。在威远岛北部预留高端医疗机构用地，远期在粤港澳创新合作岛增设一处面向国际合作的综合医院，提供湾区级水平医疗服务设施。

06拓展港澳高端经济的重要平台

外联深圳大空港地区、

前海自贸区和广州南沙自贸区

等区域重大平台，

内接东莞中心城区、

松山湖等都市核心区，

滨海湾新区将把握粤港澳大湾区建设机遇，建设成为拓展港澳高端经济的重要平台和推动粤台合作的发展空间。形成东莞参与粤港澳大湾区建设的战略支点。从空间、产业、交通、公共服务等多方面辐射带动滨海湾片区四镇，打造片区发展核心。

07打造高品质创新城区

依托广深港澳科技创新走廊等政策优势以及新区高品质、高可达的发展条件，推动滨海湾新区融入全球创新网络。发挥交椅湾的龙头企业基础、沙角半岛的轨道交通枢纽、威远岛的优质环境资源等优势，构建各具特色的创新节点，打造高品质创新城区。提供高品质的居住、公共服务和城市环境，吸引创新人才集聚。

08高级的滨海景观活力长廊

充分发挥新区自然生态与历史文化要素资源丰富的优势，突出新区山海河林田草的生态格局，建设绿色生态城区。通过打造高级的滨海景观活力长廊，提供高品质的公共开放空间，提升新区的城市魅力和竞争力。

09

组团开发、轴带串联

采取组团开发、轴带串联的空间发展思路，形成“一廊、两轴、三板块”的空间发展格局，打造兴业宜居智慧湾区新城和东莞经济发展新引擎。

其中，一廊：滨海景观活力长廊，串联“山海河林田草”生态系统。

两轴：城市中轴线，联通中心城区；城市发展功能轴，串联三板块核心功能区。

三板块：交椅湾板块、沙角半岛板块、威远岛板块，集聚高端制造业总部、发展现代服务业、建设战略性新兴产业研发基地。

10形成十大功能分区

结合新区空间资源特征，形成十大功能分区。

1.国际交流合作与科创智慧区：谋划大湾区国际交流合作场所空间，建设科创智慧集聚区。

2.威远岛生态核心区：依托炮台遗址、海战博物馆、虎门大桥、威远岛山体等重要资源打造国家纪念公园和中央山体公园。

3.科技研发与文化创意集聚区：谋划建设创新型大学和科技创新园区，利用现状村庄更新改造为创新社区，发展文化创意产业。

4.TOD城市中心区：依托滨海湾站综合交通枢纽，连同周边地区的更新改造，建设TOD都市区，打造城市中轴线。

5.滨海宜居生活区：打造高品质的居住服务片区、滨海综合娱乐休闲区。

6.滨海湾中央农业公园：修复利用农田自然基底，打造都市田园综合体。

7.滨海总部走廊：立足湾区，面向全球，吸引知名企业设立国际或区域总部。

8.湿地公园与生态居住区：依托磨碟河流域打造区域性生态公园，联动周边地块打造高品质生态居住区。

9.科技创新产业区：依托科技创新龙头企业，吸引高端创新人才，构建科创产业集聚区。

10.粤港澳创新合作岛（战略预留）：依托离岛，探索与港澳在体制机制、科技创新、现代服务等方面的创新合作。

11打造科技创新现代产业体系

发展战略性新兴产业、

培育高端制造业总部、

加快发展现代服务业；

新区将打造科技创新现代产业体系

其中三大板块依托不同的区位特征和产业基础，差异化布局产业空间。

1）交椅湾：重点发展科技创新和先进制造业，打造“产业之芯”。

2）沙角半岛：以滨海湾站交通枢纽为核心，统筹推进片区城市更新，重点发展总部经济、研发中心、现代服务业等。

3）威远岛：重点发展AI、智慧城市及生命健康等战略性新兴产业，布局金融科技、文化创意及国际交流合作等功能。

以上仅是滨海湾新区宏伟蓝图的一部分

滨海湾新区越来越厉害！

让我们一起为新区点赞！

消息来源：搜狐焦点东莞站