拆迁在城市建设中的热度，如同滨湖在合肥楼市的热度，稍微有点风吹草动，都会引起热议。如果是滨湖的地块拆迁，妥妥的刷屏朋友圈。
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拆迁加速！12月25日前交房奖励300元/㎡！
最近，有2张关于滨湖拆迁的图片在朋友圈流传，引起热（酸）议（了）。图片是关于义城老街拆迁的情况：包河区义城街道办事处下发通知，对提前交房的住户给予奖励。其中，在12月25日前交房，即奖励300元/㎡！
图片来源于微博@遥想梦剧场MU
图片来源于微博@遥想梦剧场MU
让朋友圈酸的不是300元/㎡的奖励，是拆迁后的安置！
据悉，滨湖新区义城安置点项目规划用地约526亩，总建面约113万方，规划12000套住宅。项目以安置房为主，配套睦邻中心、幼儿园等公共基础设施。安置点项目分为4个地块开发，投资约66亿！具体地址如下：
地块一：位于扬子江路与福建路交口东南侧
地块二：位于紫云路与广东路交口东南侧
地块三：位于宁波路与广东路交口西南侧
地块四：位于宁波路与天津路交口西南侧
建成后大概是这样的，向下看 ↓
能直接置业滨湖，还是投资66亿的大项目，谁又能不羡慕呢！
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拆迁公告细节一览
早在今年5月，合肥市政府信息公开网便已发布了义城老街的拆迁公告。文件涉及征收范围、征收补偿方式和补偿原则等，这也宣告着滨湖义城老街的拆迁正式拉开了大幕。
图片来源于合肥市政府信息公开网
拆迁公告的信息太多，就不一一列出，挑几个大家比较关注（酸）的点介绍一下：
一个是征收范围：滨湖新区上海路以东、天津路以西、环湖北路以北、迎淮路以南，具体以规划部门确定的征收范围为准。
一个是有效房屋和面积认定：对于已经登记的房屋，以房屋不动产权证、房屋登记簿和建设工程规划许可证的记载为准；记载内容不一致的，以建设工程规划许可证为准。
此外，属于个人产权的房屋，按照住宅房屋给予补偿，产权属于单位的，根据土地原用途给予货币补偿；房屋征收后不得新改扩建，违反规定，不予补偿；临时建筑不予补偿。
最后一点是补偿方式：被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币化补偿；非住宅实行货币化补偿。
敲黑板，重点来了！货币化补偿金额公式中有一项是产权调换建筑面积×征收决定公告之日被征收房屋同区域类似普通商品房评估价。而义城老街位于省府东，今年周边新房价格都突破了2万/㎡！货币补偿金额可以想象。
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拆迁为省府发展腾出空地
其实，除了拆迁补偿外，还有很多人关注的是：这条历史悠久、文化底蕴浓厚的义城老街未来将何去何从！可以确认的是，未来的义城老街将迎来新的发展，原因很简单，就在于它优越的地理位置。
目前，滨湖启动区板块和环湖CBD板块的土地利用接近于饱和状态，省府板块无疑是接下来重点发展区域，从义城老街的拆迁就可看出一二，都在为省府板块的发展腾出地方。
安徽发展看合肥，合肥发展看滨湖，滨湖发展看省府。近年来，随着省政府的搬迁，省府板块周边配套也在不断完善。
1、地铁5号线、7号线经过：根据规划，省府板块未来将有地铁5号线和7号线经过，并在紫云路站（规划中）交汇，进一步加强蜀山区、高新区、经开区、滨湖区等地的互动和资源分配。
2、规划筹建多所学校：目前省政府板块内有多所学校正在筹建，新四中已经投入使用；福州路小学规划明年将开工建设；中山路中学预计明年竣工；另外最近广东路中学项目也正式招标。
3、融创秀场传来最新消息：奥雅中标融创合肥秀场项目设计，未来将依托融创文化旅游城项目板块，着力打造合肥区域城市脉动活力中心、秀场公园综合体、区域配套生活圈。
4、中科大附属第一医院本部落户省府：据悉，安徽省立医院与中科大将联手打造老年医学康复中心和一所综合性医院，总投资70亿元。未来将为周边居民带来完善的医疗保障！
随着各项规划正在一一落地，省府板块距离腾飞的时间也不会很远。
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结语
拆迁与发展总是相伴而行。一边是迅猛发展的省府板块，一边是老破旧的义城老街，拆迁是必然，也是对资源的合理转化再利用！舍去旧的，才能腾出双手去迎接更好的。
文章的最后，有个问题想和大家讨论：你觉得拆迁好还是不好？
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