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[摘要] 近只要你关注楼市房价,那么想必被近的热词“涨”刷曝了。城南房价 ,城北房价紧跟,引发市场热度持续升温,那么全城的房价现在究竟是怎样的一个情况呢?下面即是长春8月主城新区各区平均房价地图。
近只要你关注楼市房价,那么想必被近的热词“涨”刷曝了。城南房价 ,城北房价紧跟,引发市场热度持续升温,那么全城的房价现在究竟是怎样的一个情况呢?下面即是长春8月主城新区各区平均房价地图。
看到各区的房价,对于普通的按揭买房老百姓来讲,自己又适合在哪个区域买房呢?下面,就按照长春8月各区房屋均价参考计算,再按照平均90平方米的房屋面积规格,首付20%、分期30年模式的还款方式进行计算。我们大致得到下面这样一张月供地图(此处忽略了利率因素,实际月供数会与此算法有小幅出入)。
以上算法以高新区为例:
高新区住房均价:8502元/平米,按购买90平米计算,首付20%后分期30年需还人民币总额约:
8502*90= 765180;
765180 * 20% =153036;
765180 - 153036=610000(贷款总数需为整数,此处减去 首付为153036+2144=155180);
商业贷款每月月供≈3237元;(上图月供按商业贷款计算)
按照当前长春消费水平,可以大致得到如下:
月薪3-4K,买房可选区域:高新北区、经开北区、宽城区
月薪4-6K,买房可选区域:经开区、汽开区、绿园区、二道区
月薪6K以上,买房可选区域:朝阳区、净月区、南关区、高新南区
大致知道自己能买的区域,就让我们接着来看看各区域的热门楼盘吧。
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