好地网8月13日消息（研究员 孙航海）今天，新世界上城区望江单元综合体项目公示发布。

项目鸟瞰图

杭州新蕴实业发展有限公司下图位置建设杭政储出（2019）41号地块住宅、商业商务及社会停车场库用房项目。公示时间自2020年8月13日至8月22日。

项目计划投资人民币230亿元，在杭州首次引入K11、瑰丽酒店等国际品牌，将项目开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的国际都会综合体。

地块位置图

去年7月30日，安添国际有限公司（新世界）以总价979187万元竞得杭政储出[2019]41号上城区望江单元SC0402-R21/B-02、03、04地块，SC0402-B1/B2-13地块等地块，楼面价24860元/㎡，溢价率3.93%。

地块限商品房毛坯最高均价63800元/㎡，毛坯最高单价70180元/㎡，装修标准6000元/㎡。

地块分为7个部分，总用地面积115689㎡，地上建筑面积400244㎡，地下建筑面积339939㎡。具体指标如下图：

此外，根据地块规划条件，地上商业建筑面积不少于24.2万方（占地上建筑面积的61.3%）,其中，地上商业商务建筑7万平方米自持不少于40年，9万平方米自持不少于20年(自通过用地复核验收之日起算)，自持部分在约定年限内不得分割、不得转让。

其中：SC0402-B1/B2/S2/S42-16地块规划为一个大型商业中心；

SC0402-G3/A/S2-36地块规划为下沉式广场、绿化等内容，值得注意的是保留有源泰楼（保育建筑）。

SC0402-A2/B-09地块规划为文化设施建筑。

对应部分地块总平图

SC0402-B1/B2-13地块规划为1幢19F酒店，1幢19F办公楼，以及连接商业；

SC0402-R21/B-02地块将建设1幢16F集商业、办公、酒店一体的商务楼，以及4幢22-23F高层住宅楼。

对应部分地块总平图

SC0402-R21/B-03地块规划1幢16F办公楼和4幢20-21F高层住宅楼，沿南侧步行街铺设底商；

SC0402-R21/B-04地块规划1幢16F办公楼和1幢23F高层住宅楼。

对应部分地块总平图

地块整体总平图