好地网4月10日讯（研究员 孙航海）本周（4.5-4.9），杭州市区4个涉宅项目规划公示，分别为：

主城区：杭州地铁西湖区转塘单元住宅项目（杭政储出【2020】63号地块）、杭州地铁西湖区转塘单元住宅项目（杭政储出【2020】64号地块）；

临安区：临安锦利临安区滨湖新区住宅项目（临政储出【2020】17号地块）、临安区锦南板块租赁住宅项目（临政储出【2020】9号地块）。

1、杭州地铁西湖区转塘单元住宅项目（杭政储出【2020】63号地块）

杭州西誉置业有限公司拟在象山路东侧，转塘路北侧如下图位置建设杭政储出【2020】63号地块商品住宅（设配套公建）项目。

地块位置图

2020年9月29日，杭州市地铁集团有限责任公司以底价26178万元竞得西湖区转塘单元XH1810-10A、10B地块，楼面价19075元/㎡。

项目总用地面积13587㎡，总建筑面积21042.69㎡，其中，地上建筑面积13724㎡，地下建筑面积6968.61㎡。容积率1.01，绿地率30%，建筑密度30%。

地块需配建9班幼儿园，指标如下。

项目总平图

根据公示，项目规划建造3幢6-7F商品住宅楼。

所建商品住房毛坯销售均价不高于32400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35640元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

2、杭州地铁西湖区转塘单元住宅项目（杭政储出【2020】64号地块）

杭州西誉置业有限公司拟在象山路东侧，转塘路南侧，梦湖路北侧如下图位置建设杭政储出【2020】64号地块商品住宅（设配套公建）项目。

地块位置图

2020年9月29日，杭州市地铁集团有限责任公司以底价142861万元竞得转塘单元XH1810-12地块，楼面价15548元/㎡。

项目总用地面积54049㎡，总建筑面积133076.39㎡，其中，地上建筑面积91883.3㎡，地下建筑面积40166㎡。容积率1.7，绿地率30%，建筑密度30%。不少于10572平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

项目总平图

根据公示，项目规划建造19幢住宅楼，含1幢16F公租房（位于项目东北角），7幢16F商品住宅楼和11幢6F洋房。

所建商品住房毛坯销售均价不高于27900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30690元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

3、临安锦利临安区滨湖新区住宅项目（临政储出【2020】17号地块）

临政储出【2020】17号地块项目位于临安区滨湖新城，北至现状山体及山湖印小区，东至山湖印小区，南至规划道路，西至现状山体。

地块位置图

2020年6月22日，杭州临安锦利房地产开发有限公司以底价54014万元竞得临政储出[2020]17号滨湖新城平峰山A地块，楼面价8300元/㎡。

项目总用地面积59161㎡，总建筑面积105077㎡，其中，地上建筑面积665077㎡，地下建筑面积40000㎡。容积率1.1，绿地率25%，建筑密度35.5%，建筑限高18米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造产品主要为洋房、叠墅、联排和双拼。

所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

4、临安区锦南板块租赁住宅项目（临政储出【2020】9号地块）

杭州临政储出【2020】9号地块项目位于临安区天目医药港（锦南新城区块），北至云锦路，东至ZX11-D-21B地块，南至现状山体，西至现状山体。

地块位置图

2020年5月15日，杭州市临安区国瑞置业有限公司以底价9087万元竞得天目医药港（锦南新城区块）ZX11-D-21A地块，楼面价1200元/㎡。

项目总用地面积37859㎡，总建筑面积111448.3㎡，其中，地上建筑面积75718㎡，地下建筑面积35730.3㎡。容积率2，绿地率35.6%，建筑密度18.2%，建筑限高53.95米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造10幢高层住宅楼。

项目鸟瞰图