好地网11月5日讯(研究员 周吉羊) 今天,镇江扬中市挂牌11宗商住地,总出让面积39.81万方,总建筑面积91.24万方,总起价26.5亿元,将于12月7日采用“限地价+摇号”方式出让。
地块指标
地块分布图(来源:好地大数据)
扬中经开区长征路北侧、经四路东侧(2021经-17号)地块
出让面积30016.63㎡,容积率1.5,建筑面积45024.94㎡,商业面积6000-12000㎡。
起价11256万元,起始楼面价2500元/㎡,上限价格16856万元,上限楼面价3744元/㎡。
地块位置图(来源:好地大数据)
地块东侧紧邻S238省道,周边有三跃中心小学、三跃中心幼儿园等教育配套。
市场方面,今年9月28日,江苏天禾旅游发展5.8亿包揽三跃港北侧、扬中大道西侧两宗地块,平均楼面价4500元/㎡。
扬中市迎宾大道南侧、迎江大道西侧(2021经-18号)地块
出让面积26846.23㎡,容积率2.5,建筑面积67115.57㎡,商业面积不超过1000㎡。
起价22148万元,起始楼面价3300元/㎡,上限价格33148万元,上限楼面价4939元/㎡。
扬中市迎宾大道南侧、新民南路东侧(2021经-19号)地块
出让面积54858.91㎡,容积率2.5,建筑面积137147.28㎡,商业面积不超过3000㎡。
起价45259万元,起始楼面价3300元/㎡,上限价格67659万元,上限楼面价4933元/㎡。
扬中市南江路南侧、联盟路东侧、新民南路西侧(2021经-22号)地块
出让面积48782.82㎡,容积率2.5,建筑面积121957.05㎡,商业面积不超过3000㎡。
起价36587万元,起始楼面价3000元/㎡,上限价格54587万元,上限楼面价4476元/㎡。
扬中市滨江大道北侧、联盟路东侧、新民南路西侧(2021经-23号)地块
出让面积44701.91㎡,容积率2.5,建筑面积111754.78㎡,商业面积不超过3000㎡。
起价33526万元,起始楼面价3000元/㎡,上限价格50026万元,上限楼面价4476元/㎡。
地块位置图(来源:好地大数据)
四宗地块位置相近,周边有扬中外国语小学、扬中外国语中学、扬中高级中学、扬中人民医院等教育医疗资源;吾悦广场等可以满足日常消费需求。
市场方面,2020年11月30日,江苏天禾旅游发展以2.6亿竞得本案南侧商住地,楼面价3000元/㎡;今年6月17日,扬中绿洲置业以底价3735万元竞得公交总站西侧商住地,楼面价3410元/㎡。
扬中市新坝镇大全路北侧、长虹路西侧(2021经-20号)地块
出让面积34116.73㎡,容积率1.2,建筑面积40940.08㎡,商业面积不超过4000㎡。
起价9212万元,起始楼面价2250元/㎡,上限价格13812万元,上限楼面价3374元/㎡。
地块位置图(来源:好地大数据)
地块周边有新坝中心小学、新坝中学、联合中心小学、联合中学等教育配套。
市场方面,2020年11月30日,大航控股2.3亿包揽S238省道东侧两宗商住地,平均楼面价1791元/㎡。
扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧(2021经-24号)地块一
出让面积37853.9㎡,容积率2.5,建筑面积94634.75㎡,商业面积不超过3000㎡。
起价25551万元,起始楼面价2700元/㎡,上限价格38151万元,上限楼面价4031元/㎡。
扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧(2021经-25号)地块二
出让面积37853.92㎡,容积率2.5,建筑面积94634.8㎡,商业面积不超过3000㎡。
起价25551万元,起始楼面价2700元/㎡,上限价格38151万元,上限楼面价4031元/㎡。
扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧(2021经-26号)地块一
出让面积22203.82㎡,容积率2.5,建筑面积55509.55㎡,商业面积不超过3000㎡。
起价14988万元,起始楼面价2700元/㎡,上限价格22388万元,上限楼面价4033元/㎡。
扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧(2021经-27号)地块二
出让面积43902.83㎡,容积率2.5,建筑面积109757.08㎡,商业面积不超过3000㎡。
起价29634万元,起始楼面价2700元/㎡,上限价格44334万元,上限楼面价4039元/㎡。
地块位置图(来源:好地大数据)
四宗地块位置相邻,南侧紧邻泰镇高速。周边有江洲小学、江洲中学、南京师范附属扬中小学、扬中市中医院、福康医院等教育医疗资源,衡泰商业广场、金润奥特莱斯等商业可以满足日常消费需求。
市场方面,地块南侧为今年9月28日,扬中绿洲置业4.3亿包揽的三茅街道两宗商住地,平均楼面价2700元/㎡。
扬中市三茅街道翠竹北路东侧、建中河南侧(2021经-28号)地块
出让面积16972.62㎡,容积率2,建筑面积33945.24㎡,商业面积不超过1000㎡。
起价11457万元,起始楼面价3375元/㎡,上限价格17157万元,上限楼面价5054元/㎡。
地块位置图(来源:好地大数据)
地块周边有中林中学、扬中实验小学、江洲小学、江洲中学、扬中人民医院、扬中中医院等教育、医疗资源以及雨润中央广场、新天地购物中心、汇金广场等商业配套。
市场方面,2020年11月30日 ,嘉茂建设以3.2亿竞得春柳北路西侧、建中河南侧地块一,楼面价2700元/㎡;大行临港产业投资以3.4亿竞得春柳北路西侧、建中河南侧地块二,楼面价2700元/㎡。