武侯新城20年,竟描绘了一个「未来版」的成都

成都，是一座版图不断扩大的城市

而这座城市，也生长出一座座 “ 新城 ”

青羊新城、光华新城、天府新城 ……

但，没有一座新城

能同时在与主城的距离、规划面积

以及名气上，超越↓

「武侯新城」

作为距离天府广场最近的产业新城

它的建城之早、面积之广、名气之大

成为成都「新城典范」

明年，武侯新城正式成立20周年

回顾其历史、探寻其未来

会发现，它之所以难以被超越

是因为这里有着关于成都未来的一切

2000年，城西的大量 厂房、自建房，在首轮拆迁中被夷为平地。在这片面积达3.5平方公里的土地上，一个名为「武侯科技园」的新项目开建了。

▲ 刚建成的武侯科技园（图据《武侯区志》）

这个 “ 电子信息、机电一体化、生物工程与制药以及环保新材料 ” 为主的产业园区，是当时除高新区以外，最大的高新技术企业簇群。这个无比耀眼的高科技产业园区，在后来被认为是「武侯新城」发展的雏形。

在后来的20年时间里，武侯新城走上了「产业先行」的道路，并先后迎来「中国西部鞋都工业园」以及被誉为 “ 成都硅谷 ” 的「 西部智谷」的开工和投入使用。

▲ 图片来源：武侯区投资指南

2011年底，《武侯新城产业发展规划（2010-2040）》对外发布，并表示 “ 将大力发展高端产业和产业高端 ” 。也是在那一年，京东宣布要将除京东北京总部之外，全国最大的研发中心落址武侯新城。

如今，成都京东研究院的研发团队，已有上百人的规模，并成为京东最重要的研发机构之一。我们常常用到的京东智能聊天服务机器人 “ JIMI ” ，也是地地道道的 “ 成都造 ” ，并承担了京东90%的客服业务。

从制造业到高科技产业，武侯新城发生着巨变，其城市面貌，也演绎了什么叫 “ 逆袭 ” ——

20年中，武侯新城范围内形成了武侯大道、成都双流机场货运干道、新川藏公路等城市主干道，并通过三环路快车道直接与成渝、成绵、成雅、成灌、成南、成温等高速公路相连。

而已开通的地铁3号线、10号线，也很大程度上缓解了区域的交通压力。

与此同时，如 新城吾悦广场、武侯万达、首信等一座座象征着繁华的商业体，也开始在区域内拔地而起。武侯新城，再也不是被人诟病 “ 西门无商业 ” 的代表，人们的生活，也随之发生着巨变。

当我们以为，20年的年轮更迭，武侯新城已经足够成熟，足够美好了。然而，武侯新城却用实际行动告诉我们 —— 这一切远远不够！

今年4月，全新的《武侯新城城市设计方案》出炉，该方案结合了天府旅游名区、全域旅游示范区的总体目标，充分挖掘武侯文化底蕴，以武侯区电子商务产业为主导，围绕电商产业链条，完善生活配套设施。

也是这份规划中，我们发现，未来的武侯新城，将成为「成都未来」的代言者 ——

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相信每一个热爱成都的UPer，都已经对「公园城市」的理念烂熟于心。

在武侯新城的最新规划中，「生态」的发展与打造，被放在了最重要的位置：按照 “ 营造茂林碧水畔，堰流水街间的公园城市 ” 的公园规划理念，从环城生态带到普通城市绿道，武侯新城都给予了充分的重视 ——

1、依托大气的环城旅游生态带（即锦城绿道），形成新城的IP形象。

2、绿手指森林公园系统，大幅提升基地价值。（想象一下，生态就像一只手，把新城托住，而公园，就像绿色手指一样，穿插于整个区域，这个名称是不是很形象？）

3、门户大道，运用醒目的清新浓荫形象，强化高端企业及人才的地区认同感。

4、活力绿街，普及设置尺度亲切的公园化街道空间，奠定公园城市的本底，促进人际交流。

5、堰流水街，由黄堰河引水形成清川堰水街公园。

6、休闲绿园，每个街区都有园，园园均有独特色。

7、幽静绿巷

8、巴适坝子

正如「绿手指」这个形象的名字，未来的武侯新城，将被绿色从内到外 “ 包裹 ” 得严严实实，即使是置身家中或是办公室，望向窗外也必然是绿意盎然。而于室外的休闲与娱乐，也均被绿意所包围。这，不正是公园城市「把城市建在公园中」的正确表达方式吗？

但，武侯新城并未止步于 “ 建公园 ” ，在最新的规划中，「世界先进低碳新城」已成为武侯新城的发展目标，成熟的节能生物、固碳等技术以及绿色交通系统将被全面且整合地运用。

▲ 从效果图来看，「垂直绿化」将被运用到武侯新城

如果说，公园城市是成都的未来，那么，武侯新城将代言这一未来。

代言未来的「交通&商业」www.upchengdu.com

曾经，成都人乘地铁去逛街，商场。而TOD开发模式，则直接颠覆了轨道交通与商业之间的距离关系。

去年，成都已进入「TOD元年」，今年，「TOD加速年」来势汹汹。而原本就已在轨道交通方面表现出色的武侯新城，自然一马当先 ——

在最新的规划中，武侯新城按照 “ 高强度、高活力、高效率、高品质的立体TOD城区 ” 的打造理念，共规划5组TOD生活街坊圈和多元浪漫的慢行网络接驳公交系统，展现 “ 人随线走 ” “ 站引人聚 ” 的实体效果。

互联集思坊：武侯新经济产业高端化的开始，将行政环境、绿园环境、地铁资源等互联起来的24活力混合发展街区；

创智硅巷坊：贴心满足高端人才及临空新经济产业需求的创新硅巷环境；

文化生活坊：生活文化的圣地，文化产业培育及体验的园地；

堰流生活坊：高品质多彩生活环境，丰富多元配套设施，水上公园城市；

众创活街坊：大众创业万众创新，逐步硅巷化的2.0升级版科技园。

而作为武侯区的第一个TOD项目，位于武侯新城的双凤桥站已完成TOD一体化前期方案设计，并计划于今年内动工。

▲ 图片来源：武侯新城官方微信

如果说，TOD是成都的未来，那么，拥有5大TOD生活街坊圈的武侯新城，将代言这一未来。

代言未来的「产业」www.upchengdu.com

在前文提到的5大TOD生活街坊圈中，「硅巷」这个经济圈的新兴词汇数次出现。而根据武侯新城官方微信解释，硅巷，是现代创新创业载体的一种形态，其特点是位于城市中心，以存量空间更新为主的创新科技产业集聚街区，现代科技、新兴产业、创新人才、金融资本、先进管理等要素在这里高度汇聚。

而武侯新城，将利用上述一切合理的城市空间格局，发展临空新经济产业。与此同时，酝酿数月、以电子商务为核心的「9号线大街—西部电商云谷」，目前也已进入IP+LOGO设计阶段。

▲ 9号线大街—西部电商云谷大致范围

如果说，新经济是成都的未来，那么，已经开启“硅巷时代”的武侯新城，将代言这一未来。

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当我们谈论「产城一体」时，生活氛围必不可少。武侯新城也是如此。

在一系列宏大的规划下，我们可以预见，未来的武侯新城，将诞生大量高精尖产业人群，他们，对于生活的追求，并不仅限于 “ 居住 ” 功能，更多的，在于生活的品质感。

或许正是洞见了即将在区域内爆发的高端居住需求，2016年，中国铁建进入武侯新城，将其TOP级「西派系」落址于此。「 西派城」作为320亩的巨型项目，从此拉开了武侯新城「成都豪宅第三极」的序幕。

▲ 西派城效果图

随后，在中国铁建的引领下，一众品牌房企都将TOP系产品 —— 比如金茂的TOP系 “ 金茂府 ” 、中粮的豪宅系 “ 瑞府 ” 、龙湖的高端系 “ 源著 ” 、当代的“璞誉”等等，都被安放在了武侯新城。而这些项目的品质，也均以西派城为标杆，并在此基础上进行自我优化。

近年来，在一众房企 “ TOP ” 系的配合下，武侯新城坐实了「成都豪宅第三极」的说法。

而在今年，中国铁建将以毗邻西派城、全面升级的「西派系」新作 ——「西派宸樾」，树立「成都豪宅第三极」的又一新标杆。

如果说，代表着高端和品质的生活方式，是成都的未来，那么，作为「成都豪宅第三极」，武侯新城无疑将代言这一未来。

明年，是武侯新城成立20周年。这20年的变化，可谓日新月异。一座座新建筑拔地而起，一种种新理念悄然萌芽，一座新城的欣欣向荣，跃然眼前。

“ 弱冠之年 ” 的武侯新城，已经成长为成都凤毛麟角的既有产业，又有高端居住氛围的高端圈层板块，也正是在这样的 “ 文武兼备 ” 的板块价值下，区域内的 房产价值如同被放在了“放大镜”下，得以成倍显现。

但，20年对于武侯新城而言，远不是结束，而是下一个荣耀时代的起航。未来的武侯新城，或将成为最能代表「成都未来」的新城，足以令人翘首以盼。

来源:成都向上UPchengdu