公司简介

“招商血脉，蛇口基因。”招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是百年企业招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业。招商蛇口创立于1979年，作为中国第一个对外开放的工业区与中国改革开放的发源地，为中国的经济发展做出了重要历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、华为、金蝶软件、TCL等为代表的知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产，实现招商局旗下城市综合开发运营板块的整体上市（股票代码001979.SZ）。经过37年的发展，招商蛇口致力于成为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。

招商蛇口聚合原招商地产、蛇口工业区两大企业，以“产、网、融、城一体化”推动城市升级发展，致力于打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区。目前布局全国34个城市，开发精品项目近200个。总资产2100亿元，拥有土地储备近2500万平方米，2016年在建面积近1000万平方米。

招商蛇口传承“创新发展”精神，在现有产业园区和地产业务基础上，主营社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，更好地发挥前海蛇口自贸区的管理优势和旗下品牌招商地产的品牌优势。

园区开发与运营

招商蛇口于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。在37年的发展历程中，公司作为一个企业自筹资金，独立地开发、建设、经营、管理一个相对独立的城区，积累了丰富的城市开发与运营经验，形成了特有的土地开发和运营模式。

如今，随着前海蛇口片区被纳入自贸区，招商蛇口又被时代赋予新的历史使命，将以制度创新为核心，扩大对外开放，促进内地与港澳经济深度合作。公司作为前海蛇口自贸区最大的企业建设主体，将为打造样板自贸区、全面深化改革和扩大开放探索新途径、积累新经验，发挥示范带动、服务全国的积极作用。

社区开发与运营

30多年来，招商蛇口专注为家庭客户提供精品住宅，目前已布局全国34个城市，开发项目近200个，涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、大型社区等各品类住宅产品，积累了全面的住宅开发经验。
招商蛇口在业界首倡绿色地产，开展绿色产品、绿色行动、绿色社区的系统规划和建设，同时关注社会发展、关注邻里友爱，努力推动社区文化建设，在所有社区内形成和谐、健康、具有深厚邻里亲情的社区氛围，并积淀为具有强烈归属感的居住文化。
未来招商蛇口重点聚焦精品住宅开发与社区运营、体验式综合体开发运营的同时，也在着重培育健康地产、医疗地产和旅游地产的产品，并适时进行海外拓展，寻求公司规模和利润的潜在增长点。运营模式上，将由重“物业空间开发”向重“运营”转型，巩固提升开发业务和运营服务能力，提升物业价值。

邮轮产业建设与运营

邮轮产业建设与运营是招商蛇口的新业务，是经过对市场充分分析并结合自身优势而确定的转型方向之一，目标是以邮轮母港为核心，全力打造集邮轮运营、餐饮购物、免税贸易、旅游目的地开发，酒店文娱、港口地产、金融服务等于一体的邮轮产业链，建成具有全国甚至国际影响力的邮轮母港。目前正在建设中的深圳蛇口太子湾邮轮中心，将是集关检、免税商业、餐饮、办公等功能于一体的口岸城市综合体，可为国内外旅客提供良好的用户体验。未来，招商蛇口将加速在中国沿海各大邮轮港口的布局，积极谋划打造中国本土邮轮品牌。目前招商系公司以独资、参股或联合开发的形式介入了天津、青岛、上海、厦门、深圳邮轮母港的开发运营，其中天津、青岛、上海、厦门邮轮母港2015年接待邮轮旅客达228.3万人次，占我国全年邮轮旅客接待总量的90%。

公司背景

招商局集团(简称“招商局”)是国家驻港大型企业集团，经营总部设于香港，亦被列为香港四大中资企业之一。截至2015年底，招商局集团总资产 9767亿元（人民币，未经审计，下同），管理总资产6万亿元。集团盈利在2014年的基础上继续稳定增长，创造历史新高，全年实现营业收入1257.40亿元，同比增长34.81%；利润总额 483.25亿元，同比增长43.47%；净利润 416.86亿元，同比增长49.46%。2004-2015年招商局连续十一年获国务院国资委评为A级中央企业。

招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。140余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。1978年，招商局独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。

目前，招商局业务主要集中于交通(港口、公路、能源运输及物流、修船及海洋工程)、金融(银行、证券、基金、保险)、房地产等三大核心产业。

企业荣誉

●国资委重点支持的五家央属房地产企业之一
●中国房地产上市企业TOP10
●中国房地产品牌价值TOP10
●中国房地产可持续发展品牌典范
●中国最具抗风险能力的开发商
●中国最佳企业公民年度综合大奖
●中国蓝筹地产企业
●中国主板上市公司价值百强
●最佳主板蓝筹公司
●中国最佳雇主
●盖洛普全球最佳敬业组织奖
●中国最受尊敬企业