好地网2月17日讯（研究员 徐黎明） 今天，连云港虎年第一次挂牌，推出2宗住宅地，分别位于连云区和海州区，将于3月24日采用“限地价+摇号”方式出让。

总出让面积31585㎡，总建筑面积48587㎡，总起价10540万元。

地块指标

地块周边图（来源：好地大数据）

海州区云台农场华泰路西、兵团路北LTC2022-02#地块

出让面积28465㎡，容积率1.4，建筑面积39851㎡，为住宅用地。

起价8540万元，起始楼面价2143元/㎡，上限价格12740万元，上限楼面价3197元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块位于海州区云台农场华泰路西、兵团路北，周边有云台农场小学、云台林场中学、连云港市关里中心小学、连云港市云台中学等配套。

市场方面，2020年以来，该地块周边没有宅地出让。在2019年12月31日，连云港市文化旅游发展集团有限公司底价竞得LTC2019-38#地块，楼面价2146元/㎡。

连云区新航路东、台北路南侧LTC2022-03#地块

出让面积3120㎡，容积率2.8，建筑面积8736㎡，为住宅用地。

起价2000万元，起始楼面价2289元/㎡，上限价格2800万元，上限楼面价3205元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块位于新航路东、台北路南侧，周边有连云港市猴嘴中学、苍梧小学开发区校区、连云港市体育中心等配套。

市场方面，2020年12月28日，金辉包揽地块周边4宗宅地，成交楼面价为1467-1822元/㎡；周边新盘冠豪名苑在售，高层均价6255元/㎡。