如果2018年开发商降价，你敢在常州买房吗？

宏观来看，常州人均GDP14，总量第34，对比周边沪宁线上的高房价，貌似一万二应该让常州人知足，可是再看这一万二有一半是一年内涨起来的，又顿觉有点虚。对买房人而言，一方面是高昂的首付比例和利率政策，一方面带着对未来房价的不看好，虽然横盘许久，貌似价格有点稳固了，眼下又没有更好的投资渠道，不买房钱砸在手里就是贬值，可这个档口下手却还是忐忑。明明自己都能列出一大堆理由支持房价不可能跌，却还是寄希望它跌，如今的买房人就是这样的矛盾。

作为一个2016年才走出高库存困境的三线城市。之前因库存量极高，而被称为“鬼城”,但由于国家去库存房控政策的影响，房价一直飙升，不少深耕常州多年的开发商也是近一两年尝到了甜头，几个月完成三年的销售计划，一方面是开发商的胜利果实，另一方面也隐含着对未来市场的不确定，土地成本、建筑成本都在提升，未来的售价不会低，只是不确定明年的买房人还会不会买单。所以房企们从追捧地块跳了出来，所以他们趁着年底进一步推进促销，大有能捞一笔是一笔的态势，也许已经鲜有人问津，却还要维持热度，如今的房企也是这般的矛盾。

因高库存被戏称为“鬼城”，政府压力很大，赶上国家去库存房控政策的影响，好不容易丢掉了鬼城的称号，却又拿下了房价暴涨的前几位，政府压力更大，于是出来限售政策维稳，而从前提出中心城区住宅3年不供地，直接导致的结果是土地供应断层，很多开发商已经没多少家底可以拿出来卖了，即使今年恢复土地供应，由于从土拍到上市供应需要一个比较长的周期，而且必须要拿到预售证才能开卖，供需关系的紧张，依旧是房价上涨的根源，关于房价，常州的政府也很矛盾。

就目前来看有超过一半的网友并不看好常州楼市，无论是出于个人愿望，还是对时事的判断，都是情理之中。土拍从火热到平淡，售楼处从抢房到促销，矛盾且混乱的常州楼市，热度来的快，去的也很快。

在买房路上有许多人，有人攒了一辈子钱也没买到房子，有的人想尽办法买房依然还是不能提升生活条件，也有了凑钱买房又凑钱换房最后发家致富，当然还有了有很多房子……2018年如果开发商降价，你敢买房吗？或许，在这一年，对于刚需，买房没有时机之说，只有买不买的到，和你敢不敢买吧。。。

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