好地网11月18日讯（研究员 周吉羊） 今天，常州新北区挂牌2宗“双限”涉宅地，总出让面积13.68万方，总建筑面积29.1万方，总起价45.05亿元，将于12月20日出让，达上限后摇号。

值得一提的是，这两宗均为本月初撤销、流拍的地块。相比之前，此次重新挂牌后地块指标未发生变化，而晋陵北路以东地块取消了此前的外资要求。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

JZX20211501泰山路以西汉江中路以北地块

出让面积87241㎡，容积率2.2，建筑面积191930.2㎡，为商住用地，商业占比5%-10%。

起价272500万元，起始楼面价14198元/㎡，上限价格310500万元，上限楼面价16178元/㎡。

可售住宅最高楼面价格16500元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）28100元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市新北区三井第二实验小学，初中为常州市新北区泰山实验学校初中部。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块距离地铁1号线环球港站1.4公里，另外沿汉江路连通龙江路高架，可方便到达城市各区。周边有华山医院、江南环球港、荣盛曼哈顿广场、常州中央公园等配套。

市场方面，今年9月15日，保利发展以24.5亿摇号竞得三井街道08地块，楼面价16500元/㎡，溢价率29.66%，新房毛坯限价28100元/㎡。

JZX20211502晋陵北路以东太湖东路以南地块

出让面积49513㎡，容积率2，建筑面积99026㎡，为住宅用地。

起价178000万元，起始楼面价17975元/㎡，上限价格196000万元，上限楼面价19793元/㎡。

可售住宅最高楼面价格19800元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）31500元/㎡。

中小学安置去向：小学为河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在百草园小学过渡；初中为河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校初中部，未建成投用前在常州市新北实验中学过渡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块紧邻太湖东路和晋陵北路等城市主干道，方便到达城市各区，西南侧700米即为地铁1号线奥体中心站。板块内有三井人民医院、常发广场等。

市场方面。2019年5月16日，龙湖以40.2亿竞得景粼天著项目，楼面价13238元/㎡，溢价率68.91%，当前在售毛坯高层均价25000元/㎡。