万万没想到，罗湖笋岗未来这么牛！_

发布会透露的信息是：未来的红岭路将被打造成世界级金融街。

值得注意的是，这条路两侧将出现多栋500米以上的深圳地标建筑，而笋岗这个曾经的“中华第一仓”会摇身变成集金融科技消费为一体的CBD商务区，成为城市中轴线上的一颗明珠。

2、《大梧桐新兴产业带：即将崛起的深圳东部高新区》

发布会上透露的消息是，罗湖将举全区之力建设大梧桐新兴产业带，要对标南山科技园，将打造成为深圳市区内发展空间最大的科技产业带，未来将释放超过1000万平方米大体量、成片区的产业空间。

据悉，产业带总面积57.06平方公里，产业带建成区12平方公里，超过罗湖建成区的1/3。这里面产业用地有4.5平方公里，主要集中在三个片区，清水河片区、东晓布心片区、莲塘片区等。

产业带将从三个方向进行规划布局，1、互联网、新一代信息技术及其延伸产业，包括大数据、云计算、人工智能等。2、生命健康产业。3、影视创意。这些都是罗湖已经有基础的新兴产业。

淘哥提醒大家注意，这两场发布会都是罗湖区政府组织的，代表的是官方声音。从楼市的角度看，这里面其实透露了很多重大投资机会。

比如说，其中的笋岗片区、由于大规模旧改的快速推进，以及“红岭创新金融产业带”的规划，淘哥觉得就有蝶变的投资机遇，提醒朋友们高度关注。

摩天大楼高度将是中国第一，世界第二

一、红岭路沿线，未来将成为深圳最高、超高层建筑最集中的区域。

高到什么程度？深圳第一，中国第一，世界第二，仅次于迪拜！

这里未来会有哪些摩天大楼呢？淘哥简单例举下。

1、京基739深圳塔，739米

2、京基新晶都酒店副楼，680米

3、京基100，441.8米

4、恒大国际金融中心，预计600-800米

5、520城脉中心，520米。

6、530城脉中心4栋副楼，全部300+

7、城建梅园，预计383米

8、宝能中心，328米

9、深业泰富广场，228米

10、帝豪金融中心，220米

11、招商中环，212米

739米的京基739建成后，将超越632米的上海中心成为中国第一高楼。届时，红岭路的这些摩天大楼集群，无论在最高楼高度，还是密集度看，都将是中国第一，在世界范围内，也仅次于迪拜。

迪拜世界第一高楼

和深圳其它区域对比，前海限高，想建建不了。后海基本定型，最高的春笋只有400米。未来深圳湾超级总部基地倒是可能有一些超高的摩天大楼，但从目前透露的规划看，超不过笋岗；福田CBD也基本定型了，最高就是平安国际金融中心，接近600米。

摩天大楼最高，最密集的区域，房产价值一定很高。因为房产价值的背后，其实是土地价值和生产力、效率，而摩天大楼群其实就是土地价值的高度浓缩，是生产效率的高度集中。

2、红岭创新金融产业带，将是国际级的金融街。

【红岭创新金融产业带】范围：红岭路东侧、北至泥岗路，南至滨河大道。

2.5公里红岭路，是罗湖中心区与福田中心区的交界线，也是一条见证着深圳这座城市传奇的一条路。罗湖区政府将以红岭路为轴打造创新金融产业带，把红岭路升级成为世界级“金融街”。着力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展.构建私募基金一站式综合金融服务平台，打造私募投资基金创新集聚示范园区，促进私募投资基金集聚发展。

深圳目前明确提出建设“国际金融街”的区域，只有两处，一是福田的香蜜湖车公庙深南大道路段。二就是罗湖的红岭路。

淘哥觉得，未来这两个区域将形成错位竞争，从现有金融企业的聚集程度看，其实罗湖红岭路优势更大，毕竟人行就在这里！

笋岗优势：旧改推进很快，品牌房企云集

有朋友说了，罗湖笋岗是老城区了，能买吗？

淘哥知道，在很多人的固有印象中，罗湖是一个熟透了的区域，如果说宝中、龙华、前海是一个16岁的青葱少女的话，罗湖可能就是50岁的老妇人了。

但是，这种观念该改了！因为大体量的旧改将让罗湖焕发第二春。其中淘哥尤其看好笋岗，理由有很多。

1、罗湖旧改三大重点区域之一。

罗湖旧改有三大重点片区，蔡屋维、湖贝、笋岗。

其中尤以笋岗推进速度最快，因为这里原本是物流、仓储、工厂区域，产权集中，旧改容易。罗湖其它的旧住宅小区旧改，相比之下就要困难的多，木头龙就是一个例子。

淘哥认为，判断旧改区域价值最大的要点就在于——推进速度。从这个角度看，笋岗是最有价值的。

2、区域定位高：“西有前海、东有笋岗”

依据深圳市十三五规划，未来笋岗列为国际消费中心、罗湖高端商务中心! 笋岗的发展目标定位为“现代产业聚集”和“西有前海、东有笋岗”的总部经济基地和现代服务业基地。

罗湖今年提出的“红岭创新金融产业带”的最新规划，笋岗就是其中一极。

3、投资规模大，9大房企扎堆开发

笋岗集中了招商蛇口、深业、华润、城建、中建投、中洲、物资（城脉）、宝能等9大品牌房企。规划总建面约350万㎡，将建设成为深圳新的商业商务中心和总部基地，推动城市生长。

淘哥悄悄和大家说，大家注意看这些开发商，很多都是以开发高品质豪宅著称，这些开发商的云集，其实就是物业价值和投资前景的最大保障。

目前这个区域在售楼盘只有招商中环一个，位于红岭创新金融产业带的核心区域，与地铁7、9号线红岭北站无缝接驳。规划总建面约50万㎡，规划有约23万㎡国际级写字楼、约11万㎡精装公寓，约5万㎡体验式商业，整体营造一种全新的、国际化的生活方式。目前已吸引浦发银行深圳总部、富龙恒泰、今鼎运营的正式入驻，为罗湖区的产业和城市升级注入了新的驱动力。

此前招商中环推出的是建面约81-128平米的商务公寓，全屋品牌精装，不限购不限贷。在中环一期开盘前，淘哥就曾向粉丝朋友们推荐过，9月底淘哥去踩盘，已经仅剩最后一点尾货，不知道哪些幸运儿搭上了这最后一班车。等后续华润、深业、城脉等项目陆续出来，就不是这个价格啦。