1st
城南三大村迎来拆迁
绍兴的拆迁还在继续，只是这次的主角，是城南。
近日，城南三大村——栖凫村、凤凰村、庄里村，相继爆出拆迁信息，瞬间吸引了大波绍兴人关注。
3月底，鉴湖街道栖凫村发布房屋征收任务，将进行整村拆迁。征收面积约10万㎡，涉及户数约450户。
根据工作目标，本次征收项目要求在4月底前完成签约，5月底前完成房屋拆除和清地工作。
这份通知的发布，代表着栖凫村的拆迁马上就要启动。
除了栖凫村外，城南街道的凤凰村、庄里村也相继召开了拆迁动员大会。接下来的拆迁工作，都将会很快展开。
前两年绍兴拆迁的重点，一直在镜湖。
而在经过了轰轰烈烈的大规模拆迁之后，镜湖拆迁的脚步正在渐渐放缓。
这个时候，遗留村庄较多的城南，必然会接替镜湖，成为下一个拆迁热点板块。
现在这三个城南村庄的前后脚拆迁，正是这种趋势的显现。
2nd
商业、公园、学校……城南的宏大规划
正所谓“有破有立”，拆迁之后，城南将变成什么模样？
从之前发布的《越城片区YC-22、23单元控制性详细规划》中，我们可以窥见一部分城南的未来模样。
城南片区的功能定位为“山水园林生态新区，集居住、商服、生态工业等功能为一体的城市新区”。
从用地规划中可以看到，规划区域内，大部分为住宅用地。
其中现状在建、已建住宅小区将进行保留。新增居住用地主要是由农田、空置地和工业用地、村庄改造而来。
规划区内的村庄采用“波一规划、分撤改造、就地就近置”的原则，合理安排村庄改造安置用地。
规划内新布置综合性医院一所，即如今的绍兴文理学院附属医院；
计划布置初中一所(38班)、小学两所(各36班），其中树人小学南苑校区和永和高级中学已经落成招生。而另一所位于规划东南角的小学，目前还没有实际动作。
最瞩目的，无疑是大明路和解放南路交汇处的商业服务设施用地，很可能将打造大型商业中心！
沿解放南路还将布置大型超市、商场等区级商业设施，沿凤凰路南池路和玉屏路布置商业街市，在玉屏路和南池路交叉口布置一个大型农贸市场。
可以预见，未来城南的商业氛围将会愈加浓厚，以满足周边越来越多的居住人口。
此外，规划中绿地面积达到50.52公顷，占规划建设总用地的12.0%。
除了绍兴人已经耳熟能详的名人广场，在凤凰山，还将建起一座新的凤凰山公园，为城南居民新添一个茶余饭后休闲娱乐的场所。
3rd
城南澎湃涌动的建设浪潮
规划宏大美好，但也需要建设落地，方能化为现实。
如今的城南，建设浪潮涌动，红利都正在纷纷照进现实。
最明显的，就是交通方面。
绍兴这几年最重要的交通项目，无疑是TOD、快速路、地铁。
而城南一个也没有落下：
鉴湖停车站TOD，根据规划总用地面积约17万㎡，远超北站的12.4万㎡，是绍兴最大的地铁上盖TOD综合体！
整个规划包含42种业态，包括轨交集团总部大楼、住宅、幼儿园、商业、公园、农庄、康养中心等等。
它对于绍兴来说，不仅是一个TOD，更是一个新的中心，是绍兴南部崛起的钥匙。
二环南路快速路，主城区三横两纵“日”字形快速路网主骨架的重要组成部分，也是四条二环路中，最后一条开建的快速路。
二环南路快速路化后，一个围绕绍兴主城区的“快速路环线”，将正式形成。
不仅能有效疏解过境交通，分流穿城交通，形成核心区保护壳，缓解拥堵；
还能进一步加快构建“十五分钟上高速”立体化快速路网体系，全力促进绍兴市交通互联互通。
绍兴地铁1号线，纵贯城南。
未来从城南坐地铁，不仅能通往老城区、镜湖，还能一路到杭州，实现与杭州地铁5号线的无缝换乘。
此外，城南的稽山初级中学，建设工程施工已经发布中标公告，意味着这所48班规模、可纳2160名学生的新学校即将开建。城南的教育资源得到进一步补充。
在绍兴向上发展过程中，在轰轰烈烈的拆迁与建设浪潮中，传统人居宝地的城南，必然会迎来超级焕新，板块价值，也将不可同日而语！
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